轉(zhuǎn)任店鋪定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系方式甲方是一家合法注冊的商業(yè)投資企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，旨在通過租賃或委托經(jīng)營方式，將旗下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“目標(biāo)店鋪”）進行轉(zhuǎn)任或委托經(jīng)營，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和商業(yè)價值最大化。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備雄厚的資金實力和專業(yè)的管理團隊，能夠為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境和增值服務(wù)。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、運營和管理，同時致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)生態(tài)圈。目標(biāo)店鋪位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊人流量密集，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的經(jīng)營條件和發(fā)展?jié)摿Α＜追较Ｍㄟ^本次合同，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動店鋪的持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展。

在本次合同簽訂前，甲方已對目標(biāo)店鋪的地理位置、周邊環(huán)境、市場需求等進行了全面考察，并確認(rèn)該店鋪具備良好的租賃或委托經(jīng)營條件。甲方愿意根據(jù)乙方的經(jīng)營能力和市場需求，將目標(biāo)店鋪的租賃權(quán)或委托經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，法定代表人：李強，注冊地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的公司，擁有豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗和品牌資源，致力于為消費者提供高品質(zhì)的餐飲體驗。乙方在餐飲行業(yè)具備良好的市場口碑和客戶基礎(chǔ)，希望通過本次合同，獲得目標(biāo)店鋪的租賃或委托經(jīng)營權(quán)，以擴大經(jīng)營規(guī)模，提升品牌影響力。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括餐飲項目開發(fā)、運營和管理，公司旗下?lián)碛卸鄠€知名餐飲品牌，涵蓋中餐、西餐、快餐等多種業(yè)態(tài)。乙方在餐飲管理、供應(yīng)鏈整合、客戶服務(wù)等方面具備專業(yè)的團隊和技術(shù)，能夠確保目標(biāo)店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營和持續(xù)盈利。

在本次合同簽訂前，乙方已對目標(biāo)店鋪的經(jīng)營狀況、市場需求、競爭環(huán)境等進行了深入分析，并確認(rèn)該店鋪適合乙方的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營模式。乙方愿意根據(jù)甲方的租賃或委托要求，支付相應(yīng)的定金或費用，獲得目標(biāo)店鋪的經(jīng)營權(quán)，并承諾按照合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。

雙方基于上述背景和前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在目標(biāo)店鋪租賃或委托經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。甲方承諾提供符合合同約定的店鋪資源，乙方承諾按照合同約定支付定金或費用并履行經(jīng)營義務(wù)。雙方將共同遵守合同條款，維護各自的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的目標(biāo)店鋪（以下簡稱“目標(biāo)店鋪”）的轉(zhuǎn)任或委托經(jīng)營事宜，約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保目標(biāo)店鋪能夠按照乙方的經(jīng)營需求順利交接并有效運營。本合同的范圍包括但不限于目標(biāo)店鋪的租賃權(quán)或委托經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、定金的支付與返還、店鋪交接的具體流程、雙方在經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及目標(biāo)店鋪的權(quán)屬狀況、租賃或委托期限、租金或委托費用、支付方式、雙方在經(jīng)營過程中的配合與協(xié)助義務(wù)、店鋪的維護與保養(yǎng)責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)、合同解除條件以及爭議解決途徑等，旨在為雙方提供一個清晰、完整、可操作的合同框架，保障交易的順利進行和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

1.“目標(biāo)店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益。

2.“轉(zhuǎn)任”指甲方將目標(biāo)店鋪的租賃權(quán)或委托經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)定金或費用后獲得經(jīng)營權(quán)的法律行為。

3.“委托經(jīng)營”指甲方委托乙方對目標(biāo)店鋪進行經(jīng)營管理，乙方按照合同約定支付委托費用，并對經(jīng)營成果負(fù)責(zé)的法律關(guān)系。

4.“定金”指乙方為獲得目標(biāo)店鋪的租賃權(quán)或委托經(jīng)營權(quán)，按照本合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保合同的履行。

5.“租賃期限”指乙方承租目標(biāo)店鋪的起止時間，根據(jù)本合同約定確定。

6.“委托費用”指乙方因接受甲方委托經(jīng)營目標(biāo)店鋪而應(yīng)支付給甲方的費用，包括但不限于管理費、服務(wù)費等。

7.“店鋪交接”指甲方將目標(biāo)店鋪的經(jīng)營權(quán)正式移交給乙方的過程，包括但不限于房屋交付、設(shè)備移交、資料移交等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金或費用，并有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營能力和發(fā)展需求，對目標(biāo)店鋪的租賃或委托經(jīng)營條件進行合理調(diào)整。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護目標(biāo)店鋪的良好形象和聲譽。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將目標(biāo)店鋪的經(jīng)營權(quán)正式移交給乙方，并確保店鋪的權(quán)屬清晰、無爭議。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供目標(biāo)店鋪的相關(guān)資料和經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于房屋紙、設(shè)備清單、經(jīng)營許可證明等。

（5）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)，并將目標(biāo)店鋪的鑰匙、門禁卡、相關(guān)賬戶信息等移交給乙方。

（6）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等必要手續(xù)，但乙方需自行承擔(dān)相關(guān)費用。

（7）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方的經(jīng)營提供必要的支持和配合，包括但不限于維修服務(wù)、安全保障等。

（8）甲方有義務(wù)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合經(jīng)營條件的目標(biāo)店鋪，并有權(quán)對店鋪的權(quán)屬狀況、設(shè)施設(shè)備等進行檢查和確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限或委托期限內(nèi)，對目標(biāo)店鋪進行自主經(jīng)營，包括但不限于裝修、改造、招租、招商等。

（3）乙方有權(quán)獲得目標(biāo)店鋪的經(jīng)營收益，但需按照本合同約定支付租金或委托費用，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的相關(guān)成本和稅費。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，及時足額支付定金或費用，并遵守合同約定的支付方式和期限。

（5）乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護目標(biāo)店鋪的良好形象和聲譽，不得從事違法經(jīng)營活動。

（6）乙方有義務(wù)妥善保管目標(biāo)店鋪的設(shè)施設(shè)備，并進行日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪的正常運營和安全。

（7）乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中，承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的店鋪損壞、人員傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險和責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成店鋪交接手續(xù)，并將店鋪的鑰匙、門禁卡、相關(guān)賬戶信息等移交給甲方。

（9）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，積極配合甲方的工作，包括但不限于提供經(jīng)營數(shù)據(jù)、配合檢查等。

（10）乙方有義務(wù)在本合同解除或終止后，按照約定清場退租或恢復(fù)原狀，并將目標(biāo)店鋪的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等歸還甲方。

（11）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對目標(biāo)店鋪的經(jīng)營策略進行調(diào)整和優(yōu)化，以提高經(jīng)營效益和競爭力。

（12）乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中，根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，對目標(biāo)店鋪進行品牌推廣和營銷活動，但需事先征得甲方的同意。

第四條價格與支付條件

1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。該定金在雙方簽訂本合同之日支付，用于擔(dān)保本合同的履行及乙方的經(jīng)營誠意。

2.支付方式：定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XX

3.定金處理：若乙方在合同約定的店鋪交接期限內(nèi)未能正式簽署正式租賃合同或委托經(jīng)營協(xié)議，甲方有權(quán)沒收該定金；若乙方按合同約定全面履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后XX日內(nèi)將定金全額無息退還乙方。

4.其他費用：除定金外，乙方無需預(yù)先支付任何其他費用。但在店鋪正式交接后，乙方應(yīng)按照屆時有效的租金標(biāo)準(zhǔn)或委托費用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向甲方支付相關(guān)費用。具體的租金或委托費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，將在雙方另行簽訂的正式租賃合同或委托經(jīng)營協(xié)議中詳細(xì)約定。

第五條履行期限

1.本合同的簽訂日期為XX年XX月XX日，合同有效期自本合同簽訂之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.店鋪交接期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，完成目標(biāo)店鋪的內(nèi)部清理、設(shè)施檢查及必要的維修工作，并將店鋪正式移交給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場驗收及交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致交接延期，交接期限自動相應(yīng)順延。

3.租賃或委托經(jīng)營期限：如雙方就目標(biāo)店鋪達成正式租賃或委托經(jīng)營協(xié)議，該協(xié)議約定的租賃期或委托經(jīng)營期為本合同項下主要權(quán)利義務(wù)的履行期限。在本期限內(nèi)，乙方享有目標(biāo)店鋪的經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)按約定履行經(jīng)營義務(wù)。

4.協(xié)議簽署期限：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的正式租賃合同草案或委托經(jīng)營協(xié)議草案后XX日內(nèi)，以書面形式向甲方反饋修改意見或確認(rèn)簽署。若乙方逾期未反饋意見且未簽署，視為乙方同意草案內(nèi)容。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本合同第四條約定按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

（2）若甲方未能按本合同第五條第2款約定按時完成店鋪交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，直至完成交接為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還定金并賠償損失。

（3）若甲方在正式租賃合同或委托經(jīng)營協(xié)議中承諾的店鋪條件與實際不符，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成整改，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修損失、預(yù)期收益損失等。

（4）若甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同第四條約定按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同并沒收定金。定金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未能按本合同第五條第3款約定按時簽署正式租賃合同或委托經(jīng)營協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，直至簽署完畢為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

（3）若乙方未能按本合同第五條第2款約定按時完成店鋪交接，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，直至完成交接為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

（4）若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或本合同約定，造成店鋪被相關(guān)部門處罰或影響甲方聲譽的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失和聲譽損失。

（5）若乙方擅自改變店鋪原有結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Φ赇佋斐芍卮髶p害，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除本合同。

（6）若乙方未能按正式租賃合同或委托經(jīng)營協(xié)議約定按時支付租金或委托費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除正式合同并收回店鋪，定金不予退還，并要求乙方賠償損失。

（7）若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。

5.爭議解決：因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、媒體報道、相關(guān)機構(gòu)出具的證明等。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行、部分履行或終止本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的損失（不包括預(yù)期利益損失）。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并可根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

5.阻止與減輕：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施阻止或減輕不可抗力事件可能造成的損失，但采取該措施不應(yīng)違反法律法規(guī)或本合同約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，并應(yīng)盡最大努力達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給目標(biāo)店鋪所在地有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書。

3.仲裁：若調(diào)解不成或雙方未進行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至目標(biāo)店鋪所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.法律適用：本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同前，已充分了解并同意上述爭議解決方式的管轄約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收之日視為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日視為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出之日視為送達日。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：

(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

(b)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(c)因一方違約導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的；

(d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.保密條款