預(yù)定租房定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并向甲方支付了定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定租賃該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修情況描述]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方于[支付日期]通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶名：[賬戶名]三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和清理，使其符合正常使用條件。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等可能影響乙方使用的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)了解該房屋的詳細(xì)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付定金。自交付定金之日起，在[預(yù)定租賃期限起始日期]前與甲方簽訂正式的房屋租賃合同，并按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。在簽訂正式租賃合同前，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、定金的處理1.定金抵作租金若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋租賃合同，并按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，定金可抵作租金。2.定金沒(méi)收若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)沒(méi)收定金：未按照本合同約定的時(shí)間與甲方簽訂正式房屋租賃合同。在簽訂正式房屋租賃合同前，擅自解除本合同或拒絕簽訂正式房屋租賃合同。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失。3.雙倍返還定金若甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋。該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法租賃該房屋。五、正式租賃合同的簽訂1.乙方應(yīng)在[預(yù)定租賃期限起始日期]前與甲方簽訂正式的房屋租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.雙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方的意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方對(duì)合同條款有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.