解除二手房合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂二手房買賣合同日期]簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。2.交易詳情原合同約定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[X]元，乙方已向甲方支付定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，剩余房款人民幣[X]元擬通過銀行貸款方式支付。雙方原計(jì)劃于[過戶日期]辦理房屋過戶手續(xù)，并于[交房日期]完成房屋交接。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供解除合同所需的文件、配合簽署相關(guān)協(xié)議等。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相應(yīng)的退款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)協(xié)議、提供必要文件等。三、解除合同的原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、一方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同等]。2.解除方式雙方同意通過簽訂本解除二手房合同協(xié)議書的方式解除原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同不再履行，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。四、款項(xiàng)支付及退還1.乙方已支付款項(xiàng)乙方已向甲方支付定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。2.甲方退還義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金及首付款共計(jì)人民幣[X]元一次性退還給乙方。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.退還方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行退款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。如因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t或無法完成轉(zhuǎn)賬的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)及支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已支付款項(xiàng)及違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事