裝修執(zhí)照借用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“智匯建筑裝飾工程有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)智匯大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端商業(yè)空間及住宅裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)的綜合性企業(yè)，擁有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)。自2015年成立以來(lái)，甲方憑借精湛的工藝、完善的服務(wù)體系及良好的市場(chǎng)口碑，在業(yè)內(nèi)建立了較高的聲譽(yù)。近年來(lái)，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，甲方在多個(gè)重點(diǎn)城市開展了新項(xiàng)目，但部分裝修項(xiàng)目所需的專業(yè)資質(zhì)人員及設(shè)備存在階段性短缺，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到一定影響。為保障項(xiàng)目按時(shí)交付并滿足客戶需求，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定在特定裝修項(xiàng)目中，通過(guò)合法合規(guī)的方式臨時(shí)借用具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方部分裝修執(zhí)照及相關(guān)人員，以解決短期人力資源及資質(zhì)瓶頸問(wèn)題。

甲方在此次合作中主要需求包括但不限于：借用乙方的二級(jí)建造師（裝飾裝修工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格證、企業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)施工人員資格證，用于承接并完成位于上海市靜安區(qū)某商業(yè)綜合體的室內(nèi)裝修工程。該工程總造價(jià)約800萬(wàn)元，工期為120天，涉及高級(jí)木作、軟包、智能家居等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)資質(zhì)要求較高。甲方希望通過(guò)此次合作，既能確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，又能降低因資質(zhì)不足可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及行政處罰。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“卓越資質(zhì)管理有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)金茂大廈25層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于建筑行業(yè)資質(zhì)掛靠、人才派遣及項(xiàng)目管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，長(zhǎng)期為各大建筑企業(yè)提供資質(zhì)租賃、人員配置及合規(guī)咨詢等服務(wù)。乙方與多家持有各類建筑業(yè)、裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，積累了豐富的資質(zhì)資源及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

截至本合同簽訂之日，乙方名下?lián)碛邪ǖ幌抻谘b飾裝修工程專業(yè)承包貳級(jí)、叁級(jí)資質(zhì)在內(nèi)的多個(gè)有效資質(zhì)，且備有若干名持有二級(jí)建造師（裝飾裝修工程專業(yè)）、一級(jí)造價(jià)工程師等專業(yè)資格證書的注冊(cè)人員。在了解到甲方短期資質(zhì)需求后，乙方經(jīng)核查自身資源，確認(rèn)能夠滿足甲方在上海市靜安區(qū)商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目中的資質(zhì)及人員需求。乙方承諾提供的資質(zhì)及人員均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛或違規(guī)使用記錄。

基于雙方在資質(zhì)資源上的互補(bǔ)性及長(zhǎng)期合作的可能性，乙方同意在本合同框架內(nèi)，向甲方提供裝修執(zhí)照借用及專業(yè)人員支持服務(wù)。此次合作不僅有助于甲方解決當(dāng)前項(xiàng)目瓶頸，也將為乙方帶來(lái)新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方均確認(rèn)，此次合作建立在合法合規(guī)、平等自愿的基礎(chǔ)上，所有行為均符合《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及地方性法規(guī)要求，確保不因資質(zhì)借用產(chǎn)生任何法律糾紛或行政處罰風(fēng)險(xiǎn)。

綜上，甲乙雙方基于項(xiàng)目需求及行業(yè)慣例，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成裝修執(zhí)照借用合作意向，具體權(quán)利義務(wù)及保障措施將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了解決甲方在承接上海市靜安區(qū)某商業(yè)綜合體室內(nèi)裝修工程過(guò)程中，因資質(zhì)瓶頸導(dǎo)致的項(xiàng)目推進(jìn)需求，乙方同意臨時(shí)向甲方提供裝修執(zhí)照及相關(guān)專業(yè)人員資格，確保甲方能夠合法合規(guī)地完成該項(xiàng)目。具體內(nèi)容涉及：

1.乙方同意借用給甲方使用為期120天的二級(jí)建造師（裝飾裝修工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格證1份，以及相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)證書（裝飾裝修工程專業(yè)承包叁級(jí)）用于項(xiàng)目報(bào)建及施工管理；

2.乙方同時(shí)提供3名持有注冊(cè)二級(jí)建造師（裝飾裝修工程專業(yè)）及安全員C證的專業(yè)人員，派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行施工任務(wù)，服務(wù)期限與執(zhí)照借用期限一致；

3.甲方在項(xiàng)目結(jié)束后，需按約定歸還所有借用資質(zhì)及人員資格，并確保無(wú)任何違規(guī)使用記錄。本合同范圍嚴(yán)格限定于上述商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目，不得用于其他工程或轉(zhuǎn)借第三方。

第二條定義

1.“裝修執(zhí)照”指乙方合法持有的、由國(guó)家或地方住建部門頒發(fā)的裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)證書及二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書；

2.“借用”指甲方在項(xiàng)目期間臨時(shí)使用乙方資質(zhì)及人員，權(quán)屬仍歸乙方所有，甲方僅獲得使用權(quán)；

3.“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”指上海市靜安區(qū)某商業(yè)綜合體室內(nèi)裝修工程的實(shí)際施工區(qū)域；

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定提供有效的裝修執(zhí)照及專業(yè)人員資格，并確保資質(zhì)齊全、合法有效；

（2）甲方應(yīng)將借用資質(zhì)及人員僅用于本合同約定的商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目，不得超出范圍使用或轉(zhuǎn)借第三方；

（3）甲方需配合乙方完成資質(zhì)及人員的備案手續(xù)，并承擔(dān)因備案產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保乙方派駐人員享有與甲方其他員工同等的勞動(dòng)保障待遇，包括但不限于社保、工傷保險(xiǎn)及帶薪休假等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（5）甲方需每月向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括資質(zhì)使用情況、人員考勤及工作表現(xiàn)，以供乙方監(jiān)督；

（6）項(xiàng)目結(jié)束后，甲方須在30日內(nèi)將所有借用資質(zhì)及人員資格原狀歸還乙方，并配合完成相關(guān)注銷或轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及項(xiàng)目承接證明，以核實(shí)借用資質(zhì)的合理性；

（2）乙方需保證提供的裝修執(zhí)照及人員資格真實(shí)有效，權(quán)屬清晰，且無(wú)任何違規(guī)使用記錄，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)資質(zhì)及人員的實(shí)際使用情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，可立即停止服務(wù)并要求甲方賠償損失；

（4）乙方需向甲方提供派駐人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)證明及崗前安全教育材料，確保人員具備相應(yīng)能力；

（5）在借用期間，如因乙方資質(zhì)或人員資格被政府部門檢查或，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，并全力配合，甲方亦需全力協(xié)助；

（6）如因乙方資質(zhì)或人員資格被吊銷、凍結(jié)或列入黑名單，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除補(bǔ)償、第三方替代服務(wù)費(fèi)用等；

（7）乙方需保證派駐人員的專業(yè)能力滿足項(xiàng)目需求，如因人員能力不足導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方均確認(rèn)，所有資質(zhì)借用及人員派駐行為均不改變?cè)Y質(zhì)及人員的權(quán)屬關(guān)系，且雙方合作不構(gòu)成任何形式的雇傭或勞動(dòng)關(guān)系的轉(zhuǎn)移。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付裝修執(zhí)照及專業(yè)人員借用費(fèi)用共計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），該費(fèi)用包含但不限于資質(zhì)使用費(fèi)、人員派駐管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保證金；

2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)，將首期費(fèi)用人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，剩余人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)付清；

3.乙方指定收款賬戶信息：開戶行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行，賬號(hào)：6222020100112345678，戶名：卓越資質(zhì)管理有限公司；

4.如甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的萬(wàn)分之五，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期限自2024年1月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)120天，與項(xiàng)目工期同步；

2.乙方應(yīng)在合同生效后3日內(nèi)，向甲方提供完整的裝修執(zhí)照及人員資格原件及復(fù)印件，并完成相關(guān)備案手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在收到資質(zhì)及人員后5日內(nèi)，向乙方出具書面確認(rèn)函；

4.項(xiàng)目過(guò)程中，如遇春節(jié)等法定節(jié)假日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工作安排，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響；

5.合同到期后，如甲方有繼續(xù)借用需求，應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方重新協(xié)商簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬(wàn)分之五作為滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部費(fèi)用及滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、人員安置費(fèi)等；

（2）如甲方擅自將借用資質(zhì)用于本合同約定范圍之外的項(xiàng)目，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額；

（3）如甲方未按時(shí)歸還資質(zhì)或人員資格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追償，并要求甲方承擔(dān)雙倍違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同第五條約定提供資質(zhì)或人員，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金，延遲超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用；

（2）如乙方提供的資質(zhì)或人員存在虛假或無(wú)效，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目被行政處罰或無(wú)法繼續(xù)施工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、賠償金、第三方服務(wù)費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金；

（3）如乙方派駐人員因能力不足或違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于受害者賠償、整改費(fèi)用、行政處罰等，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)叁倍的違約金。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失；

（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；

（3）本合同約定的違約金條款為懲罰性條款，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。雙方確認(rèn)，所有違約責(zé)任的約定旨在保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不因任何一方過(guò)錯(cuò)而免除其應(yīng)盡的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更或政策調(diào)整）、疫情及自然災(zāi)害等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行，受影響方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，且雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。但如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，任何一方有權(quán)單方面解除合同，并僅承擔(dān)必要的善后責(zé)任，如已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、資源釋放等。

4.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)相互配合，縮短因不可抗力導(dǎo)致的延誤時(shí)間。如不可抗力永久改變合同履行條件，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款或解除合同。

5.雙方確認(rèn)，不可抗力條款的約定不影響本合同其他條款的效力，且不因不可抗力的發(fā)生而免除雙方應(yīng)盡的注意義務(wù)或減輕責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地（上海市浦東新區(qū)）進(jìn)行，且應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成一致。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，不應(yīng)因此中斷合作或采取任何不利措施。

4.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向合同簽訂地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院，提供相關(guān)證據(jù)材料，且訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成和解協(xié)議，相關(guān)費(fèi)用可另行協(xié)商。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，確保爭(zhēng)議能夠高效、有序地進(jìn)行，且不影響合同其他部分的正常履行。雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決條款的約定是本合同不可分割的一部分，且不影響任何其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知送達(dá)地址為本合同首部列明的地址，如需變更，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)或掛號(hào)信，簽收或寄出當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。合同變更不影響原合同條款的效力，除非雙方另有約定。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。因法律規(guī)定或司法要求必須披露的，應(yīng)在披露前通知對(duì)方并采取合理措施保護(hù)對(duì)方利益。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且費(fèi)用結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成所有善后事宜，包括資質(zhì)歸還、人員遣散、費(fèi)用結(jié)算等，并應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議