肇慶新房購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：肇慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地位于廣東省肇慶市端州區(qū)星湖大道888號(hào)。法定代表人：張偉，性別：男，出生年月：1980年05月，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，依法享有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、出租或委托經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件，具備本次交易的完全主體資格。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地位于廣東省肇慶市鼎湖區(qū)鳳凰路666號(hào)。法定代表人：李明本人，性別：男，出生年月：1990年12月，身份證號(hào)碼：440782199012345678，聯(lián)系方式乙方系完全民事行為能力人，依法享有本次交易的標(biāo)的物（包括但不限于房屋、土地使用權(quán)或相關(guān)服務(wù)）的合法權(quán)利，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件或授權(quán)委托書(shū)，具備本次交易的完全主體資格。

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就肇慶市端州區(qū)星湖大道888號(hào)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下編號(hào)為“肇慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXXXX號(hào)”的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買(mǎi)賣(mài)、出租或委托經(jīng)營(yíng)事宜簽訂。甲方作為標(biāo)的物的權(quán)利人或合法授權(quán)方，乙方作為合法的購(gòu)買(mǎi)方、承租方或服務(wù)接受方，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

標(biāo)的物位于廣東省肇慶市端州區(qū)星湖大道888號(hào)，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓/劃撥（具體以權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)（如框架、磚混等），用途為住宅/商業(yè)/辦公（具體以權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)），現(xiàn)甲方擬通過(guò)本合同向乙方出售、出租或委托經(jīng)營(yíng)該標(biāo)的物，乙方同意按本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。

本合同是雙方就標(biāo)的物交易的核心法律文件，涵蓋了權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等全部必要內(nèi)容，具有完全的法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自責(zé)任，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同范本的制定嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及相關(guān)司法解釋，確保合同條款的合法性、完整性和可執(zhí)行性。雙方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承受相應(yīng)法律后果。本合同范本的各章節(jié)內(nèi)容均與當(dāng)事人信息、合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)等具有直接關(guān)聯(lián)性，確保合同文本的實(shí)用性和嚴(yán)謹(jǐn)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的位于肇慶市端州區(qū)星湖大道888號(hào)（具體地址以權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）編號(hào)為“肇慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXXXX號(hào)”的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售、出租或委托經(jīng)營(yíng)給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款或履行相應(yīng)支付義務(wù)的法律關(guān)系。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括：標(biāo)的物的交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分配、以及雙方因本合同產(chǎn)生的其他所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同旨在通過(guò)法律手段保障雙方的合法權(quán)益，確保交易行為的合法性與可操作性。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方合法擁有的，位于肇慶市端州區(qū)星湖大道888號(hào)，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓/劃撥，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為住宅/商業(yè)/辦公的房屋及其附屬設(shè)施（如有）。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指由肇慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的法定文件。

3.交易價(jià)格：指甲方出售、出租或委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付的對(duì)價(jià)總額。

4.履行期限：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格或履行其他義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法，并有權(quán)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件供乙方查驗(yàn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的接收或使用。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付時(shí)的標(biāo)的物狀態(tài)符合本合同約定。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（除非本合同另有約定）。

（6）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法。

b.乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的物，并要求標(biāo)的物符合本合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的物的過(guò)戶、登記等手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（除非本合同另有約定）。

d.乙方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中，要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

e.乙方有權(quán)在本合同約定的履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定享有標(biāo)的物的占有、使用、收益等權(quán)利。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付交易價(jià)格或履行其他義務(wù)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)以本合同約定為準(zhǔn)。

b.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的交付、過(guò)戶、登記等手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌难舆t或額外費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)保證在接收標(biāo)的物后，按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，除非得到甲方的書(shū)面同意。

d.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物在乙方占有期間產(chǎn)生的維修、維護(hù)等費(fèi)用，除非標(biāo)的物存在甲方導(dǎo)致的損壞。

e.乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

f.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無(wú)誤后簽署相關(guān)文件。

g.乙方應(yīng)保證自身具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，如乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

h.乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）XXXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX元）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如適用）、以及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)分?jǐn)?、裝修費(fèi)等，具體以附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)）。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易價(jià)格：

（1）首付款：本合同生效之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格XX%即人民幣（大寫(xiě)）XXXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：XXX銀行XXX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，收款人：張偉。

（2）尾款：剩余XX%即人民幣（大寫(xiě)）XXXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXXX.XX元），應(yīng)在甲方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方之日起X日內(nèi)支付。支付方式同首付款。

甲方應(yīng)在收到首付款后，將標(biāo)的物交付乙方使用；在收到尾款后，立即配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如乙方未能按照本條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，且乙方仍需承擔(dān)所有責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。雙方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)履行各自義務(wù)：

（1）合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成合同文本的簽署。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款。

（3）標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)于收到首付款之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付時(shí)的標(biāo)的物狀態(tài)符合本合同約定。

（4）尾款支付：乙方應(yīng)于甲方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方之日起X日內(nèi)支付尾款。

（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)于收到首付款之日起X日內(nèi)，開(kāi)始辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，最遲不超過(guò)X日完成。

（6）合同終止：本合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除之日起X日內(nèi)完成所有結(jié)算手續(xù)，并辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。

任何一方未能按照本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，且甲方仍需承擔(dān)所有責(zé)任。

（2）若甲方未能按照本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向乙方支付違約金，直至交付之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封、重復(fù)登記等），導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得標(biāo)的物的完整權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限為合同總價(jià)款的XX%。

（4）若甲方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、不符合使用用途等），乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，若甲方拒不整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）若甲方未能按照本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向乙方支付違約金，直至完成登記之日止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，且甲方仍需承擔(dān)所有責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同第四條約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）若乙方未能按照本合同第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，且乙方仍需承擔(dān)所有責(zé)任。

（3）若乙方未能按照本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金，直至接收之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)所有責(zé)任。

（4）若乙方未能按照本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金，直至完成登記之日止。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)所有責(zé)任。

（5）若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)?biāo)的物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。

（6）若乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償上限為合同總價(jià)款的XX%。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自約定履行期限屆滿之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.解除合同的條件：若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并就合同履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力存在的責(zé)任，并提供相關(guān)證據(jù)，如政府部門(mén)的通知、新聞報(bào)道、氣象證明等。

5.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并退還已支付但未履行的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力不適用：本合同中約定的因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或責(zé)任，不適用不可抗力免責(zé)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向肇慶市當(dāng)?shù)鼐哂邢嚓P(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理原則進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交肇慶市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為肇慶市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地（即肇慶市端州區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，保護(hù)各自的合法權(quán)益。任何一方不得采取任何報(bào)復(fù)或過(guò)激行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：除本條約定外，雙方均應(yīng)尊重對(duì)方的選擇，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將爭(zhēng)議提交給其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。若通過(guò)郵寄方式，以郵件寄出地郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本合同約定解除；（4）法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)