鋪位出售同城合同范本合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[樓層數(shù)]，門牌號為[門牌號]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.鋪位現(xiàn)狀：該鋪位現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鋪位出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該鋪位擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該鋪位完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露該鋪位的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該鋪位，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致鋪位損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該鋪位，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付鋪位出售價款。接受該鋪位現(xiàn)狀，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。如乙方需對該鋪位進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主利益和影響建筑物安全。因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。三、價款及支付方式1.鋪位出售價款：雙方商定該鋪位出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作鋪位出售價款。如乙方違約不購買該鋪位，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不出售該鋪位，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該鋪位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)收款手續(xù)。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該鋪位交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還乙方已付購房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《鋪位交付驗收清單》。甲方應(yīng)將該鋪位的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。交付完成后，該鋪位的占有、使用及風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)延誤或需補充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決。因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付鋪位、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、保證鋪位權(quán)屬無糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已付購房款及利息，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該鋪位另行出售給第三方或設(shè)置抵押等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該鋪位產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同或拒絕購買該鋪位，已支付的定金不予返還，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章