集體山林租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方集體組織名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司或個人名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體山林，乙方有意租賃該山林用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山林的基本情況1.山林位置：本次租賃的集體山林位于[詳細(xì)地理位置，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖說明）2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)林權(quán)證書，該山林面積共計[X]畝，其中有林地面積[X]畝，疏林地面積[X]畝，未成林造林地面積[X]畝等（如有其他林地類型，依次羅列）。3.山林現(xiàn)狀：山林內(nèi)現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木品種]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，平均樹高約為[X]米。同時，山林內(nèi)有[簡要描述現(xiàn)有道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃山林。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該集體山林用于[明確具體用途，如林業(yè)種植、林下養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等，并詳細(xì)說明相關(guān)經(jīng)營活動的具體內(nèi)容和范圍]。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用山林，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)山林的資源狀況、市場行情等因素確定，并在合同期內(nèi)保持相對穩(wěn)定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整的具體幅度、方式等由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用山林。對山林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)制止乙方損害山林及甲方其他合法權(quán)益的行為。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等情形，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理與乙方的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對租賃山林擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及集體組織內(nèi)部規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與山林租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理林權(quán)變更登記（如有）等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。維護(hù)山林周邊的公共秩序，保障乙方在租賃山林內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如在符合法律法規(guī)和集體利益的前提下，允許乙方合理利用山林內(nèi)的道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主經(jīng)營、管理租賃山林。對租賃山林進(jìn)行合理開發(fā)利用，如進(jìn)行林業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等，但應(yīng)符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)要求。在租賃山林內(nèi)發(fā)現(xiàn)有價值的自然資源或文物等，有權(quán)向甲方及相關(guān)部門報告，并在不影響正常經(jīng)營和保護(hù)文物等前提下，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。在租賃期限屆滿或提前終止合同后，有權(quán)按照合同約定要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式合理使用山林，不得擅自改變山林用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，采取有效措施防止山林火災(zāi)、病蟲害等災(zāi)害發(fā)生。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對山林進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)、管理，確保山林資源的可持續(xù)利用。如因乙方原因造成山林資源破壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃山林內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或開展經(jīng)營活動時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)項目和經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全等要求。租賃期滿或提前終止合同后，按照合同約定將租賃山林交還甲方，并保證山林現(xiàn)狀符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。交還時，乙方應(yīng)拆除在山林內(nèi)建設(shè)的所有臨時設(shè)施，清理場地，恢復(fù)山林原狀。如乙方未按要求交還山林或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方已支付的押金或租金中扣除相應(yīng)金額。六、山林的使用與管理1.乙方在租賃山林內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)林業(yè)、環(huán)保、土地等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)建立健全山林經(jīng)營管理制度，制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，科學(xué)合理地利用山林資源。在林業(yè)種植方面，應(yīng)按照適宜的種植密度、品種選擇等要求進(jìn)行造林和撫育管理；在林下養(yǎng)殖方面，應(yīng)合理控制養(yǎng)殖規(guī)模，采取環(huán)保措施防止環(huán)境污染。3.乙方在租賃山林內(nèi)建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施時，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全、環(huán)保要求。建設(shè)項目的選址、設(shè)計、施工等應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保設(shè)施建設(shè)質(zhì)量和安全。設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理驗收手續(xù)，并將相關(guān)資料報甲方備案。4.乙方應(yīng)加強對山林的日常巡查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理山林內(nèi)存在的安全隱患、病蟲害等問題。如遇重大自然災(zāi)害或突發(fā)事件，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行應(yīng)對，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。5.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方使用山林的情況進(jìn)行定期或不定期檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，如實提供相關(guān)資料和信息。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因合同解除遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山林用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)山林原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致山林資源破壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，或因乙方原因造成山林火災(zāi)、病蟲害等災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和損失賠償責(zé)任。如乙方的行為嚴(yán)重影響山林生態(tài)環(huán)境或造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃山林，甲方有權(quán)解除合同，收回山林，乙方已支付的租金不予退還，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或提前終止合同后，若乙方未按照合同約定交還山林或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方已支付的押金或租金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同給雙方造成損失的，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交還山林、支付租金、清理場地、結(jié)算費用等。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟