茶舍合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX茶舍投資管理有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX茶藝文化傳播有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX茶館XX號門店

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX茶舍投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX茶藝文化傳播有限公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署。甲方作為茶舍項目的投資及運營方，計劃在XX市XX區(qū)XX路XX號設(shè)立一家具有品牌特色的茶舍，并委托乙方提供專業(yè)的茶藝服務(wù)及運營管理支持。乙方憑借其在茶藝文化領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗及行業(yè)資源，同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款與標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供的茶舍項目提供長期服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就茶舍合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

甲方計劃投資的茶舍項目位于XX市XX區(qū)XX路XX號，該地塊具備良好的商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢及人流量，符合甲方打造高端茶藝品牌的市場定位。乙方在茶藝服務(wù)、客戶體驗設(shè)計、品牌推廣等方面具有豐富的實踐經(jīng)驗，且已成功運營多家知名茶館?；陔p方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢互補，甲方選擇乙方作為茶舍項目的合作方，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)提升茶舍的綜合競爭力，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將全面負(fù)責(zé)茶舍的日常運營管理，包括但不限于茶藝師團(tuán)隊管理、客戶服務(wù)、產(chǎn)品采購、市場推廣等，而甲方則負(fù)責(zé)提供必要的資金支持及場地保障。雙方將嚴(yán)格遵循本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保茶舍項目的順利實施及長期穩(wěn)定運營。本合同范本的條款內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合作背景、服務(wù)范圍、價格與支付、違約責(zé)任等多個方面，旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在茶舍項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保茶舍的順利運營與品牌價值提升。甲方旨在通過投資與場地支持，結(jié)合乙方的專業(yè)運營能力，打造一家具有市場競爭力的茶藝品牌。合作范圍包括但不限于：茶舍的日常管理、茶藝服務(wù)提供、客戶關(guān)系維護(hù)、市場推廣活動策劃與執(zhí)行、人員培訓(xùn)、產(chǎn)品采購與質(zhì)量控制等。具體內(nèi)容涵蓋運營管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財務(wù)監(jiān)管、品牌維護(hù)等關(guān)鍵領(lǐng)域，雙方將依據(jù)本合同約定共同推進(jìn)茶舍的長期發(fā)展。

第二條定義

1.**茶舍**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方提供場地并委托乙方運營的茶藝服務(wù)場所。

2.**運營管理**：包括茶舍的日常事務(wù)處理、員工管理、客戶服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。

3.**茶藝服務(wù)**：指乙方提供的以茶藝表演、品鑒教學(xué)、文化體驗為主的服務(wù)項目。

4.**市場推廣**：指乙方為提升茶舍品牌知名度而進(jìn)行的線上線下推廣活動。

5.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件中約定的服務(wù)規(guī)范與質(zhì)量要求。

6.**品牌維護(hù)**：指乙方在運營過程中對甲方品牌形象的維護(hù)與管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對茶舍的運營管理是否符合本合同約定，并有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)建議。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供茶舍所需的場地使用權(quán)，并確保場地設(shè)施符合乙方運營需求。

1.3甲方有權(quán)參與茶舍重大經(jīng)營決策，如品牌定位調(diào)整、大型活動策劃等。

1.4甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付運營支持費用，包括但不限于租金補貼、設(shè)備購置支持等。

1.5甲方應(yīng)保障乙方在茶舍運營期間的合法權(quán)益，包括知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。

1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，提供必要的品牌資源支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定全面負(fù)責(zé)茶舍的日常運營管理，包括人員招聘、服務(wù)提供、市場推廣等。

2.2乙方應(yīng)組建專業(yè)的茶藝師及服務(wù)團(tuán)隊，確保服務(wù)品質(zhì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

2.3乙方有權(quán)制定并執(zhí)行茶舍的經(jīng)營計劃，包括產(chǎn)品定價、促銷策略等，但須報甲方備案。

2.4乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，定期向甲方提交財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審計。

2.5乙方應(yīng)維護(hù)茶舍的良好品牌形象，不得從事任何損害甲方品牌聲譽的行為。

2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶舍的日常維護(hù)與清潔，確保經(jīng)營環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.7乙方應(yīng)積極拓展茶舍業(yè)務(wù)，包括開發(fā)新的服務(wù)項目、拓展客戶資源等，提升茶舍盈利能力。

2.8乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動，提供專業(yè)的茶藝表演及文化講解服務(wù)。

2.9乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機制，及時解決客戶問題，提升客戶滿意度。

2.10乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能及職業(yè)素養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。

2.11乙方應(yīng)妥善保管茶舍的設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.12乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保茶舍運營的合法性。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付運營支持費用，具體包括但不限于以下款項：

4.1.1月度運營管理費：人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），自合同生效之日起，每月X日前支付當(dāng)月費用。

4.1.2年度品牌推廣費：人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），于每年X月X日前一次性支付。

4.1.3超額業(yè)績分成：茶舍年度凈利潤（稅前）超過人民幣XX萬元的部分，甲方按該部分利潤的X%支付給乙方作為分成獎勵。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX茶藝文化傳播有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3乙方應(yīng)在收到款項后提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。甲方有權(quán)對乙方的收費進(jìn)行合理性審查，如發(fā)現(xiàn)不合理收費，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

4.4甲方應(yīng)按合同約定按時足額支付費用，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的X%。

第五條履行期限

5.1本合同有效期為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5.2合同期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若雙方未在期滿前X個月達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同到期后自動終止。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成茶舍的初步布置及人員招聘工作，并正式開始運營服務(wù)。

5.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供茶舍的場地使用權(quán)交接手續(xù)，并確保場地設(shè)施符合乙方運營需求。

5.5雙方應(yīng)在本合同履行期間，按照各自的職責(zé)分工，共同推進(jìn)茶舍的運營管理及品牌建設(shè)。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本合同第四條約定按時足額支付運營管理費、品牌推廣費或超額業(yè)績分成款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金。

6.1.2甲方未按本合同第五條約定提供茶舍場地使用權(quán)的，或提供的場地設(shè)施不符合運營需求的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并每逾期一日，按合同總金額的X%向乙方支付違約金。

6.1.3甲方擅自變更或解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本合同第四條約定按時足額支付超額業(yè)績分成款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金。

6.2.2乙方未按本合同第五條約定完成茶舍的運營準(zhǔn)備工作，或提供的服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并每逾期一日，按合同總金額的X%向乙方支付違約金。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金。

6.2.3乙方擅自變更或解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.4乙方在運營過程中出現(xiàn)重大經(jīng)營失誤，如重大客戶投訴、品牌形象受損等，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金。

6.2.5乙方未妥善保管茶舍的設(shè)備設(shè)施，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并每逾期一日，按損壞或丟失金額的X%向甲方支付違約金。

6.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：本合同中約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額或損失金額的X%，具體計算方式以實際發(fā)生的逾期天數(shù)或損失金額為準(zhǔn)。

6.4賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接經(jīng)濟(jì)損失以及為處理違約事宜所支付的合理費用。

6.5合同解除的后果：本合同任何一方解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按本合同約定支付違約金，賠償對方損失。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、客戶關(guān)系維護(hù)等。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計持續(xù)時間以及對合同履行的影響程度。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同。

7.4證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.5合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算費用，并互相返還財產(chǎn)。

7.6風(fēng)險承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由受影響方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。間接損失和可預(yù)見損失的風(fēng)險由雙方合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

8.2協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)記錄在案，作為解決爭議的重要依據(jù)。

8.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭議解決方式。

8.4仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市XX區(qū)。

8.5訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

8.6爭議管轄：本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。如選擇訴訟，由XX市XX區(qū)人民法院管轄。雙方在本合同履行過程中簽署的任何補充協(xié)議、備忘錄等，均不得與本條關(guān)于爭議解決的約定相抵觸。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

9.4完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出與合同內(nèi)容不符或超出合同范圍的主張。

9.5可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.6法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

9.7合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，守