夜店業(yè)務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX夜店管理有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：010-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)夜店運營管理公司，擁有豐富的夜店行業(yè)經(jīng)驗，具備完善的運營資質(zhì)和商業(yè)資源。甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，擬通過租賃或合作方式獲取一處符合商業(yè)用途的場地，用于開設(shè)新型主題夜店，并委托乙方提供相關(guān)的場地租賃或服務(wù)支持。

甲方在夜店行業(yè)中擁有較高的市場知名度，曾成功運營多家知名夜店品牌，具備較強的資金實力和風(fēng)險控制能力。甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方所持有的XX商業(yè)廣場內(nèi)某區(qū)域（以下簡稱“租賃場地”）符合其經(jīng)營需求，該區(qū)域地理位置優(yōu)越，人流量大，周邊配套設(shè)施完善，具備開設(shè)高端主題夜店的良好條件。因此，甲方與乙方達(dá)成合作意向，雙方擬通過本合同明確權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)場地租賃或服務(wù)合作的商業(yè)目的。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：中國上海市靜安區(qū)XX街XX號，聯(lián)系電話：021-XXXXXXX。乙方是一家依法注冊成立的大型商業(yè)地產(chǎn)運營公司，持有XX商業(yè)廣場的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并負(fù)責(zé)該商業(yè)綜合體的日常管理和招商工作。乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，與多家知名品牌商有長期合作關(guān)系，能夠為甲方提供專業(yè)的場地支持和增值服務(wù)。

乙方所持有的XX商業(yè)廣場位于城市核心商圈，總建筑面積XX萬平方米，擁有完善的物業(yè)管理團隊和先進(jìn)的配套設(shè)施，包括空調(diào)系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、公共休息區(qū)等，能夠滿足高端夜店的運營需求。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗，曾成功引進(jìn)多家知名餐飲、娛樂品牌，具備較強的市場資源和客戶渠道。基于乙方的場地優(yōu)勢和運營能力，甲方選擇與乙方進(jìn)行合作，通過本合同實現(xiàn)場地租賃或服務(wù)支持的商業(yè)目標(biāo)。

雙方合作的背景如下：

甲方計劃開設(shè)一家以現(xiàn)代音樂、藝術(shù)展覽和互動體驗為核心的高端主題夜店，目標(biāo)客戶群體為商務(wù)人士、年輕白領(lǐng)和文化愛好者。甲方在選址過程中，對乙方的XX商業(yè)廣場進(jìn)行了詳細(xì)考察，認(rèn)為該廣場的地理位置、人流量和配套設(shè)施能夠滿足其經(jīng)營需求。同時，乙方也希望通過引入甲方的品牌資源，提升XX商業(yè)廣場的商業(yè)價值和品牌形象。因此，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，并擬定本合同以規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息和合同簡介，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為買方或委托方，其主要目的是獲取符合經(jīng)營需求的場地資源，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)支持；乙方作為賣方或服務(wù)提供方，其主要義務(wù)是提供合格的租賃場地，并配合甲方完成夜店的運營準(zhǔn)備工作。雙方的合作建立在互惠互利的基礎(chǔ)上，合同條款的制定將圍繞場地租賃、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)分配等方面展開，以確保合作過程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在夜店業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠順利租賃或獲得符合經(jīng)營條件的場地，并委托乙方提供必要的場地準(zhǔn)備及相關(guān)服務(wù)支持，最終實現(xiàn)甲方在租賃場地內(nèi)開設(shè)并運營高端主題夜店的合作目標(biāo)。合同范圍包括但不限于租賃場地的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金及費用支付、場地裝修及設(shè)備配置、運營期間的物業(yè)管理、雙方協(xié)作事項以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體合作模式（如場地租賃、合作經(jīng)營或委托服務(wù)等）將根據(jù)本合同相關(guān)條款具體約定。

第二條定義

1.“租賃場地”指乙方同意根據(jù)本合同約定向甲方交付用于開設(shè)夜店的特定區(qū)域，包括但不限于經(jīng)營大廳、包間、吧臺、衛(wèi)生間、儲藏室等，具體位置和面積以本合同附件或補充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.“運營期”指甲方正式開始提供夜店服務(wù)并對外開放的期限，具體起止日期由雙方在本合同中明確約定。

3.“進(jìn)場日”指甲方獲得租賃場地鑰匙并正式開始進(jìn)行裝修準(zhǔn)備工作的日期，具體時間由雙方協(xié)商確定。

4.“進(jìn)場費”指甲方在簽訂本合同后向乙方支付的一定費用，用于覆蓋乙方因配合甲方進(jìn)場而產(chǎn)生的必要支出。

5.“物業(yè)管理費”指租賃期間，乙方為維護租賃場地及周邊環(huán)境而收取的管理服務(wù)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)在本合同中明確約定。

6.“增值服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定提供的超出基本物業(yè)管理范圍的服務(wù)，如營銷推廣支持、客戶資源介紹等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃或使用租賃場地，并有權(quán)在符合乙方規(guī)定的前提下，對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，以實現(xiàn)其夜店經(jīng)營目標(biāo)。

甲方應(yīng)確保裝修和改造方案符合乙方提出的合理建議和消防安全、環(huán)保等要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付本合同約定的租金、物業(yè)管理費及其他費用，逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)夜店運營期間的所有經(jīng)營管理和風(fēng)險控制，包括但不限于人員招聘、安全保障、財務(wù)收支等。

甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取夜店運營所需的各類經(jīng)營許可，并確保合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。

（4）甲方應(yīng)愛護租賃場地及其附屬設(shè)施，除因正常使用造成的合理損耗外，不得擅自損壞或改變設(shè)施用途。

如需對場地設(shè)施進(jìn)行重大改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃場地及夜店周邊的日常維護工作，包括但不限于垃圾清運、設(shè)備檢修等。

甲方應(yīng)在夜店營業(yè)期間遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，保持場地環(huán)境整潔有序，不得干擾周邊商戶或其他租戶的正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金、物業(yè)管理費及其他約定費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃場地的使用情況。

乙方應(yīng)確保租賃場地在合同約定的時間內(nèi)具備合法的經(jīng)營使用權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按時向甲方交付符合本合同約定的租賃場地，并保證場地結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施基本完好。

如因乙方原因?qū)е聢龅責(zé)o法按時交付或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施補救，若因此給甲方造成損失，應(yīng)予以賠償。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、公共設(shè)施維護等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)在本合同中明確約定。

乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與甲方相關(guān)的物業(yè)管理事務(wù)，并確保及時響應(yīng)甲方的合理需求。

（4）乙方應(yīng)配合甲方引進(jìn)與夜店經(jīng)營相關(guān)的必要配套設(shè)施，如廣告位、水電增容等，具體事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如甲方需要利用乙方提供的公共區(qū)域或設(shè)施（如大堂、電梯間等），應(yīng)事先征得乙方同意，并合理使用不得影響其他租戶利益。

（5）乙方應(yīng)保證租賃場地及其周邊環(huán)境的安靜與安全，采取有效措施防范火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并為甲方提供必要的安保支持。

在夜店營業(yè)高峰期，乙方應(yīng)確保相關(guān)通道暢通，并協(xié)助處理可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，維護良好的商業(yè)秩序。

乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，除涉及公共利益或法律法規(guī)規(guī)定外，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供必要的增值服務(wù)支持，如協(xié)助進(jìn)行市場推廣、推薦潛在客戶資源等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果在本合同中約定。

乙方應(yīng)將甲方提供的有效經(jīng)營資質(zhì)文件（如營業(yè)執(zhí)照、娛樂經(jīng)營許可證等）報備相關(guān)部門，并配合甲方應(yīng)對檢查。

第四條價格與支付條件

1.租賃場地的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整/平方米），雙方根據(jù)租賃場地總面積計算月度物業(yè)管理費。

2.租金及物業(yè)管理費按月支付，自甲方獲得租賃場地鑰匙并正式開始運營之月起計算，首期支付期限為X個月，自合同生效之日起支付；后續(xù)每期支付期限為X個月，甲方應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)向乙方支付。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)向乙方支付進(jìn)場費人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），用于乙方配合甲方進(jìn)場產(chǎn)生的必要支出，該費用不抵扣后續(xù)租金或物業(yè)管理費。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、物業(yè)管理費及進(jìn)場費支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.如遇租金或物業(yè)管理費調(diào)整，雙方應(yīng)提前X個月協(xié)商確定新的收費標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。

6.甲方應(yīng)確保所有支付款項的貨幣為人民幣，乙方有權(quán)拒絕接受非人民幣或其他幣種的支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期為X年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日止。

2.如雙方均未提出終止意向，本合同可自動續(xù)期X年，續(xù)期前X個月，甲方或乙方可書面通知對方是否續(xù)約。

3.甲方應(yīng)在進(jìn)場日后X日內(nèi)完成租賃場地的初步驗收，并簽署驗收確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)場地問題，應(yīng)在X日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以整改。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的運營期開始前X個月內(nèi)完成所有裝修和設(shè)備安裝工作，并確保符合消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，通過相關(guān)部門驗收后方可正式營業(yè)。

5.如遇節(jié)假日或特殊活動，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃場地的使用時間，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部欠款及違約金。

（2）甲方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，或損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于設(shè)施設(shè)備的重置費用，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費用。

（3）甲方未依法辦理夜店運營所需證照，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

（4）甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因提前終止造成的裝修、設(shè)備等財產(chǎn)損失。

（5）甲方在租賃場地內(nèi)發(fā)生的安全事故或糾紛，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并不得要求乙方承擔(dān)責(zé)任或賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付租金及違約金。

（2）乙方提供的租賃場地存在結(jié)構(gòu)安全隱患或不符合經(jīng)營要求，導(dǎo)致甲方無法正常運營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償，賠償金額應(yīng)包括甲方因此損失的利潤及額外成本。

（3）乙方擅自提高租金或物業(yè)管理費，或減少服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方恢復(fù)原狀，甲方因此遭受的損失應(yīng)由乙方賠償。

（4）乙方未配合甲方辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)，或無故干涉甲方正常經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

（5）乙方在物業(yè)管理過程中因疏忽導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失、醫(yī)療費用、誤工費等。

3.雙方互有過錯時的責(zé)任承擔(dān)：

如本合同履行過程中雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任，具體責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。

4.違約金的限制：

雙方約定的違約金不得超過合同未履行部分的總價值的X%，如違約金過高或過低，對方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。

5.因不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.賠償責(zé)任的范圍：

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失、訴訟費用等，但賠償總額不得超過違約方預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

7.合同解除后的責(zé)任：

合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及財產(chǎn)交接事宜，甲方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金，雙方因合同解除產(chǎn)生的損失應(yīng)各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守相關(guān)保密、知識產(chǎn)權(quán)等約定。

6.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同后續(xù)事宜，避免因不可抗力產(chǎn)生不必要的爭議或糾紛。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)或追究對方違約責(zé)任。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚和裁決。

4.如雙方在本合同簽訂后X日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，對方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等一切費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.在爭議解決期間，任何一方均應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露商業(yè)秘密或損害對方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得隨意解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密義