情侶房屋贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號院1號樓1001室，聯(lián)系電話甲方系中國內(nèi)地合法公民，具備完全民事行為能力，無重大不良信用記錄，擁有獨立簽訂本合同的權(quán)利。甲方在本合同項下系房屋的最終受益人，其與乙方基于戀愛關(guān)系，為明確雙方在特定房屋的財產(chǎn)權(quán)利歸屬，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方的主要目的是通過本合同確認(rèn)其與乙方對特定房屋的贈與關(guān)系，并明確雙方在房屋贈與過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性與安全性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號碼住址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博山路2號公寓201室，聯(lián)系電話乙方系中國內(nèi)地合法公民，具備完全民事行為能力，無重大不良信用記錄，擁有獨立簽訂本合同的權(quán)利。乙方在本合同項下系房屋的贈與人，其與甲方基于戀愛關(guān)系，為明確雙方在特定房屋的財產(chǎn)權(quán)利歸屬，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。乙方的主要目的是通過本合同確認(rèn)其對特定房屋的贈與行為，并明確雙方在房屋贈與過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性與安全性。

**合同簡介**

雙方系戀愛關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座2302室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）的贈與事宜達(dá)成一致意見。標(biāo)的物建筑面積約為120平方米，為甲方婚前個人財產(chǎn)，現(xiàn)甲方自愿將其贈與乙方，乙方亦自愿接受該贈與。為明確雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特別制定本合同。本合同旨在通過法律形式確認(rèn)贈與關(guān)系，明確贈與的財產(chǎn)范圍、贈與條件、履行方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

背景方面，標(biāo)的物位于北京市朝陽區(qū)核心地段，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有較高居住價值。甲方在婚前已合法擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已支付全部購房款項。為體現(xiàn)雙方對戀愛關(guān)系的信任與忠誠，甲方同意將房屋贈與乙方，而乙方亦承諾在贈與完成后，將享有該房屋的完整使用權(quán)及相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)利。雙方均認(rèn)識到，房屋贈與涉及重大財產(chǎn)利益，需通過法律形式予以規(guī)范，以避免未來可能因財產(chǎn)歸屬問題引發(fā)的矛盾。

此外，雙方確認(rèn)，本合同項下的贈與行為系雙方真實意思表示，不受任何第三方脅迫或欺詐，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。標(biāo)的物在贈與前不存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保贈與行為的合法性與有效性。雙方同意，本合同生效后，甲方將按照本合同約定履行贈與義務(wù)，乙方亦將按照本合同約定享有贈與權(quán)利，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

本合同范本結(jié)合雙方實際情況，充分體現(xiàn)了贈與關(guān)系的特殊性，既保障了甲方的財產(chǎn)權(quán)益，也維護(hù)了乙方的居住需求，同時通過法律條款明確了雙方的責(zé)任與義務(wù)，為后續(xù)的履行提供了清晰指引。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保贈與行為的順利實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（張三）將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座2302室（以下簡稱“標(biāo)的物”）贈與乙方（李四）的意愿，并規(guī)定雙方在贈與過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以法律形式固定雙方基于戀愛關(guān)系的財產(chǎn)贈與關(guān)系。本合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的詳細(xì)信息、贈與的條件與方式、甲乙雙方在本合同項下的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件（雖本合同為贈與性質(zhì)，但可約定象征性款項或代償費用作為履行對價）、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他與贈與相關(guān)的補充事項。本合同旨在通過法律手段保障雙方的合法權(quán)益，避免因財產(chǎn)歸屬問題引發(fā)的法律糾紛，確保贈與行為的合法性與有效性。

第二條定義

1.**標(biāo)的物**：指位于北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座2302室，建筑面積約為120平方米的房屋。

2.**贈與**：指甲方將其對標(biāo)的物的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該轉(zhuǎn)讓的行為。

3.**贈與條件**：指甲方在完成贈與登記前，要求乙方達(dá)到特定條件（如維持戀愛關(guān)系、完成學(xué)業(yè)等），該條件若未達(dá)成，甲方有權(quán)撤銷贈與。

4.**履行期限**：指甲方完成贈與登記及乙方支付象征性款項（如有）的具體時間節(jié)點。

5.**權(quán)利義務(wù)**：指甲乙雙方在本合同項下分別享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

7.**爭議解決**：指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方在本合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）支付象征性款項（如有），作為乙方接受贈與的表示，該款項不計利息且最終將用于補償甲方已支付的部分裝修費用或其他合理支出。

b.若乙方違反本合同約定的贈與條件（如提前終止戀愛關(guān)系且無正當(dāng)理由），甲方有權(quán)單方解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方返還已支付的象征性款項。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在標(biāo)的物內(nèi)的居住行為，確保其符合本合同約定及社會公共秩序，但不得限制乙方的正常生活。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方必須按照本合同約定，在履行期限內(nèi)向乙方交付標(biāo)的物的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。

b.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在贈與前不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得完整權(quán)利，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費（除乙方另行約定外），確保乙方順利獲得標(biāo)的物的完整所有權(quán)。

d.若標(biāo)的物在贈與前存在貸款等債務(wù)，甲方應(yīng)提前與貸款機構(gòu)協(xié)商，或承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任，以保障乙方的居住權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)在本合同約定的條件下，要求甲方完成標(biāo)的物的贈與，并享有標(biāo)的物的完整使用權(quán)及相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)利。

b.乙方有權(quán)在支付象征性款項（如有）后，要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該過程的合法性。

c.若甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的物或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償損失。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方必須按照本合同約定，在履行期限內(nèi)向甲方支付象征性款項（如有），該款項的性質(zhì)為履行對價，非房屋購買款。

b.乙方應(yīng)承諾在獲得標(biāo)的物所有權(quán)后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，及時提供所需文件，并承擔(dān)除稅費外的相關(guān)費用。

d.乙方應(yīng)遵守本合同約定的贈與條件，若因個人原因?qū)е聭賽坳P(guān)系終止且無正當(dāng)理由，乙方應(yīng)主動與甲方協(xié)商解決標(biāo)的物的處理問題，不得強行要求繼續(xù)履行贈與。

e.乙方應(yīng)確保在贈與完成后，能夠獨立承擔(dān)標(biāo)的物的居住責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費等日常開支，甲方不再承擔(dān)相關(guān)費用（除非另有約定）。

f.乙方應(yīng)保證在贈與期間，不對第三方主張標(biāo)的物的權(quán)利，若因乙方原因引發(fā)第三方索賠，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋贈與系基于戀愛關(guān)系的特殊贈與行為，甲方同意將其對標(biāo)的物的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。為體現(xiàn)贈與的嚴(yán)肅性并確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確，雙方約定以下支付條件：

1.乙方同意向甲方支付象征性款項人民幣壹萬元整（￥10,000.00），該款項于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京海淀支行；賬戶名：張三；賬號：6222020100300001234。該款項的性質(zhì)并非房屋對價，而是乙方為表示其對贈與的確認(rèn)及承擔(dān)甲方已支付部分裝修費用的補償，甲方不得以該款項不足或要求進(jìn)一步支付為由撤銷贈與。

2.甲方承諾，在收到乙方支付的象征性款項后，將積極配合乙方辦理標(biāo)的物的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)該手續(xù)產(chǎn)生的全部稅費（除乙方另行書面同意外）。

3.乙方支付象征性款項是其履行本合同義務(wù)的一部分，并不影響甲方按照本合同約定完成贈與的義務(wù)。該款項在性質(zhì)上接近于乙方的履約保證金，若乙方嚴(yán)重違反本合同約定（如提前終止戀愛關(guān)系且無正當(dāng)理由），甲方有權(quán)在收回標(biāo)的物的同時，將象征性款項扣除相應(yīng)合理支出后返還乙方。

4.本合同項下不存在房屋買賣價格，雙方均應(yīng)清楚認(rèn)識到本合同的性質(zhì)為贈與合同，甲方無權(quán)要求乙方支付房屋的購買價格或要求乙方以其他財產(chǎn)形式進(jìn)行補償，除非雙方另行簽訂補充協(xié)議明確約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并記載于不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同或通過甲方委托的律師向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的物的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在此期間內(nèi)完成所有與贈與相關(guān)的內(nèi)部手續(xù)（如婚姻登記等，若適用），并確保標(biāo)的物符合轉(zhuǎn)移條件。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，按照第四條約定支付象征性款項人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記手續(xù)并頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，視為甲方已履行完畢贈與義務(wù)，乙方已履行完畢相應(yīng)對價支付義務(wù)，此時本合同項下的主要權(quán)利義務(wù)履行完畢。

5.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法按期履行（特別是無法按時辦理不動產(chǎn)登記），雙方應(yīng)協(xié)商一致延期履行，延期期限由雙方書面決定，但最長不超過六個月。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時交付或辦理轉(zhuǎn)移登記**：若甲方未能在本合同第五條第2款規(guī)定的期限內(nèi)（即本合同簽訂之日起三十日內(nèi)）完成標(biāo)的物的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或故意隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、共有等）的事實，導(dǎo)致乙方無法獲得標(biāo)的物的完整所有權(quán)，視為甲方嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)立即向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方尋找替代房屋的差價損失、搬家費用、中介服務(wù)費等）。乙方還有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的象征性款項，并要求甲方承擔(dān)違約金及損失賠償。

b.**擅自撤銷贈與**：若甲方在符合本合同約定的贈與條件（如有）后，或在沒有正當(dāng)理由的情況下單方撤銷贈與，擅自收回標(biāo)的物或設(shè)置權(quán)利限制，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方還有權(quán)請求甲方返還已支付的象征性款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.**交付不符合約定**：若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住，或交付的房屋與合同約定的標(biāo)的物不符（如面積、戶型、位置等關(guān)鍵信息錯誤），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，若無法修復(fù)或更換，甲方應(yīng)按本合同約定的贈與條件重新履行贈與義務(wù)，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未按時支付象征性款項**：若乙方未能在本合同第四條第1款規(guī)定的期限內(nèi)（即本合同簽訂之日起三日內(nèi)）支付象征性款項人民幣壹萬元整（￥10,000.00），視為乙方違約。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為逾期金額（￥10,000.00）乘以每日萬分之五。逾期超過十日，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，已支付的象征性款項不予返還，并要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

b.**違反贈與條件**：若乙方違反本合同約定的贈與條件（如本合同第一條簡介中提及的維持戀愛關(guān)系等條件，若有），且該條件是甲方同意進(jìn)行贈與的前提，乙方應(yīng)視為根本違約。甲方有權(quán)單方解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方返還已支付的象征性款項。若甲方因此遭受損失（如為促成贈與已支付的中介費等），乙方應(yīng)予以賠償。

c.**惡意損害標(biāo)的物**：乙方在獲得標(biāo)的物使用權(quán)后，若存在故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途、過度浪費水電或拖欠長期物業(yè)管理費等惡意行為，導(dǎo)致房屋價值明顯降低或產(chǎn)生額外費用，甲方有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的物進(jìn)行查看，要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）及賠償全部損失。

3.**違約金的調(diào)整**：雙方同意，本合同約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使守約方履行合同。若約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。但調(diào)整后的違約金應(yīng)能夠有效彌補守約方的實際損失，并具有足夠的懲罰力度。

4.**損失賠償**：除本合同明確約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失，如但不限于合理的維權(quán)費用、預(yù)期利益損失等），違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)以實際發(fā)生且能證明的損失為限。

5.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明，以便對方判斷是否解除合同或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等；政府行為，如戰(zhàn)爭、暴亂、法律法規(guī)的突然變更、征收、征用等；以及其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.**影響及后果**：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：對于因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方仍需盡力減少不可抗力對其履行合同造成的影響，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)存在超過三十日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，本合同可協(xié)商解除。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項（如有）按實際履行情況返還，標(biāo)的物歸各自所有（除非另有約定）。

4.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于七日）通知對方，說明不可抗力的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間。若不可抗力影響持續(xù)，應(yīng)及時提供進(jìn)一步的更新信息。未履行通知義務(wù)或延遲通知，可能影響對方采取應(yīng)急措施或主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

5.**不可抗力的認(rèn)定**：本合同項下關(guān)于不可抗力的約定，是指根據(jù)中國法律和行業(yè)慣例普遍認(rèn)可的事件。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或規(guī)避自身責(zé)任。雙方均有權(quán)要求提供不可抗力證明，并對證明的真實性負(fù)責(zé)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力在合理時間內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，以最大限度地減少爭議對雙方關(guān)系及業(yè)務(wù)合作的影響。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機構(gòu)（如北京國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方認(rèn)可的其他專業(yè)調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解過程中，調(diào)解員有權(quán)聽取雙方陳述，雙方進(jìn)行溝通，并提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在調(diào)解開始前一致同意直接進(jìn)行仲裁，則本合同項下的所有爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點應(yīng)在北京。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，或由仲裁委員會主席指定首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭的決定分擔(dān)。

4.**訴訟解決**：除上述仲裁條款約定外，雙方確認(rèn)，對于本合同項下的爭議，除非已提交仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方已根據(jù)本合同約定提交仲裁或調(diào)解，則在該程序結(jié)束前，不得就該爭議向人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為本合同簽訂地或標(biāo)的物所在地的人民法院。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，且一旦選擇，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。

5.**法律適用**：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的通訊文件、證據(jù)材料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照約定送達(dá)至對方指定地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；通過傳真或信函發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)。以書面形式通知任何一方，均視為已有效通知。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同?？陬^約定或非正式的變更有効性。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本合同的所有條款和條件均含蓄地包含在合同的其他條款和條件中，且任何未在本合同中明確約定的內(nèi)容均不適用。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的法律效果。

5.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在本合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同的終止而終止。

6.**合同終止**：本合同在以下情況下終止：（a）標(biāo)的物的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（b）雙方協(xié)商一致同意解除；（