政府拆遷民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XX人民政府XX街道辦事處（以下簡稱“甲方”），地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為依法享有征收XX村XX組XX號房屋（建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：XX）所有權(quán)的主體，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為XX。甲方基于國家征收政策及公共利益需要，依法對涉案房屋進行征收補償，現(xiàn)委托乙方協(xié)助完成相關(guān)補償安置事宜，或依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就涉案房屋的征收補償事宜達成協(xié)議。甲方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其主體資格合法有效，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保障乙方在本合同項下的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為XX村民XX（以下簡稱“乙方”），地址位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號。乙方為涉案房屋的合法所有權(quán)人（或承租人/相關(guān)權(quán)益人），法定代表人（或負責(zé)人）為XX，聯(lián)系電話為XX。乙方依據(jù)國家征收政策及相關(guān)法律法規(guī)，自愿配合甲方完成涉案房屋的征收補償工作，或就涉案房屋的補償安置事宜與甲方達成協(xié)議。乙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其提供的身份信息、房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料真實、合法、有效，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

###合同簡介

本合同系基于《國有土地上房屋征收與補償條例》、XX省《國有土地上房屋征收與補償實施辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在涉案房屋征收補償過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為征收主體，依法對XX村XX組XX號房屋進行征收，并依據(jù)補償方案對乙方進行補償安置；乙方作為房屋所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人，依法享有獲得合理補償?shù)臋?quán)利，并應(yīng)配合甲方完成征收補償相關(guān)工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就涉案房屋的征收補償事宜達成一致意見，以本合同形式予以確認(rèn)。本合同內(nèi)容涉及補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換）、補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款，是雙方履行征收補償法律關(guān)系的核心依據(jù)。合同條款的設(shè)定充分考慮了國家法律法規(guī)政策要求、地方具體實施細則以及雙方實際需求，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，并有效保障雙方合法權(quán)益。本合同范本的制定，旨在為類似征收補償法律關(guān)系提供規(guī)范化的操作指引，確保合同履行過程中的法律風(fēng)險得到有效控制，同時兼顧公平正義原則，促進征收補償工作的順利開展。合同項下的各項權(quán)利義務(wù)均以本合同正文條款為準(zhǔn)，任何補充協(xié)議或口頭約定均不作為合同生效或變更的依據(jù)，除非經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號房屋（建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：XX）在征收補償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，順利完成房屋征收補償工作，實現(xiàn)公平、合理的補償安置。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲乙雙方就涉案房屋的補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換）及補償標(biāo)準(zhǔn)達成一致；甲方依法依規(guī)制定并公示補償方案，明確補償金額、支付方式及支付期限；乙方按照補償方案享受相應(yīng)補償權(quán)益，并配合甲方完成房屋權(quán)屬、補償資金領(lǐng)取、房屋騰空及交付等事宜；雙方就補償安置過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或通過法定程序解決；本合同項下的其他與征收補償相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本合同旨在為雙方履行征收補償法律關(guān)系提供全面、規(guī)范的指引，覆蓋從補償方案確認(rèn)到補償落實的全過程，確保合同目的得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“征收補償”指國家為了公共利益需要，依法對符合條件的房屋實施征收并給予相應(yīng)補償?shù)男袨?；“征收主體”指依法實施房屋征收的政府部門，在本合同中指甲方；“補償方案”指甲方根據(jù)國家及地方法律法規(guī)政策，結(jié)合征收區(qū)域?qū)嶋H情況制定的房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等具體措施；“貨幣補償”指甲方以貨幣形式對乙方被征收房屋價值進行補償，補償金額依據(jù)評估報告或政策標(biāo)準(zhǔn)確定；“產(chǎn)權(quán)置換”指甲方為乙方提供產(chǎn)權(quán)性質(zhì)相同或類似的房屋作為補償，置換差價由甲方承擔(dān)或雙方另行協(xié)商；“房屋權(quán)屬證明”指證明乙方對涉案房屋享有合法權(quán)利的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明等；“評估報告”指具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對涉案房屋價值出具的書面報告；“補償安置協(xié)議”指甲乙雙方就補償方式、補償金額、支付方式等達成的書面協(xié)議；“法定程序”指依據(jù)國家法律法規(guī)政策規(guī)定，處理征收補償爭議的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，實施涉案房屋的征收工作，并依法制定和公布補償方案；甲方有權(quán)對乙方提交的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料進行審核，確認(rèn)乙方補償資格及補償標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方有義務(wù)按照補償方案及本合同約定，向乙方支付貨幣補償款或完成產(chǎn)權(quán)置換事宜；甲方應(yīng)保證補償資金足額到位，并依法依規(guī)進行支付；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的房屋權(quán)屬證明、家庭成員信息及其他與補償相關(guān)的資料，乙方應(yīng)予以配合；甲方應(yīng)保護乙方個人信息及隱私，未經(jīng)乙方同意不得泄露；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方領(lǐng)取補償款或辦理產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)情況；如發(fā)現(xiàn)乙方存在虛構(gòu)事實、隱瞞情況等行為，甲方有權(quán)要求補充說明或采取相應(yīng)措施；

（5）甲方應(yīng)依法辦理涉案房屋的征收審批手續(xù)，并確保征收行為符合法定程序；如因甲方原因?qū)е抡魇昭a償工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)配合乙方解決補償安置過程中遇到的合理訴求，如乙方對補償方案存在異議，甲方應(yīng)聽證或協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，享受房屋征收補償權(quán)益，包括獲得合理的貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換選擇權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供補償方案說明、評估報告等資料，并有權(quán)對補償標(biāo)準(zhǔn)提出異議；

（2）乙方有義務(wù)如實向甲方提供房屋權(quán)屬證明、家庭成員信息及其他相關(guān)資料，并對資料真實性負責(zé)；如乙方提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)調(diào)整補償方案或解除合同；

（3）乙方有義務(wù)按照補償方案及本合同約定，配合甲方完成房屋騰空、交付等事宜；如選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)辦理舊房拆除及新房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，逾期未辦理的，甲方有權(quán)依法處理；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在補償款支付或產(chǎn)權(quán)置換完成后，依法辦理相關(guān)手續(xù)，如不動產(chǎn)權(quán)證書變更登記等；甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成手續(xù)辦理，不得設(shè)置不合理障礙；

（5）乙方應(yīng)妥善保管涉案房屋及附屬設(shè)施，直至交付甲方或完成產(chǎn)權(quán)置換；因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)配合甲方進行征收補償信息的公示工作，如對公示內(nèi)容存在異議，有權(quán)提出書面意見，甲方應(yīng)予以核查回復(fù)；如乙方拒不配合，甲方有權(quán)依法推進征收補償工作。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格及支付條件依據(jù)國家及地方關(guān)于房屋征收補償?shù)姆煞ㄒ?guī)政策確定，具體包括以下內(nèi)容：

1.補償方式：甲方同意采用貨幣補償方式對乙方涉案房屋進行補償，或采用產(chǎn)權(quán)置換方式補償。如采用貨幣補償，補償金額以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)，或依據(jù)地方規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)計算；如采用產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)提供符合條件的產(chǎn)權(quán)置換房屋，并承擔(dān)置換差價（如有）。

2.貨幣補償支付：

（1）支付金額：貨幣補償總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額已包含稅費、搬運費等相關(guān)補償項目。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款一次性或分期支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補償款前向甲方提供合法有效的銀行賬戶信息，并配合甲方完成相關(guān)銀行驗證手續(xù)。

（3）支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成房屋騰空、交付并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)，將首期補償款支付至乙方賬戶；剩余款項應(yīng)在XX日內(nèi)支付完畢。如采用分期支付，具體分期時間及金額由雙方另行書面確認(rèn)。

3.產(chǎn)權(quán)置換支付：

（1）置換差價：如采用產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)就置換房屋與乙方原房屋的市場差價進行核算，差額部分由甲方承擔(dān)或雙方協(xié)商確定。差價結(jié)算依據(jù)評估報告或雙方認(rèn)可的核算方式執(zhí)行。

（2）產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)在補償協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理新舊房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費由協(xié)議約定承擔(dān)主體。乙方應(yīng)配合提供辦理所需的身份證明、婚姻狀況證明等文件。

4.支付保障：甲方應(yīng)確保補償資金足額到位，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險及行政責(zé)任。乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并配合甲方進行更正。

本合同項下的價格及支付條件是雙方達成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更，如確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。任何未按約定支付或拖延支付行為，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至雙方履行完畢本合同項下全部義務(wù)之日止。具體履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.補償方案確認(rèn)：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前，將正式補償方案書面送達乙方，乙方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)提出書面意見或確認(rèn)。如乙方在約定期限內(nèi)未提出異議，視為同意補償方案。

2.評估報告確認(rèn)：如采用貨幣補償，評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估委托后XX日內(nèi)完成評估報告，甲方應(yīng)在收到報告后XX日內(nèi)將報告主要內(nèi)容書面告知乙方。乙方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到報告后XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同委托重新評估或協(xié)商調(diào)整。

3.補償協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在確認(rèn)補償方案或評估報告后XX日內(nèi)，正式簽訂補償安置協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.房屋騰空與交付：乙方應(yīng)在補償協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將涉案房屋騰空并交付甲方。甲方應(yīng)在接收房屋后XX日內(nèi)，完成對房屋的檢查驗收，并出具書面確認(rèn)文件。

5.補償款支付：甲方應(yīng)按本合同第四條約定的時間節(jié)點支付補償款，每期支付前應(yīng)提前XX日書面通知乙方支付時間及金額，并配合乙方進行資金核對。

6.產(chǎn)權(quán)置換辦理：如采用產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)在補償協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將置換房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方在XX年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到置換房屋后XX日內(nèi)，完成對房屋的檢查驗收，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

任何一方違反上述時間節(jié)點約定，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致期限順延，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定支付補償款：

a.如甲方未按期支付首期補償款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過補償款總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方尋找臨時住處產(chǎn)生的額外費用、搬家費用等。

b.如甲方未按期支付剩余補償款，除支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并支付違約金，或解除合同并要求甲方退還已支付部分并支付賠償金。違約金計算方式及上限同首期支付違約金。

（2）提供不符合約定的置換房屋：

a.如甲方提供的置換房屋面積、位置、質(zhì)量等不符合補償協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進行整改或賠償差價。逾期未整改或賠償?shù)?，乙方有?quán)解除合同，甲方應(yīng)退還補償款并支付賠償金，賠償金額為補償款總額的XX%。

b.如置換房屋存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)負責(zé)消除瑕疵或承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

（3）未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：

a.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過補償款總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

b.甲方故意隱瞞征收補償政策變化或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付賠償款總額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供資料或配合工作：

a.乙方未按約定提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明或相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時啟動補償程序或產(chǎn)生額外成本的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付補償款總額XX%的違約金。

b.乙方無正當(dāng)理由拒絕配合房屋騰空、交付或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期完成征收補償工作的，每逾期一日，應(yīng)按XX%向甲方支付違約金，違約金上限不超過補償款總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的直接損失。

（2）虛構(gòu)事實或隱瞞情況：

a.乙方在補償過程中提供虛假信息或隱瞞家庭人口、財產(chǎn)狀況等，騙取額外補償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方退還非法所得，并支付非法所得總額XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)向司法機關(guān)報案。

b.乙方利用補償款進行違法活動或揮霍浪費，導(dǎo)致不良社會影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付補償款總額XX%的違約金。

（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)：

如乙方在接受產(chǎn)權(quán)置換后，無正當(dāng)理由未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)按置換房屋價值或補償款總額的XX%向甲方支付違約金，違約金上限不超過補償款總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)依法收回置換房屋或要求乙方支付相應(yīng)賠償。

3.違約金調(diào)整：雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得以超出合理范圍為由要求調(diào)整。如實際損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)補足差額；如違約金低于實際損失，受損方有權(quán)要求增加。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

5.爭議解決優(yōu)先：任何一方違約導(dǎo)致爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第X條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收政策重大調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、傳染病疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)附有相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件或官方公告。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力時實際情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.不可預(yù)見性限制：雙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，在簽訂合同時已預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到可能發(fā)生且可能對合同履行產(chǎn)生重大影響的不可抗力事件，則不得主張該事件免責(zé)。對于因一方過錯導(dǎo)致的不可抗力條件惡化，受損方仍可要求賠償。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX個月，且經(jīng)雙方努力仍無法克服，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用及損失應(yīng)按實際情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好、誠信的原則進行協(xié)商，嘗試通過溝通達成一致解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上進行，任何一方不得故意拖延或拒絕協(xié)商。

2.調(diào)解介入：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給XX區(qū)（或雙方指定的其他）人民政府或其指定的征收補償協(xié)調(diào)機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)中立的立場，協(xié)助雙方分析爭議焦點，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)制作書面調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁選擇：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他機構(gòu)提出重復(fù)仲裁或訴訟。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟途徑：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解無效后未能達成書面解決方案，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同為依據(jù)，涉及征收補償法律法規(guī)的，應(yīng)以國家及地方最新有效的法律政策為準(zhǔn)。訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的條款，直至法院作出判決或裁定。

5.爭議范圍：本條款所涉爭議包括但不限于合同效力、履行義務(wù)、違約責(zé)任、補償標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式選擇等全部與合同相關(guān)的糾紛。任何一方在本合同履行過程中就爭議事項所作出的單方承諾或行為，未經(jīng)對方書面同意，不作為解決爭議的依據(jù)。

6.法律適用：本合同項下爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。對于涉及具體補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式爭議，應(yīng)以作出征收決定時的有效法律法規(guī)及政策文件為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式進行送達。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對方。以專人遞送或快遞服務(wù)發(fā)出的通知，在交付時視為送達；以掛號信發(fā)出的通知，在寄出后XX日視為送達；以電子郵箱或傳真發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達。送達地址如有不一致，以最后一個有效地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更是無效的。

3.合同附件：本合同項下的附件（包括但不限于房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、評估報告、補償方案、身份證明文件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文如有不一致，以