門(mén)面中介招租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”），并希望通過(guò)中介服務(wù)將其出租給乙方；乙方愿意通過(guò)中介服務(wù)承租該門(mén)面。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門(mén)面中介招租事宜達(dá)成如下合同：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門(mén)牌號(hào)為[X]。2.面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.用途：乙方租賃該門(mén)面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面用途。4.配套設(shè)施：該門(mén)面現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施，如水電、消防設(shè)施、通訊線(xiàn)路等]，甲方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并促成甲乙雙方簽訂本租賃合同。2.中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的招租及承租信息，協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。3.中介方在促成合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的溝通問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門(mén)面及配套設(shè)施。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能正常使用該門(mén)面。如因門(mén)面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門(mén)面交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門(mén)面及配套設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)繳納門(mén)面交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，配合乙方辦理與門(mén)面使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理的除外）。如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)面及配套設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用該門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致門(mén)面損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及配套設(shè)施，租賃期間如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照合同約定將門(mén)面及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。（三）中介方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成甲乙雙方簽訂租賃合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，為甲乙雙方提供誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。按照合同約定，如實(shí)向甲乙雙方提供招租及承租信息，不得隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)。如因中介方過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在促成合同簽訂后，負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同履行情況，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃期間的糾紛和問(wèn)題。妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且門(mén)面及配套設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將門(mén)面交付給乙方使用，或交付的門(mén)面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方因門(mén)面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變門(mén)面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變導(dǎo)致門(mén)面損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照合同約定將門(mén)面及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)門(mén)面及設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.中介方違約責(zé)任若中介方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。若中介方隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、