2025物業(yè)維修裝修合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：名稱：地址：聯(lián)系人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方委托乙方對(duì)其位于（具體地址）的物業(yè)進(jìn)行維修和裝修，乙方同意接受該委托并負(fù)責(zé)完成相關(guān)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：物業(yè)維修及裝修工程1.2工程地址：1.3工程面積：約平方米1.4工程內(nèi)容：（詳細(xì)說明維修和裝修項(xiàng)目，包括但不限于：墻面、地面、天花板的修復(fù)與裝修；水電系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)的維修與改造；廚衛(wèi)設(shè)備、門窗的更換與安裝；室內(nèi)照明、電路系統(tǒng)的升級(jí)與改造；其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目。）1.5工程性質(zhì)：本工程為物業(yè)維修及裝修工程，旨在提升物業(yè)的使用功能、安全性和美觀性。第二條工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)完成甲方委托的全部維修和裝修工作，具體包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)物業(yè)損壞的部分進(jìn)行修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)安全；按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求進(jìn)行裝修施工；負(fù)責(zé)施工期間的材料采購、設(shè)備租賃和人工費(fèi)用；負(fù)責(zé)施工垃圾的清理及現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)工作。2.2乙方應(yīng)確保施工符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。第三條工期3.1工程開工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3總工期：天3.4任何一方不得擅自改變工期，因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商調(diào)整工期：不可抗力因素；甲方未能按約定提供施工條件或支付款項(xiàng)；設(shè)計(jì)變更或新增項(xiàng)目經(jīng)雙方確認(rèn)。3.5因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的‰作為違約金。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210）；建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)（GB50016）；城市燃?xì)馊霊舭踩珮?biāo)準(zhǔn)（GB50494）；其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于材料清單、施工記錄、質(zhì)量保證書等。第五條雙方責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任和義務(wù)：按時(shí)支付工程款，不得無故拖延付款；提供施工所需的場(chǎng)地及必要條件；審核并確認(rèn)乙方提交的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃；指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)。5.2乙方責(zé)任和義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程；遵守施工規(guī)范，確保施工安全，防止事故的發(fā)生；負(fù)責(zé)施工期間的材料保管和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)；按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。第六條驗(yàn)收6.1工程完成后，乙方應(yīng)提前天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；材料和設(shè)備符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求；施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，無垃圾遺留。6.3雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》后，工程視為合格交付。6.4若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改，整改期間不得向甲方收取額外費(fèi)用。第七條付款方式7.1合同總金額：人民幣元（大寫：）。7.2付款方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總金額的%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。7.3任何一方不得擅自變更付款方式。7.4甲方未按約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤的，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同履行過程中，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真或親自遞交。甲方（簽字/蓋章）：