連鎖公寓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX連鎖公寓管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號soho現(xiàn)代城T1座19層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA01XXXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方作為連鎖公寓行業(yè)的專業(yè)運營機構(gòu)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，在全國多個城市設(shè)有分支機構(gòu)，致力于為租戶提供高品質(zhì)、便捷化的公寓租賃服務(wù)。甲方通過前期市場調(diào)研與投資，建立了覆蓋全國主要商業(yè)中心的連鎖公寓品牌，現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬通過租賃方式獲取部分商業(yè)地產(chǎn)用于公寓運營，并委托乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)及配套物業(yè)管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場一期18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX5。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1985年05月15日，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，長期從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、買賣及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，與多家知名商業(yè)開發(fā)商、政府部門及金融機構(gòu)建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方憑借專業(yè)的市場分析能力、豐富的項目資源及高效的談判團隊，為甲方提供精準的租賃需求匹配、合同談判、物業(yè)交割及后續(xù)運營支持等服務(wù)。根據(jù)甲方需求，乙方現(xiàn)推薦位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體一層及二層共XX平方米的商業(yè)空間，該物業(yè)具備良好的地理位置、充足的客流量及完善的配套設(shè)施，符合甲方連鎖公寓運營的場地要求。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及合作意向，由甲方委托乙方提供連鎖公寓租賃服務(wù)及物業(yè)代理業(yè)務(wù)。甲方作為連鎖公寓運營商，需通過租賃方式獲取符合經(jīng)營標準的商業(yè)物業(yè)，以支持其品牌擴張計劃；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商，具備專業(yè)的租賃咨詢、市場推廣及物業(yè)管理能力，能夠滿足甲方對租賃項目的特定需求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就連鎖公寓租賃合作事宜達成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。

甲方通過乙方獲取的商業(yè)物業(yè)將用于設(shè)立連鎖公寓品牌門店，涵蓋住宿、餐飲、休閑娛樂等綜合服務(wù)功能，需確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)運營標準。乙方則負責(zé)提供包括但不限于市場評估、租賃談判、合同簽署、物業(yè)交接及運營維護等全流程服務(wù)，保障甲方租賃項目的順利實施。雙方合作的前提條件為：甲方需向乙方提供明確的租賃需求清單及預(yù)算范圍；乙方需在規(guī)定時間內(nèi)提供符合甲方要求的租賃方案及物業(yè)資源。本合同的有效履行將直接影響甲方的商業(yè)布局及品牌擴張進度，雙方均需以高度的責(zé)任感完成各自承諾，確保連鎖公寓租賃項目的成功落地。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為甲方獲取商業(yè)地產(chǎn)用于連鎖公寓運營的獨家或優(yōu)先服務(wù)提供方，乙方利用其專業(yè)能力，為甲方尋找、評估、談判并促成租賃符合甲方經(jīng)營標準的商業(yè)物業(yè)，覆蓋全國主要城市的核心商業(yè)區(qū)域。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求清單（包括面積、層高、位置、業(yè)態(tài)配比、租賃期限、租金單價等具體要求），在全國范圍內(nèi)進行商業(yè)地產(chǎn)資源搜尋與匹配；乙方負責(zé)對目標物業(yè)進行實地考察、市場分析及租賃可行性評估，并向甲方提交至少三個符合條件的租賃方案；乙方代表甲方與物業(yè)所有權(quán)人（出租方）進行租賃條款的初步接洽、談判及合同草擬工作；乙方協(xié)助甲方完成租賃合同的最終簽署、物業(yè)的進場裝修審批及交割手續(xù)；在租賃期內(nèi)，乙方提供必要的物業(yè)運營咨詢服務(wù)，包括但不限于市場動態(tài)反饋、租戶管理建議及續(xù)約談判支持。本合同旨在通過雙方協(xié)作，確保甲方能夠高效、合規(guī)地獲取連鎖公寓運營所需的商業(yè)物業(yè)資源，并保障租賃過程的順利進行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“連鎖公寓”指甲方運營的，以提供住宿、餐飲、休閑、會議等綜合服務(wù)為核心的商業(yè)地產(chǎn)項目品牌。

“商業(yè)物業(yè)”指由所有權(quán)人出租給甲方的，用于設(shè)立連鎖公寓品牌的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓裙樓及獨立商鋪。

“租賃需求清單”指甲方根據(jù)自身經(jīng)營計劃制定的，用于篩選商業(yè)物業(yè)的具體標準文件，包括但不限于地理位置、面積規(guī)模、建筑條件、租賃期限、租金預(yù)算等。

“租賃方案”指乙方根據(jù)甲方租賃需求清單，搜尋、評估并推薦的符合甲方要求的商業(yè)物業(yè)清單及初步租賃條件。

“租賃合同”指甲方與物業(yè)所有權(quán)人簽訂的，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達成的正式法律文件。

“進場裝修審批”指物業(yè)所有權(quán)人或其管理機構(gòu)對甲方進行物業(yè)裝修活動前，依據(jù)相關(guān)規(guī)定要求甲方提交的審批流程及文件。

“物業(yè)交割”指租賃合同生效后，乙方協(xié)助甲方與物業(yè)所有權(quán)人完成物業(yè)鑰匙、裝修許可、設(shè)備清單等物品的正式交接過程。

“運營咨詢服務(wù)”指在租賃期內(nèi)，乙方為甲方提供的與物業(yè)市場運營相關(guān)的專業(yè)建議和信息支持。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

1.1權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍，在約定時間內(nèi)提供符合其租賃需求清單的商業(yè)物業(yè)資源及租賃方案。

1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的租賃方案進行評估選擇，并有權(quán)要求乙方就特定方案進行補充說明或調(diào)整建議。

1.1.3在租賃談判階段，甲方有權(quán)在乙方提供的基礎(chǔ)合同文本上，根據(jù)自身需求添加或修改租賃條款，并要求乙方提供相應(yīng)的法律支持。

1.1.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)提供必要的運營咨詢服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

1.1.5如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的物業(yè)資源嚴重不符合甲方需求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除本合同。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后三日內(nèi)，向乙方提供詳細的《租賃需求清單》，包括但不限于連鎖公寓的定位、目標客群、面積需求、地理位置偏好、租賃期限、租金預(yù)算上限、裝修標準及特殊要求等。

1.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，確保支付及時、足額。

1.2.3甲方應(yīng)積極、審慎地評估乙方提供的租賃方案，并在收到方案后十個工作日內(nèi)給予乙方明確反饋（同意、不同意或要求修改）。

1.2.4甲方在租賃談判過程中，應(yīng)與乙方保持充分溝通，及時提供決策所需信息，并配合乙方完成租賃合同的談判工作。

1.2.5甲方應(yīng)確保其作為租賃合同承租方的主體資格符合法律規(guī)定，并按時完成租賃合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行物業(yè)維護責(zé)任等。

1.2.6甲方應(yīng)配合乙方完成進場裝修審批及物業(yè)交割等手續(xù)，及時提供所需資料，避免因甲方原因?qū)е铝鞒萄诱`。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供明確的《租賃需求清單》及必要的配合信息，以便開展服務(wù)。

2.1.2乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。

2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方需求，篩選并推薦符合條件的商業(yè)物業(yè)資源，并對推薦的物業(yè)質(zhì)量負責(zé)。

2.1.4在租賃談判階段，乙方有權(quán)代表甲方進行初步接洽和條款談判，但重大條款變更需取得甲方書面同意。

2.1.5乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施（如暫停服務(wù)、收取滯納金等）。

2.1.6如因不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е伦赓U合同未能簽署或甲方未能按期入駐，乙方已完成的服務(wù)工作按合同約定獲取相應(yīng)報酬，甲方亦無權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)以專業(yè)能力，在全國范圍內(nèi)為甲方搜尋、評估至少三個（含）符合甲方《租賃需求清單》的商業(yè)物業(yè)資源，并提供詳細的租賃方案，包括物業(yè)基本情況、市場分析、租賃條件建議等。

2.2.2乙方應(yīng)負責(zé)對推薦物業(yè)進行實地考察，核實物業(yè)信息的真實性、合法性與可行性，并向甲方提供客觀、全面的評估報告。

2.2.3乙方應(yīng)積極代表甲方與物業(yè)所有權(quán)人進行租賃條款的談判，爭取對甲方有利的租賃條件，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽署租賃合同草稿。

2.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備租賃所需的申請材料，并全程參與進場裝修審批及物業(yè)交割過程，確保甲方順利獲取物業(yè)使用權(quán)。

2.2.5乙方應(yīng)向甲方提供持續(xù)性的運營咨詢服務(wù)，包括定期反饋市場動態(tài)、提供租戶管理建議、協(xié)助進行租賃續(xù)約談判等，服務(wù)內(nèi)容應(yīng)圍繞甲方連鎖公寓的運營需求展開。

2.2.6乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容真實、準確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護甲方的商業(yè)利益。在服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方披露可能影響其決策的重大風(fēng)險因素。

2.2.7乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及敏感信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.2.8乙方應(yīng)在租賃合同簽署后，及時將合同正本及其他相關(guān)文件交付甲方，并協(xié)助甲方理解合同條款。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本合同項下約定的連鎖公寓租賃服務(wù)，服務(wù)費用采用以下方式收?。?/p>

(1)基礎(chǔ)服務(wù)費：甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），作為乙方提供本合同約定的全部基礎(chǔ)服務(wù)（包括但不限于物業(yè)搜尋、方案提供、初步談判支持、進場裝修審批協(xié)助、物業(yè)交割協(xié)助等）的固定費用。

(2)成功傭金：若通過乙方尋得商業(yè)物業(yè)，并最終由甲方與物業(yè)所有權(quán)人成功簽訂租賃合同，甲方需向乙方支付成功傭金。傭金計算標準為租賃合同總金額的百分之壹（1%）。

2.支付方式：

(1)基礎(chǔ)服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)，一次性將基礎(chǔ)服務(wù)費支付至乙方指定銀行賬戶。

(2)成功傭金：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽署之日起三十日內(nèi)，將成功傭金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)稅務(wù)部門認可的傭金發(fā)票。

3.銀行賬戶信息：

乙方指定收款賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234567890

4.甲方支付上述款項時，應(yīng)將款項明確標注為本合同項下的服務(wù)費用或傭金，并注明對應(yīng)的合同編號。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成首個連鎖公寓租賃項目合同簽署之日止。若首個租賃項目在合同生效后六個月內(nèi)未能完成簽約，本合同自動續(xù)期六個月；續(xù)期次數(shù)不限，直至甲方完成首個租賃簽約或雙方協(xié)商解除本合同。

2.乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，向甲方提交至少三個符合甲方租賃需求清單的初步租賃方案。

3.甲方應(yīng)在收到租賃方案后，十個工作日內(nèi)給予乙方明確反饋。若需進一步談判，甲方應(yīng)在收到方案后二十個工作日內(nèi)與乙方確認談判時間和內(nèi)容。

4.從收到甲方反饋同意的租賃方案之日起，乙方應(yīng)全力推進租賃談判，原則上應(yīng)在六十個工作日內(nèi)獲得租賃合同簽署的初步意向。若遇特殊情況（如春節(jié)等法定長假、政策調(diào)整等不可抗力因素），經(jīng)雙方書面確認，談判時限可相應(yīng)順延。

5.甲方應(yīng)在租賃合同正式簽署后三十個工作日內(nèi)，完成基礎(chǔ)服務(wù)費（若未約定在簽約時支付）及成功傭金的支付。

6.乙方應(yīng)在甲方支付成功傭金后十日內(nèi)，向甲方提供完整的租賃合同副本及相關(guān)文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付基礎(chǔ)服務(wù)費或成功傭金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付款項；若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已投入的搜尋成本、談判成本以及甲方因此錯失的租賃機會價值（以乙方提供的評估報告或市場同類交易價格為參考）。

(2)甲方未按本合同第五條第3款規(guī)定及時反饋租賃方案或未配合乙方進行談判的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。延誤超過三十日，視為甲方嚴重違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方已支付的基礎(chǔ)服務(wù)費不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

(3)甲方在租賃合同簽署后，因自身原因未能按時支付首期租金或違反其他租賃合同義務(wù)，導(dǎo)致出租方追究乙方責(zé)任或給乙方聲譽造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任，包括但不限于出租方要求的賠償金、律師費、訴訟費等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按本合同第五條第2款約定，在約定期限內(nèi)提供至少三個符合甲方要求的租賃方案的，視為乙方未能履行核心義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在下一個十個工作日內(nèi)補足方案，并每延遲一日向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。若乙方兩次未能按時提供符合要求的方案，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的基礎(chǔ)服務(wù)費不予退還，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項的百分之五十（50%）作為違約補償。

(2)乙方在提供的服務(wù)過程中，因重大過失（如故意隱瞞物業(yè)權(quán)屬糾紛、租賃限制等重要事實）導(dǎo)致甲方在租賃決策上產(chǎn)生重大損失，或因乙方原因（如泄露甲方商業(yè)秘密、不當(dāng)談判損害甲方利益）給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付直接損失金額二倍（2倍）的懲罰性違約金，但該違約金總額不超過甲方因乙方違約所遭受的總損失。

(3)乙方在甲方同意談判的租賃方案后，無正當(dāng)理由（非不可抗力或甲方明確拒絕）未能按本合同第五條第4款約定在約定期限內(nèi)推動租賃合同簽署的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的基礎(chǔ)服務(wù)費，并支付合同總金額百分之二十（20%）的違約金作為賠償。

(4)乙方未按本合同第四條約定向甲方提供完整的租賃合同副本及相關(guān)文件的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。延遲超過三十日，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并每延遲一日再增加支付該筆違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、嚴重自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況）不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)立即采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.爭議解決中的違約：若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，進入訴訟或仲裁程序，任何一方因未能遵守爭議解決程序（如不提供證據(jù)、無正當(dāng)理由缺席庭審/仲裁庭）而導(dǎo)致的程序后果（如敗訴、費用承擔(dān)等），責(zé)任方應(yīng)自行承擔(dān)不利后果，且對方有權(quán)在此基礎(chǔ)上進一步追究其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。不可抗力影響應(yīng)達到足以阻礙合同一方或雙方履行其在本合同下主要義務(wù)的程度。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)，并附有相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告、法院判決書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取必要的措施防止或減少損失擴大，若因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，或?qū)е卤竞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同自通知到達對方時解除。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同善后事宜，包括但不限于已產(chǎn)生的費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響的認定存在爭議時，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交本合同第八條約定的爭議解決機構(gòu)，由其依據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定作出裁決。任何一方不得僅以可能發(fā)生不可抗力為由，擅自中止履行合同或提出解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行違約、責(zé)任承擔(dān)等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，嘗試在互相理解的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)無法通過協(xié)商達成一致意見，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照該仲裁委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（或雙方約定的其他地點）。

3.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等），除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.保密條款：雙方在爭議解決過程中，對于因處理爭議而獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)嚴格保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

5.爭議解決適用法律：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的通知地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方系統(tǒng)或寄出后五個工作日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同內(nèi)容?？陬^約定或非正