建筑工程竣工驗(yàn)收全套表格模板建筑工程竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，其核心載體——驗(yàn)收表格體系，既是工程質(zhì)量的“體檢報(bào)告”，也是合規(guī)交付、產(chǎn)權(quán)登記的法定依據(jù)。一套完整的驗(yàn)收表格模板，需覆蓋施工自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、專項(xiàng)檢測(cè)、綜合備案等全流程，確保各環(huán)節(jié)責(zé)任清晰、數(shù)據(jù)可溯。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，梳理竣工驗(yàn)收核心表格類別、填寫要點(diǎn)及應(yīng)用建議，為工程參建方提供實(shí)用參考。一、竣工驗(yàn)收表格體系概述竣工驗(yàn)收表格以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）為核心依據(jù)，按參與主體（施工、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)單位）和驗(yàn)收階段（分項(xiàng)/分部工程、單位工程、專項(xiàng)驗(yàn)收、備案）分層設(shè)計(jì)，形成“自檢—報(bào)驗(yàn)—驗(yàn)收—備案”的閉環(huán)管理鏈條。例如，施工單位需先完成分項(xiàng)工程自檢及報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方可推進(jìn)分部、單位工程驗(yàn)收；專項(xiàng)驗(yàn)收（消防、人防、節(jié)能等）是單位工程驗(yàn)收的前置條件，最終通過(guò)備案完成法定交付。二、核心表格類別及模板解析（一）施工單位自檢及報(bào)驗(yàn)表格施工單位作為質(zhì)量責(zé)任主體，需通過(guò)自檢表格夯實(shí)驗(yàn)收基礎(chǔ)，向監(jiān)理單位提交報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，確保工序質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1.工程竣工自檢表內(nèi)容框架：工程概況（建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、合同工期）、完成內(nèi)容（分部分項(xiàng)工程清單、主要材料/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收情況）、質(zhì)量自評(píng)（分部分項(xiàng)工程合格率、觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)、技術(shù)資料完整性）。填寫要點(diǎn)：附隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如基礎(chǔ)、屋面防水）、檢測(cè)報(bào)告（混凝土強(qiáng)度、鋼筋力學(xué)性能）等佐證材料；自評(píng)結(jié)論需客觀，避免“完美化”表述，保留整改閉環(huán)空間。2.分項(xiàng)/分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)表邏輯關(guān)聯(lián)：對(duì)應(yīng)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的分部分項(xiàng)劃分（如“地基與基礎(chǔ)”分部含“土方開挖”“混凝土基礎(chǔ)”等分項(xiàng)），附檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（每分項(xiàng)含若干檢驗(yàn)批）。報(bào)驗(yàn)流程：施工班組自檢→項(xiàng)目部復(fù)檢→填報(bào)申請(qǐng)表→監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽字確認(rèn)后進(jìn)入下一分部/單位工程施工。3.工程質(zhì)量整改回復(fù)單應(yīng)用場(chǎng)景：針對(duì)監(jiān)理通知單、預(yù)驗(yàn)收問(wèn)題清單，逐項(xiàng)填報(bào)整改措施（如“屋面滲漏”整改：拆除原防水層→重新涂刷防水涂料→閉水試驗(yàn)）、完成時(shí)間、復(fù)查結(jié)果（附現(xiàn)場(chǎng)照片、檢測(cè)報(bào)告）。管理要求：整改完成后需經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查簽字，形成“問(wèn)題—整改—復(fù)查”的閉環(huán)，避免問(wèn)題遺留至竣工驗(yàn)收。（二）監(jiān)理單位驗(yàn)收及評(píng)估表格監(jiān)理單位需通過(guò)驗(yàn)收表格把控質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，出具客觀評(píng)估結(jié)論，為建設(shè)單位決策提供依據(jù)。1.工程竣工預(yù)驗(yàn)收表組織流程：總監(jiān)理工程師組織施工項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等，對(duì)工程質(zhì)量、資料完整性、觀感效果進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，形成《預(yù)驗(yàn)收問(wèn)題清單》。表格內(nèi)容：預(yù)驗(yàn)收時(shí)間、參與單位、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題（如“墻面空鼓率超標(biāo)”“消防管道標(biāo)識(shí)缺失”）、整改要求（明確責(zé)任方、期限），是正式竣工驗(yàn)收的“模擬考”。2.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理用）核心結(jié)論：對(duì)工程質(zhì)量（符合設(shè)計(jì)/規(guī)范要求）、施工合規(guī)性（無(wú)重大違規(guī)操作）、資料完整性（檢測(cè)報(bào)告、隱蔽記錄齊全）的綜合評(píng)估，明確“同意竣工驗(yàn)收”或“需整改后驗(yàn)收”。附件要求：附監(jiān)理旁站記錄（如混凝土澆筑、防水施工）、平行檢驗(yàn)報(bào)告（如鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)），強(qiáng)化評(píng)估說(shuō)服力。3.監(jiān)理旁站記錄及驗(yàn)收意見(jiàn)表關(guān)鍵工序監(jiān)控：對(duì)混凝土澆筑、樁基施工、防水卷材鋪貼等關(guān)鍵工序，記錄旁站時(shí)間、施工參數(shù)（如混凝土坍落度、防水卷材鋪貼方向）、質(zhì)量問(wèn)題及處理措施。驗(yàn)收延伸：旁站記錄作為分項(xiàng)工程驗(yàn)收的補(bǔ)充依據(jù)，若發(fā)現(xiàn)“混凝土振搗不密實(shí)”等問(wèn)題，需在驗(yàn)收意見(jiàn)中注明整改后復(fù)驗(yàn)合格。（三）專項(xiàng)驗(yàn)收及功能性檢測(cè)表格專項(xiàng)驗(yàn)收涉及消防、人防、節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，需專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具報(bào)告，是竣工驗(yàn)收的“一票否決項(xiàng)”。1.消防驗(yàn)收申報(bào)表及檢測(cè)報(bào)告申報(bào)主體：建設(shè)單位向消防救援機(jī)構(gòu)提交《建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，附消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（煙感靈敏度、噴淋系統(tǒng)壓力、消火栓出水流量）、建筑防火設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書?，F(xiàn)場(chǎng)核查：消防部門重點(diǎn)檢查防火分區(qū)、疏散通道寬度、消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)功能，檢測(cè)報(bào)告需由具備CMA資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)需與設(shè)計(jì)文件一致。2.人防工程驗(yàn)收記錄表驗(yàn)收重點(diǎn)：人防門密閉性（充氣檢測(cè)壓力降≤規(guī)范值）、戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)（風(fēng)量、風(fēng)壓測(cè)試）、結(jié)構(gòu)防護(hù)（頂板/墻體厚度、鋼筋保護(hù)層）。設(shè)計(jì)銜接：按《人民防空工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）要求，對(duì)照人防施工圖逐項(xiàng)核查，避免“平戰(zhàn)結(jié)合”功能缺失。3.節(jié)能工程驗(yàn)收表檢測(cè)項(xiàng)目：保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)、門窗氣密性（現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)）、外墻節(jié)能構(gòu)造（鉆芯取樣檢測(cè)保溫層厚度）。標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____），檢測(cè)報(bào)告需注明“節(jié)能性能符合設(shè)計(jì)要求”，否則需返工整改。4.室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告適用范圍：住宅、辦公樓等民用建筑，需檢測(cè)甲醛、苯、氨、TVOC等污染物濃度。檢測(cè)時(shí)機(jī)：裝修完成后通風(fēng)≥7天（或按設(shè)計(jì)要求），檢測(cè)點(diǎn)布置符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB____），報(bào)告需加蓋CMA章。（四）單位工程竣工驗(yàn)收及備案表格單位工程驗(yàn)收是建設(shè)單位組織的最終驗(yàn)收，備案則是工程合法交付的法定程序。1.單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表申報(bào)條件：施工自檢合格、監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收通過(guò)、專項(xiàng)驗(yàn)收完成，建設(shè)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)表，附施工、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量評(píng)價(jià)文件。2.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)單位）核心內(nèi)容：工程概況（立項(xiàng)文號(hào)、施工許可證號(hào)）、建設(shè)依據(jù)（設(shè)計(jì)文件、合同約定）、完成情況（分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)論）、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論（符合設(shè)計(jì)/規(guī)范要求）、各參建方評(píng)價(jià)（施工“質(zhì)量合格”、監(jiān)理“同意驗(yàn)收”、勘察設(shè)計(jì)“符合要求”）。簽字要求：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，是驗(yàn)收的核心法律文件。3.工程竣工驗(yàn)收備案表備案流程：驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，建設(shè)單位向住建部門提交備案表，附規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收意見(jiàn)書、環(huán)保驗(yàn)收批復(fù)、施工許可證、質(zhì)量保修書等。法律效力：備案完成后，工程方可辦理產(chǎn)權(quán)登記、投入使用，未經(jīng)備案的工程不得交付。三、表格填寫規(guī)范與注意事項(xiàng)（一）填寫要求1.簽字蓋章：施工項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等需親筆簽字，不得代簽；單位公章需與合同主體一致，避免“項(xiàng)目部章”“技術(shù)章”替代。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性：工程量、檢測(cè)數(shù)值（如混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30、鋼筋直徑Φ16）需與設(shè)計(jì)、檢測(cè)報(bào)告一致，日期需與實(shí)際驗(yàn)收/整改時(shí)間同步。3.可追溯性：表格編號(hào)需與檢驗(yàn)批、隱蔽記錄、設(shè)計(jì)變更單對(duì)應(yīng)（如“檢驗(yàn)批01-01”對(duì)應(yīng)“分項(xiàng)驗(yàn)收表01”），附件需注明“見(jiàn)附件X”并附目錄。（二）資料管理1.電子化歸檔：建議使用Excel模板（可自定義分部分項(xiàng)、檢測(cè)項(xiàng)目），便于統(tǒng)計(jì)、檢索；紙質(zhì)版需按“施工資料—監(jiān)理資料—專項(xiàng)資料—備案資料”分類裝訂，頁(yè)碼連續(xù)，封面注明工程名稱、卷冊(cè)號(hào)。2.時(shí)效性控制：自檢、報(bào)驗(yàn)需與工程進(jìn)度同步（如混凝土澆筑后24小時(shí)內(nèi)完成檢驗(yàn)批驗(yàn)收），整改回復(fù)需在監(jiān)理要求期限內(nèi)完成，備案需在驗(yàn)收合格后15日內(nèi)提交。（三）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.合規(guī)性審查：表格內(nèi)容需符合地方驗(yàn)收細(xì)則（如長(zhǎng)三角地區(qū)需補(bǔ)充“綠色建筑驗(yàn)收表”），避免因“表格版本過(guò)時(shí)”導(dǎo)致備案駁回。2.整改閉環(huán)：對(duì)預(yù)驗(yàn)收、專項(xiàng)驗(yàn)收提出的問(wèn)題，需拍照、留痕并經(jīng)復(fù)查簽字，避免“口頭整改”無(wú)據(jù)可查。四、模板獲取與應(yīng)用建議（一）官方渠道（二）行業(yè)工具建筑工程管理軟件（如廣聯(lián)達(dá)BIM5D、魯班工程管理平臺(tái)）內(nèi)置驗(yàn)收表格模板，支持自定義字段（如裝配式建筑的“預(yù)制構(gòu)件驗(yàn)收項(xiàng)”）、流程審批（自檢→報(bào)驗(yàn)→驗(yàn)收線上流轉(zhuǎn)），提升效率。（三）個(gè)性化調(diào)整針對(duì)EPC項(xiàng)目、綠色建筑、裝配式建筑等特殊工程，需補(bǔ)充專項(xiàng)表格（如“裝配式構(gòu)件吊裝驗(yàn)收表”“海綿城市驗(yàn)收表”），確保覆蓋所有驗(yàn)收環(huán)節(jié)。（四）培訓(xùn)與交底項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)組織參建方開展表格填寫培訓(xùn)，明確責(zé)任人（如施工資料員、監(jiān)理專監(jiān)），制定“表格填寫指引”，避免因“填寫錯(cuò)誤”導(dǎo)致驗(yàn)收延誤。結(jié)語(yǔ)建筑工程竣工驗(yàn)收表格是工程質(zhì)量的“數(shù)字化畫像”，其規(guī)范