美容門市出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX美容服務(wù)有限責(zé)任公司，以下簡稱甲方。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立的美容服務(wù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括美容美體、皮膚護理、美甲美睫等服務(wù)。為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，甲方經(jīng)多方考察與評估，決定租賃一處位于市中心繁華地段的商業(yè)門市，用于開設(shè)新的美容服務(wù)門店。甲方在XX市擁有多家連鎖美容機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和管理能力，此次租賃行為旨在滿足其業(yè)務(wù)擴張需求，為消費者提供更優(yōu)質(zhì)的美容服務(wù)。

甲方在租賃過程中，將嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。甲方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方在租賃前已對擬租賃的門市進行充分了解，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、周邊環(huán)境等，并確認(rèn)該門市符合開設(shè)美容服務(wù)機構(gòu)的條件。

在合作過程中，甲方將積極配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。甲方將確保租賃門店的合法使用權(quán)，并負責(zé)門店的日常運營管理，包括但不限于員工招聘、服務(wù)定價、客戶維護等。甲方承諾在租賃期間遵守乙方的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動，維護乙方的合法權(quán)益。

甲方在合同履行過程中，將本著誠實信用的原則，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方將嚴(yán)格按照合同約定的期限和金額支付租金，并按時完成租賃手續(xù)的續(xù)簽或終止。甲方將積極維護門店的良好形象，提升品牌知名度，為乙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)XX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司，以下簡稱乙方。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X室。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，性別：女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理的公司，擁有豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗。乙方在XX市及周邊地區(qū)擁有多個商業(yè)項目，包括購物中心、寫字樓、餐飲娛樂等，具備較強的市場影響力和品牌知名度。此次乙方將甲方租賃的門市提供給甲方使用，旨在滿足甲方對美容服務(wù)場所的需求，同時提升自身商業(yè)項目的出租率。

乙方在租賃過程中，將嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方在租賃前已對擬出租的門市進行充分評估，包括但不限于地理位置、交通條件、周邊配套等，并確認(rèn)該門市符合開設(shè)美容服務(wù)機構(gòu)的條件。

在合作過程中，乙方將積極配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理，并按照合同約定提供符合要求的租賃場所。乙方將確保租賃門店的合法產(chǎn)權(quán)，并負責(zé)門店的前期裝修、設(shè)備配置等準(zhǔn)備工作。乙方承諾在租賃期間為甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等，確保門店的正常運營。

乙方在合同履行過程中，將本著誠實信用的原則，與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方將嚴(yán)格按照合同約定的期限和金額收取租金，并按時完成租賃手續(xù)的續(xù)簽或終止。乙方將積極維護門店的良好形象，提升商業(yè)項目的整體價值，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)營效益。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：甲方擬租賃乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門市用于開設(shè)美容服務(wù)門店，乙方同意將該門市出租給甲方使用。雙方將通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。

本合同范本中的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，旨在為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀本部分內(nèi)容，確保對各自的權(quán)利與義務(wù)有充分的理解和認(rèn)識。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在美容門市租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性和有效性。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)門市（以下簡稱“租賃門市”）的租賃事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。甲方旨在通過租賃該門市開設(shè)美容服務(wù)門店，提升品牌影響力，擴大業(yè)務(wù)范圍；乙方則通過出租該門市獲取租金收益，并維護自身商業(yè)項目的價值。本合同范圍包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)使用、維修責(zé)任、違約處理等方面，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“租賃門市”指乙方提供給甲方用于開設(shè)美容服務(wù)門店的房產(chǎn)，具體位置為XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費用。

3.“物業(yè)管理”指乙方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等服務(wù)。

4.“維修責(zé)任”指雙方在租賃期間對租賃門市及其附屬設(shè)施進行維修的責(zé)任劃分。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門市進行美容服務(wù)經(jīng)營。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供符合租賃用途的物業(yè)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。

c.在合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃門市進行必要的裝修和改造，但需事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

d.甲方有權(quán)要求乙方履行物業(yè)管理責(zé)任，確保租賃門市的安全和衛(wèi)生。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

b.甲方應(yīng)合理使用租賃門市，不得擅自改變租賃用途，不得從事任何違法違規(guī)活動。

c.甲方應(yīng)負責(zé)門店的日常運營管理，包括但不限于員工招聘、服務(wù)定價、客戶維護等。

d.甲方應(yīng)維護門店的良好形象，提升品牌知名度，不得損害乙方的商業(yè)利益。

e.甲方應(yīng)按時完成租賃手續(xù)的續(xù)簽或終止，并配合乙方進行租賃手續(xù)的辦理。

f.甲方應(yīng)確保門店的安全運營，遵守相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用，并要求甲方按時支付。

b.乙方有權(quán)對租賃門市進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好使用。

c.乙方有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守本合同約定。

d.在甲方違反本合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合租賃用途的物業(yè)條件，并確保租賃門市的安全性和合法性。

b.乙方應(yīng)配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。

c.乙方應(yīng)保證租賃門市的水電供應(yīng)及其他附屬設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相關(guān)費用。

d.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃門市及其附屬設(shè)施的重大維修責(zé)任，確保物業(yè)的完好使用。

e.乙方應(yīng)維護門店的良好形象，不得從事任何損害甲方商業(yè)利益的行為。

f.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保門店的正常運營。

g.乙方應(yīng)按時完成租賃手續(xù)的續(xù)簽或終止，并配合甲方進行租賃手續(xù)的辦理。

h.乙方應(yīng)確保門店的安全運營，遵守相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃門市每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），該價格為不含稅費的價格。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，即支付自合同生效之月起的前三個月租金；后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)承擔(dān)因支付租金產(chǎn)生的銀行手續(xù)費。若市場行情或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

第五條履行期限

本合同租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“合同生效日”）起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前六個月，甲方有權(quán)書面通知乙方續(xù)租意向，若雙方就續(xù)租事宜達成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。租賃期限屆滿后，若甲方未提出續(xù)租或未與乙方達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。合同生效后，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保租賃門市按約定用途使用。任何一方不得擅自提前終止合同，如確需提前終止，應(yīng)提前一年書面通知對方，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

（2）擅自改變租賃用途：甲方擅自改變租賃門市用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；若因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）損壞租賃門市：甲方在使用過程中造成租賃門市及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超出合理范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租：甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃門市的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

（5）違反安全規(guī)定：甲方違反消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，造成乙方或其他人員損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付不符合約定：乙方未按本合同約定交付租賃門市，或交付的物業(yè)不符合使用條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期滿仍未達到要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分租金。

（2）擅自收回租賃門市：乙方未按本合同約定擅自收回租賃門市的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金；若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）未履行物業(yè)管理責(zé)任：乙方未按本合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃門市出現(xiàn)安全隱患或其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）違反安全規(guī)定：乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方由此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行后可以獲得的利益損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知對方。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃門市的返還事宜，并相互返還已支付的費用。

3.通知與證明：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、第三方機構(gòu)的鑒定報告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。若雙方對不可抗力事件的影響程度存在爭議，可申請第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力求達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”）進行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃門市所在地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達。甲方通知乙方應(yīng)發(fā)送至本合同載明的乙方地址或乙方書面指定的其他地址；乙方通知甲方應(yīng)發(fā)送至本合同載明的甲方地址或甲方書面指定的其他地址。通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送的通知，在寄出或發(fā)送時視為有效送達。

2.合同變更：本合