兄弟間租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“張三”，身份證號(hào)碼地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1501室。甲方為房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，依法享有房屋出租的權(quán)利，并委托乙方進(jìn)行租賃活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)人為張三本人，聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方通過(guò)合法途徑取得房屋所有權(quán)，房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院2號(hào)樓3單元501室，建筑面積為120平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為京房權(quán)證朝字第12345678號(hào)，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。甲方保證其出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并已取得房屋出租所需的一切必要許可。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，身份證號(hào)碼地址位于北京市西城區(qū)西單北大街100號(hào)院1號(hào)樓802室。乙方為完全民事行為能力人，具備合法租賃房屋的條件，依法享有承租權(quán)。乙方負(fù)責(zé)人為李四本人，聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@。乙方通過(guò)合法途徑取得租賃資格，無(wú)不良信用記錄，且具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的租賃信用。乙方承諾租賃房屋僅用于個(gè)人居住，不存在轉(zhuǎn)租、分租或其他違法使用行為。乙方已充分了解本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，并自愿接受本合同的約束。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院2號(hào)樓3單元501室的住宅房屋出租給乙方用于居住而簽訂的協(xié)議。甲方作為房屋所有權(quán)人，已合法取得房屋并具備出租條件；乙方作為承租方，已滿足租賃資格并具備支付租金的能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方承諾房屋權(quán)屬清晰、設(shè)施齊全、符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾按時(shí)支付租金、愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施、遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。本合同的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，無(wú)任何欺詐、脅迫等情形，且符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。雙方均同意嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院2號(hào)樓3單元501室的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方用于居住的具體權(quán)利義務(wù)，確保租賃房屋在租賃期間能夠按照約定的用途和安全標(biāo)準(zhǔn)得到使用。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任以及合同解除等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金收取與退還、房屋修繕責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約處理及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方建立穩(wěn)定、合法、互利的房屋租賃關(guān)系提供全面的法律保障。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“租賃房屋”指甲方合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院2號(hào)樓3單元501室的住宅房屋，建筑面積120平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為京房權(quán)證朝字第12345678號(hào)。

（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用，每月租金為人民幣_(tái)___元。

（4）“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___元。

（5）“房屋修繕”指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（7）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同簽訂時(shí)具備合法的出租條件，并保證其擁有完整的出租權(quán)利，無(wú)任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全且能夠正常使用，包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等?/p>

（4）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行日常維護(hù)。

（5）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行重大修繕，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商處理方案。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（8）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有在租賃期限內(nèi)穩(wěn)定居住的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日加收千分之五的滯納金。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付押金，并在租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為且房屋設(shè)施完好無(wú)損的情況下，由甲方全額無(wú)息退還。

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租、分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、制造噪音或進(jìn)行其他影響他人生活的行為。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的日常檢查和維修，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修復(fù)。

（8）在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用的支付責(zé)任，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（9）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

（10）乙方應(yīng)保證其身份信息的真實(shí)性，并按照甲方要求提供相關(guān)證明文件，如身份證、收入證明等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（11）乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，租賃期滿后，如需恢復(fù)原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。

（12）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)停放車輛或進(jìn)行其他違反社區(qū)規(guī)定的行為，如因乙方違反規(guī)定造成罰款或其他損失的，應(yīng)自行承擔(dān)。

（13）乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)拒絕乙方提前解除合同的要求。

（14）乙方應(yīng)保證在租賃期間，租賃房屋內(nèi)的人員符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐膽艏芾硪?guī)定，不得存在非法居住人員，如因乙方原因?qū)е逻`法居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為人民幣_(tái)___元/月（大寫：人民幣_(tái)___元整/月），該價(jià)格為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不變。租金按月支付，支付周期為每月一次。首期租金應(yīng)于本合同生效之日或房屋交付之日（以較晚者為準(zhǔn)）起____日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在下一期租金應(yīng)支付日前____日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書面付款通知后____日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____，賬戶名：張三，賬號(hào)：____。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。支付所有租金是乙方的主要義務(wù)之一，也是甲方繼續(xù)履行交付房屋義務(wù)的前提條件。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。自甲方將租賃房屋交付乙方，并乙方支付首期租金及押金后，本合同生效。租賃期滿，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租賃期滿或合同依法解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方。任何一方違反本條約定均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將符合約定條件的租賃房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（2）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋部分或全部毀損，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期間，如給乙方造成生活不便，甲方應(yīng)酌情減免相應(yīng)期間的租金。甲方賠償金額應(yīng)包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代住房的費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。

（3）如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃房屋，甲方除應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方未按時(shí)維修租賃房屋內(nèi)影響乙方安全居住或正常使用的設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)?、暖氣等），?jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未維修的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（5）如甲方違反本合同關(guān)于不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，以及押金不予退還。此外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其拖欠租金而造成的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借或提供給他人使用，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

（3）如乙方在租賃期間，利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，損害公共安全、秩序或他人合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，押金不予退還。

（4）如乙方未按時(shí)支付租賃期間應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如水電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)管理費(fèi)等），經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按拖欠金額的千分之五向甲方支付滯納金，甲方還有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。經(jīng)兩次催告仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠費(fèi)用及違約金。

（5）如乙方違反本合同關(guān)于愛(ài)護(hù)和保管租賃房屋及其附屬設(shè)施的約定，造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用或重置費(fèi)用，并根據(jù)損壞情況確定。若損壞是由于乙方故意或重大過(guò)失造成的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于押金數(shù)額的賠償金。

（6）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并不得要求退還已支付的但尚未使用的租金及押金。給甲方造成其他損失的，也應(yīng)一并賠償。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方。逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付房屋占用費(fèi)，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)按房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格折算租金要求乙方支付房屋占用費(fèi)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的居住人員符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐膽艏芾硪?guī)定，如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)出現(xiàn)非法居住人員或違反相關(guān)規(guī)定的情況，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)解除本合同，押金不予退還。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)____日，雙方均有權(quán)解除本合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，如有必要，應(yīng)重新協(xié)商合同相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第____種方式解決：

（1）向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）提交至____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方不得單方面向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q要求，也不得就同一爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行重復(fù)解決。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀；選擇仲裁方式解決的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)各自提交的證據(jù)及參與仲裁或訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用。任何一方在收到對(duì)方要求解決爭(zhēng)議的通知后，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證據(jù)，以免造成爭(zhēng)議升級(jí)或擴(kuò)大。解決爭(zhēng)議所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除另有約定外，均由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后____日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

（4）可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無(wú)效條款。

（5）法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同第八條約定的方式解決。

（6）通知送達(dá)地址：本合同首部載