公司正規(guī)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：91110108MA01XXXX9，聯(lián)系方式甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有合法的房地產(chǎn)出租資格。甲方以合法方式取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX棟X層X單元（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，與乙方簽訂本合同。甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國(guó)家法律法規(guī)及城市總體規(guī)劃要求，具備合法的出租條件，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的房地產(chǎn)租賃管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定、合規(guī)的租賃服務(wù)。甲方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的各項(xiàng)政策法規(guī)，確保租賃物業(yè)的合法使用，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及管理責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的必要費(fèi)用。甲方保證在本合同簽訂前已向乙方充分披露租賃物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等，且租賃物業(yè)不存在任何可能影響乙方正常使用的瑕疵或缺陷。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司，法定代表人：李四，注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心25層2501室，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：91310115MA02XXXX6，聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的貿(mào)易企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，現(xiàn)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，擬租賃甲方提供的租賃物業(yè)用于辦公及商業(yè)用途。乙方承諾具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及本合同的全部條款。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍為國(guó)際貿(mào)易、貨物及技術(shù)進(jìn)出口業(yè)務(wù)，擁有穩(wěn)定的業(yè)務(wù)規(guī)模和良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)辦公場(chǎng)所的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的合法使用。乙方有權(quán)按照本合同約定享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并承擔(dān)租賃期間的日常使用管理責(zé)任，包括但不限于保持租賃物業(yè)的整潔、安全，合理使用設(shè)施設(shè)備，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用等。乙方保證在本合同簽訂前已實(shí)地考察租賃物業(yè)，并確認(rèn)其符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，且不存在任何可能影響乙方正常使用的重大瑕疵或缺陷。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX棟X層X單元（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于辦公及商業(yè)用途而簽訂的租賃協(xié)議。甲方作為出租方，保證其擁有租賃物業(yè)的合法出租權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件；乙方作為承租方，保證其具備合法的租賃需求，并能夠按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃物業(yè)的合法、合理使用，并為雙方后續(xù)的租賃管理提供法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同的全部條款，并自愿受其約束。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿且乙方完全履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)終止。本合同范本中的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分為整個(gè)合同的基礎(chǔ)性條款，明確了雙方的主體資格、租賃物業(yè)的基本情況以及雙方簽訂本合同的前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了必要的背景和依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX棟X層X單元（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于辦公及商業(yè)用途的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)在約定的期限內(nèi)由乙方合法、合理使用。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方在使用租賃物業(yè)過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的物理狀況、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理、維修責(zé)任劃分、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)主體、裝修及改造的限制與審批程序、提前終止合同的條件及責(zé)任承擔(dān)、以及合同解除后的善后事宜等。本合同旨在通過明確約定，保障甲方的出租權(quán)益和乙方的承租權(quán)益，促進(jìn)雙方在租賃關(guān)系中的和諧穩(wěn)定，并為租賃物業(yè)的合理利用提供法律框架。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX棟X層X單元的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的用于租賃租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)。

“押金”指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方在租賃開始時(shí)向乙方交付租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于物業(yè)的完整性、設(shè)施設(shè)備的可用性及安全性。

“物業(yè)管理”指由甲方或其指定的第三方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方交付租賃物業(yè)，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)管理相關(guān)文件及設(shè)施設(shè)備清單等必要資料。

（3）甲方有義務(wù)保證租賃物業(yè)在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備故障的維修責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等必要手續(xù)，并確保乙方能夠合法使用租賃物業(yè)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或政府政策要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造或維修，但應(yīng)提前XX日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

（6）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不存在任何第三方權(quán)利主張或糾紛，如因甲方原因發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的占有權(quán)和使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的交付狀態(tài)符合本合同約定。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停使用租賃物業(yè)或要求乙方支付滯納金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前XX日提出書面申請(qǐng)，并配合甲方完成維修工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。

（5）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)的原始狀態(tài)或經(jīng)甲方同意后保留。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃物業(yè)使用的各項(xiàng)法律法規(guī)，并配合甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行日常管理。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致罰款或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同后，將租賃物業(yè)按照約定狀態(tài)返還給甲方，并配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。如租賃物業(yè)存在損壞或設(shè)施設(shè)備缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，與甲方協(xié)商續(xù)租或提前終止合同，但應(yīng)遵守本合同的約定并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如提前終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因提前終止合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為不含稅費(fèi)的價(jià)格。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。支付方式限于銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留支付憑證。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金價(jià)格相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該金額相當(dāng)于XX個(gè)月租金。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或提前終止本合同，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物業(yè)返還手續(xù)且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在租賃期限屆滿前XX個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如乙方單方提前終止，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因提前終止合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。甲方單方提前終止，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)的租金及押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（2）產(chǎn)權(quán)瑕疵：如甲方未能保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受第三方追償，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同并退還全部租金及押金。

（3）維修責(zé)任：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取房屋占用費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金拖欠：乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。拖欠超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)收取滯納金，直至乙方付清全部款項(xiàng)。

（2）擅自改變用途：乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。乙方已進(jìn)行的改造或裝修由乙方自行拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）損壞租賃物業(yè)：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。不足部分，乙方應(yīng)另行賠償。

（4）違法使用：乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（5）提前終止：如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因提前終止合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、空置期損失等。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，使履行本合同成為不可能或不合理。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，本合同可予以解除。解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方應(yīng)返還租賃物業(yè)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的直接或間接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、利潤(rùn)損失等，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如保險(xiǎn)理賠、財(cái)產(chǎn)修復(fù)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)。

5.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文件、往來函件、支付憑證、照片、視頻等。如一方隱瞞或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律，并按照本條款約定解決。任何一方在本合同履行過程中采取的法律行動(dòng)，均視為是對(duì)本條款的承認(rèn)和同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定均不具法律效力。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性安排，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.獨(dú)立性：本合同的任何條款均獨(dú)立存在，不受其他條款影響。任何一方不得以其他條款未履行為由拒絕履行某項(xiàng)義務(wù)。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行