砌筑的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)分包有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在砌筑工程合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擁有XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，需通過乙方提供專業(yè)的砌筑服務(wù)，完成指定區(qū)域的砌筑工程。乙方作為服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的砌筑工程資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求完成砌筑工作。雙方基于對市場行情、工程需求和行業(yè)標準的共同認知，達成以下合作前提：

1.甲方委托乙方承擔XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的砌筑工程，工程范圍包括但不限于XX樓、XX樓及附屬建筑的內(nèi)外墻體砌筑，具體工程量以雙方最終確認的施工紙及工程量為準；

2.乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和甲方提出的技術(shù)要求，完成砌筑工程，并確保工程質(zhì)量符合設(shè)計標準；

3.雙方合作基于對工程進度、成本控制和風(fēng)險分擔的合理預(yù)期，甲方將按時支付工程款項，乙方將合理調(diào)配資源，確保工程順利進行；

4.本合同簽訂前，雙方已對工程現(xiàn)場條件、材料供應(yīng)及施工環(huán)境進行充分評估，并達成一致意見，確保合作具備可行性。

本合同范本所涉及的權(quán)利義務(wù)、價格條款、履行期限、違約責任等均基于上述背景條件制定，雙方應(yīng)嚴格遵循合同約定，以保障合作的有效性和合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的砌筑工程，確保工程按照約定標準、進度和質(zhì)量要求完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)項目工地。

2.工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工紙，完成XX樓、XX樓及附屬建筑的內(nèi)外墻體砌筑，包括但不限于材料運輸、砂漿攪拌、砌塊安裝、墻面抹平等全部砌筑相關(guān)工作。

3.工程量：以雙方最終確認的施工紙及工程量清單為準，具體工程量由甲方負責審核確認，乙方負責按量施工。

4.材料供應(yīng)：除合同另有約定外，所有砌筑所需材料（包括但不限于砌塊、水泥、沙子、石灰膏等）由乙方負責采購，并確保材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量進行抽檢。

5.工程期限：乙方應(yīng)按照合同約定的工期節(jié)點完成砌筑工程，具體開工及竣工日期以合同附件為準。

6.質(zhì)量標準：砌筑工程應(yīng)符合國家《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，并通過甲方的驗收。

合同范圍內(nèi)的所有工作均由乙方承擔實施責任，甲方負責提供必要的施工條件及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，雙方共同保障工程的順利推進。

第二條定義

1.“砌筑工程”指本合同項下由乙方負責實施的墻體砌筑工作，包括但不限于砌塊鋪設(shè)、砂漿飽滿度控制、墻面垂直度及平整度處理等。

2.“施工紙”指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的建筑紙，作為乙方施工的依據(jù)。

3.“工程量清單”指雙方確認的詳細工程量統(tǒng)計表，作為計算工程款項的基準。

4.“材料驗收”指甲方對乙方采購的砌筑材料進行的抽樣檢查或全部檢查，以確認材料是否符合合同約定標準。

5.“工期節(jié)點”指合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點，如開工日期、中期檢查節(jié)點及竣工日期。

6.“質(zhì)量驗收”指工程完成后的驗收工作，包括外觀質(zhì)量及內(nèi)在質(zhì)量的檢查，需達到合同約定的標準。

7.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙及工程量清單完成砌筑工程，并對乙方的施工進度、質(zhì)量及安全進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)要求，并確保資料的準確性和完整性，如因資料錯誤導(dǎo)致工程問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（3）甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行抽檢，如材料不符合合同約定，乙方應(yīng)無條件更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時向乙方支付工程款項，任何延遲支付均需承擔違約責任。

（5）甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的配合事宜，確保乙方施工環(huán)境暢通，如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法施工，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。

（6）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔整改期間的相關(guān)費用。

（7）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)配合乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，并按約定支付尾款。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入及材料堆放空間，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)嚴格按照施工紙及工程量清單進行施工，確保工程進度符合合同約定，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任。

（3）乙方應(yīng)自行承擔施工過程中的安全責任，建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護措施，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。

（4）乙方應(yīng)確保所有使用的材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并隨時接受甲方的材料驗收，如材料不合格，乙方應(yīng)無條件更換并承擔相應(yīng)費用。

（5）乙方應(yīng)合理調(diào)配施工資源，包括人力、機械及設(shè)備，確保施工效率，并按時完成合同約定的工程量。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量驗收工作，如驗收不合格，應(yīng)無條件進行整改，并承擔整改期間的人工及材料費用。

（7）工程完成后，乙方應(yīng)負責清理施工現(xiàn)場，并提交完整的施工資料及工程結(jié)算文件，甲方應(yīng)在收到文件后10個工作日內(nèi)完成審核并支付尾款。

（8）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方施工原因?qū)е聣w開裂、空鼓等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，并承擔維修期間的相關(guān)費用。

（9）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保規(guī)定，妥善處理建筑垃圾，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行工程竣工驗收，并提交相應(yīng)的驗收申請文件，如因乙方資料不全導(dǎo)致驗收延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：本合同項下的砌筑工程總價為人民幣（大寫）叁拾伍萬貳仟陸佰元整（￥352,600.00元），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部砌筑工程內(nèi)容所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械費、安全文明施工費、管理費及利潤等。

2.價格依據(jù)：工程總價基于雙方確認的施工紙、工程量清單及當前市場價格水平確定。如合同履行期間出現(xiàn)國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可歸責于雙方的因素導(dǎo)致成本顯著變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，協(xié)商不成的，可按照市場價格的上浮或下浮比例（不超過5%）進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方在合同附件中明確。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額有效的發(fā)票。

4.支付節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價的30%，即人民幣壹拾伍萬柒千陸佰元整（￥157,800.00元），作為預(yù)付款；

（2）主體砌筑工程完成過半（以雙方確認的工程進度報告為準），甲方支付工程總價的40%，即人民幣壹拾四萬壹千零元整（￥140,400.00元）；

（3）工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價的20%，即人民幣柒萬壹仟叁佰元整（￥71,200.00元），作為質(zhì)保金；

（4）質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后30個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%，即人民幣叁萬伍仟陸佰元整（￥35,260.00元）。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供以下銀行賬戶信息用于接收工程款項：

開戶名稱：XX建筑勞務(wù)分包有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

6.款項用途：乙方承諾所收工程款項將全部用于本合同項下的砌筑工程，如因乙方原因?qū)е沦Y金挪用或無法完成工程，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項，并追究乙方的違約責任。

7.稅費承擔：工程總價已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費，乙方應(yīng)在開具發(fā)票時向甲方提供完整的稅務(wù)憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款項全部結(jié)清之日終止。

2.開工日期：乙方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)正式進場開工，具體開工日期以甲方書面通知為準，但不應(yīng)晚于XX年XX月XX日。

3.竣工日期：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部砌筑工程，并達到合同約定的質(zhì)量標準。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，竣工日期相應(yīng)順延。

4.工期節(jié)點：本工程設(shè)置以下關(guān)鍵工期節(jié)點：

（1）XX年XX月XX日前，完成XX樓基礎(chǔ)砌體工程；

（2）XX年XX月XX日前，完成XX樓主體砌筑工程過半；

（3）XX年XX月XX日前，完成全部墻體砌筑及抹平工作；

（4）XX年XX月XX日前，完成工程竣工驗收。

5.進度匯報：乙方應(yīng)每半月向甲方提交書面工程進度報告，內(nèi)容包括已完成工程量、存在問題及下一步施工計劃，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)予以確認。

6.中期檢查：工程進行至主體砌筑工程過半時，甲方有權(quán)中期檢查，乙方應(yīng)全力配合，檢查費用由甲方承擔。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部逾期款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方提供的施工紙或工程量清單存在重大錯誤導(dǎo)致乙方返工或窩工的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括返工費用、材料費及工期延誤損失，損失金額以實際發(fā)生額為限。

（3）甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工（如場地移交延遲、水電接入問題未解決等），每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價千分之二的補償金，補償金累計不超過工程總價的5%。

（4）甲方未按時竣工驗收或無正當理由拒絕驗收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價千分之五的違約金，且質(zhì)保金應(yīng)在甲方收到竣工驗收報告后10日內(nèi)無息支付。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。但逾期天數(shù)扣減因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的天數(shù)。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，整改期間的人工、材料及機械費用由乙方承擔，且工期不順延。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔，同時應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金。

（3）乙方使用的材料不符合合同約定標準，經(jīng)甲方指出后拒不更換或更換后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部材料差價及由此造成的損失，并支付合同總價5%的違約金。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追巾椖空w工期延誤，乙方還應(yīng)支付合同總價5%的違約金。

（5）乙方擅自更換合同約定的施工方案或材料規(guī)格，未征得甲方書面同意的，應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

（6）工程竣工后，乙方未按時清理施工現(xiàn)場或提交完整施工資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價千分之二的違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)自行清理并委托第三方保管，費用由乙方承擔。

3.違約金上限：雙方約定的所有違約金累計不超過工程總價的20%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除合同：任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)承擔以下責任：

（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括已支付款項的30%作為違約賠償金；

（2）乙方應(yīng)承擔所有未完成工程的人工及材料費用，并返還甲方已支付的工程款；

（3）甲方解除合同的，乙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)退場，并承擔相應(yīng)的場地清理費用。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如事件持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應(yīng)依據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。

4.證明責任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔證明其主張成立的舉證責任。如無法提供有效證明，則視為非不可抗力因素導(dǎo)致的違約。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，且導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除合同，合同自通知送達之日起解除。解除合同的，乙方應(yīng)妥善處理已完成工程及現(xiàn)場物品，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對應(yīng)的款項（按合同總價比例計算），并承擔相應(yīng)的場地恢復(fù)費用。

6.情勢變更：非不可抗力因素導(dǎo)致履行環(huán)境發(fā)生重大變化，使合同履行對一方明顯不合理的，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整合同條款。協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成一致的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書并履行。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市建設(shè)工程合同仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，由雙方按比例分擔。

3.訴訟：如選擇仲裁不成的，或雙方在合同中明確排除仲裁，任何一方可向工程所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實提供證據(jù)材料。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實、合法、關(guān)聯(lián)，如有虛假陳述或隱瞞事實，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。雙方均應(yīng)保存與合同履行相關(guān)的全部文件及記錄，以備爭議解決時使用。

5.專屬管轄：本合同項下的一切爭議均適用本條款約定解決，任何一方不得就同一爭議以相同理由再次提起仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件方式送達。送達地址以本合同首部列明為準，任何一方變更送達地址，應(yīng)提前5日書面通知對方。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第5日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出當日為送達日。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑市場、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。

5.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本合同項下的全部工程