玉門市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景與改造范圍本項目位于玉門市新市區(qū)及老市區(qū)，涉及2000年前建成的老舊小區(qū)共7個片區(qū)，總建筑面積約18.6萬平方米，惠及居民1986戶。改造區(qū)域包括萬豪潤園小區(qū)、北街片區(qū)、四臺村三號小區(qū)等已納入玉門市2025年城市更新計劃的重點民生工程，同步整合供排水管網(wǎng)改造、供熱系統(tǒng)升級及適老化設施建設等基礎工程，形成"海綿+民生"綜合改造體系。1.2氣候與水文條件玉門市屬大陸性溫帶干旱氣候，年均降水量63.3mm，蒸發(fā)量達2500mm以上，降水集中在6-8月且多以暴雨形式出現(xiàn)。改造區(qū)域現(xiàn)狀存在三大突出問題：一是老舊管網(wǎng)混接錯接導致雨污分流不徹底，二是硬化地面占比超70%造成徑流系數(shù)高達0.75，三是局部低洼地帶（如屯墾路片區(qū)）歷史最大積水深度達0.6m，積水時間超過4小時。1.3設計目標與技術指標根據(jù)《玉門市城市更新專項規(guī)劃（2025-2030年）》要求，本工程需實現(xiàn)以下目標：徑流控制：年徑流總量控制率≥60%，其中新市區(qū)片區(qū)≥65%，老市區(qū)片區(qū)≥55%水質改善：面源污染SS（懸浮物）削減率≥45%，雨水入滲前經(jīng)三級凈化處理設施兼容：整合隔聲降噪、適老化改造等要求，分戶樓板隔聲量≥50分貝，透水鋪裝面積占比≥30%智慧管理：植入物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測設備，實現(xiàn)對12處關鍵節(jié)點的雨量、水位、水質實時監(jiān)控二、主要技術措施2.1海綿型建筑與小區(qū)建設2.1.1屋面雨水系統(tǒng)改造對6層及以下建筑統(tǒng)一改造為斷接式雨落管，在雨落管末端設置卵石消能坎（粒徑5-8cm，厚度≥30cm），通過DN200穿孔管接入下沉式綠地。平屋面改造采用種植屋面技術，結構層依次為：原防水層+20mm厚聚氨酯防水增強層+150mm厚輕質種植土（容重≤8kN/m3）+耐根穿刺層，選用景天科植物作為覆蓋層，改造面積共計8200㎡。2.1.2地面透水鋪裝系統(tǒng)車行道改造：采用"透水面層+透水基層"復合結構，4cm厚彩色透水瀝青（空隙率18-22%）+15cm厚透水水泥穩(wěn)定碎石（滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s）+20cm厚級配碎石墊層，適用于小區(qū)內部道路共3800㎡人行道及活動場地：采用透水磚鋪裝（200×100×60mm），基層為10cm厚干硬性透水混凝土+15cm厚級配砂石，磚縫采用中砂填縫，改造面積5200㎡停車場改造：采用植草磚+透水墊層組合系統(tǒng)，選用8字形植草磚（抗壓強度≥30MPa），下設20cm厚粒徑2-4cm碎石墊層，改造停車位216個2.2海綿型管網(wǎng)與排水系統(tǒng)2.2.1雨污分流改造全面改造現(xiàn)狀合流制管網(wǎng)，新建DN300-DN600雨水管2800m（HDPE雙壁波紋管，環(huán)剛度≥8kN/m2），DN200-DN400污水管2100m（UPVC螺旋管）。在屯墾路等易澇點設置智能截流井，內置超聲波液位計和電動閘門，實現(xiàn)旱季零直排、雨季限流排放（限流倍數(shù)3倍）。2.2.2生態(tài)排澇設施建設植草溝系統(tǒng)：沿小區(qū)道路兩側建設50cm寬植被緩沖帶，溝內坡度1.5%，采用"5cm覆蓋層+15cm種植土+20cm碎石滲透層"結構，內置DN150穿孔PVC滲排管，總長度1850m旱溪景觀帶：在萬豪潤園小區(qū)中心區(qū)域改造380m長生態(tài)旱溪，采用"級配砂石（30cm）+土工布+透水土工格柵"結構，溪底設置多組溢流口（高程差0.3m），銜接下游雨水花園調蓄塘改造：將北街片區(qū)原有廢棄水池改造為雨水調蓄塘，有效容積800m3，設置浮動濕地（面積50㎡）和水生植物帶（菖蒲、蘆葦?shù)龋?，塘底敷設HDPE土工膜（滲透系數(shù)≤1.0×10??cm/s）2.3海綿型公共空間改造2.3.1生物滯留設施雨水花園：在小區(qū)邊角空地建設6處雨水花園，單個面積80-150㎡，采用"蓄水層（10-20cm）+覆蓋層（5cm）+種植土層（60cm）+過濾層（30cm）+排水層（20cm）"結構，選用鳶尾、美人蕉等耐淹植物，設計水深≤0.2m，超滲雨水通過溢流管接入市政管網(wǎng)高位花壇：針對少綠地型小區(qū)（如四臺村三號小區(qū)），建設12處模塊化高位花壇，尺寸2m×1.5m×0.8m，采用成品PP模塊組合，內置蓄水腔（容積0.5m3）和自動灌溉系統(tǒng)2.3.2隔聲與透水一體化設施創(chuàng)新采用隔聲透水復合路面技術，在臨街人行道實施"3cm彩色透水磚+2cm彈性隔聲墊+15cm透水基層"結構，既滿足透水系數(shù)≥1.0×10?3m/s要求，又使交通噪聲衰減量≥25dB(A)。同步對分戶樓板進行改造，鋪設5mm厚聚氨酯浮筑隔聲墊（表觀密度≥800kg/m3），確保撞擊聲壓級≤65dB。三、施工組織與管理3.1施工總體部署3.1.1分區(qū)施工計劃將項目劃分為三個施工大區(qū)，采用"先地下后地上、先主干后支管"的順序組織實施：一區(qū)（新市區(qū)北片）：包含萬豪潤園等4個小區(qū)，工期120天，重點實施雨污分流和透水鋪裝二區(qū)（新市區(qū)南片）：包含玉關北路沿線小區(qū)，工期90天，重點建設生態(tài)旱溪和調蓄設施三區(qū)（老市區(qū)片）：包含四臺村三號小區(qū)等，工期150天，重點進行管網(wǎng)改造和適老化融合施工3.1.2資源配置計劃機械設備：投入液壓破碎錘（2臺）、透水攤鋪機（1臺）、振動壓路機（2臺）、GPS測量儀（3套）等專業(yè)設備，高峰期設備利用率控制在75%以上材料管理：建立"三檢制"材料驗收流程，透水磚、土工布等主要材料需提供出廠合格證和第三方檢測報告，其中透水磚需現(xiàn)場抽樣檢測透水系數(shù)（每批次≥3組）勞動力組織：配置5個專業(yè)施工班組（管網(wǎng)組、鋪裝組、綠化組、機電組、隔聲組），高峰期投入勞動力180人，特殊工種持證上崗率100%3.2關鍵施工流程3.2.1透水鋪裝施工工藝基層處理：采用平地機刮平后，用12t壓路機碾壓3-5遍，壓實度≥93%級配碎石鋪設：松鋪系數(shù)1.25，分層厚度20cm，灑水濕潤后采用振動壓路機碾壓透水混凝土澆筑：采用強制式攪拌機攪拌（攪拌時間≥2min），坍落度控制在50-70mm，使用平板振動器振搗（振搗時間≤30s），初凝前采用專用抹光機收面養(yǎng)護與切縫：覆蓋土工布灑水養(yǎng)護14天，在澆筑完成24小時內切割縮縫，縫間距≤6m，縫寬5mm，深度為板厚1/33.2.2生物滯留設施施工要點土方開挖：采用反鏟挖掘機開挖，邊坡坡度1:1.5，底部預留30cm人工修整層防滲處理：在調蓄區(qū)鋪設1.5mm厚HDPE土工膜，搭接寬度10cm，采用熱熔焊接，焊接強度≥母材強度80%填料鋪設：分層填筑種植土（每30cm一層），采用小型夯實機夯實（壓實度75-85%），過濾層選用2-5mm洗凈石英砂，鋪設厚度誤差≤±5mm植物種植：選擇春秋季施工，喬木帶土球直徑≥胸徑6倍，水生植物采用容器苗，種植后立即澆透定根水3.3施工進度計劃采用Project軟件編制四級進度計劃體系，設置12個關鍵節(jié)點控制：第15天：完成施工圍擋及臨時排水系統(tǒng)第45天：完成所有雨污管網(wǎng)改造第90天：完成透水鋪裝總量60%第150天：完成全部海綿設施建設第180天：通過竣工驗收并移交四、質量控制與安全管理4.1質量控制體系4.1.1關鍵工序控制點工序名稱控制指標檢驗方法檢驗頻率透水基層施工壓實度≥93%，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s環(huán)刀法取樣，滲透儀檢測每500㎡1組土工膜焊接焊接強度≥80%母材強度，無虛焊漏焊氣壓檢測（0.2MPa，保持30s）每100m1處隔聲墊鋪設搭接寬度≥10cm，無破損起皺目測檢查，鋼尺測量每100㎡1處植物成活率喬木≥95%，灌木≥90%現(xiàn)場清點整體驗收4.1.2試驗檢測計劃委托第三方檢測機構開展以下專項檢測：材料檢測：透水磚抗壓強度、透水系數(shù)（進場檢驗）結構檢測：基層壓實度、路面平整度（過程檢驗）功能檢測：年徑流總量控制率、SS削減率（竣工驗收）4.2安全生產(chǎn)管理4.2.1專項安全措施有限空間作業(yè)：下井作業(yè)前必須進行氣體檢測（O?≥19.5%，H?S≤10ppm），設置強制通風系統(tǒng)和雙繩防墜裝置臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝剩余電流保護器（動作電流≤30mA），電纜埋地深度≥0.7m汛期施工：配備2臺Φ150mm抽水泵（揚程≥15m），現(xiàn)場儲備沙袋2000袋，暴雨預警時停止室外作業(yè)4.2.2文明施工要求揚塵控制：施工區(qū)域設置6m高圍擋（頂部安裝噴淋系統(tǒng)），裸土覆蓋率100%，出入口設置洗車平臺（含三級沉淀池）噪聲管理：采用低噪聲設備，夜間（22:00-6:00）禁止強噪聲作業(yè)，確需施工時辦理夜間施工許可并公告周邊居民交通疏導：小區(qū)內設置臨時通道寬度≥3m，采用彩鋼板分隔，設置夜間警示燈和導向標識五、驗收標準與運維管理5.1驗收標準與流程5.1.1分階段驗收隱蔽工程驗收：包括管網(wǎng)基礎、土工膜鋪設等，需留存影像資料并簽署驗收記錄分項工程驗收：雨水花園、透水鋪裝等按《城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范》（CJJ1-2008）執(zhí)行專項功能驗收：邀請第三方機構進行雨水徑流監(jiān)測，連續(xù)觀測3場降雨（重現(xiàn)期分別為1年、3年、5年）5.1.2驗收資料要求竣工資料需包含：施工組織設計、專項施工方案及審批文件材料出廠合格證、檢測報告及進場驗收記錄隱蔽工程驗收記錄、質量評定資料海綿設施功能檢測報告（含年徑流總量控制率等關鍵指標）竣工圖紙（含電子版BIM模型）5.2運維管理體系5.2.1日常維護計劃建立"三位一體"維護機制：每日巡檢：檢查透水鋪裝是否堵塞、溢流口是否暢通月度維護：清理生物滯留設施落葉雜物，修剪植被季度檢修：沖洗透水鋪裝孔隙，檢測物聯(lián)網(wǎng)設備運行狀態(tài)5.2.2智慧運維平臺在玉門市智慧城管平臺基礎上搭建專項模塊，實現(xiàn)：實時監(jiān)測：12處監(jiān)測點數(shù)據(jù)（雨量、水位、水質）每5分鐘上傳一次預警管理：設置三級預警閾值，積水深度超0.3m自動推送預警信息養(yǎng)護派單：通過APP實現(xiàn)問題上報、任務派單、結果反饋閉環(huán)管理六、創(chuàng)新技術應用6.1模塊化海綿設施技術針對老城區(qū)空間受限特點，采用預制式雨水模塊（PP材質，單模塊尺寸1m×1m×0.5m），可快速組裝成不同容積的蓄水設施，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆式施工縮短工期40%。在四臺村三號小區(qū)試點應用20組模塊，總蓄水容積達80m3，有效解決該區(qū)域綠地不足問題。6.2隔聲透水一體化技術研發(fā)"透水-隔聲-承重"三重功能復合路面結構，通過在基層中摻入橡膠顆粒（摻量15%），使路面兼具透水性（滲透系數(shù)≥5×10??m/s）和隔聲性能（插入損失≥20dB）。已在臨主干道的500m人行道試點應用，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示交通噪聲衰減效果顯著。6.3物聯(lián)網(wǎng)+海綿監(jiān)測技術植入智慧感知終端（