租房采購(gòu)食品合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)食品相關(guān)業(yè)務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋并采購(gòu)食品事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營(yíng)食品相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、食品采購(gòu)相關(guān)事宜1.食品種類及范圍乙方采購(gòu)的食品包括但不限于各類生鮮食品（如蔬菜、水果、肉類、禽類、海鮮等）、糧油副食、休閑食品、飲料、調(diào)味品等。乙方應(yīng)確保所采購(gòu)食品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)文件。2.采購(gòu)渠道及要求乙方應(yīng)通過(guò)合法、正規(guī)的渠道采購(gòu)食品，優(yōu)先選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的供應(yīng)商。乙方需向甲方提供所采購(gòu)食品的供應(yīng)商清單及相關(guān)資質(zhì)證明文件，并確保清單中的供應(yīng)商能夠持續(xù)滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需，如因供應(yīng)商原因?qū)е率称焚|(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所采購(gòu)的食品應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有效的食品安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)食品中污染物限量》、《食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)食品添加劑使用標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的食品質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)所采購(gòu)食品進(jìn)行逐批檢驗(yàn)，確保所售食品質(zhì)量合格。如發(fā)現(xiàn)所采購(gòu)食品存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止銷售，并采取有效措施召回已售食品，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋。保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋開(kāi)展食品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)食品業(yè)務(wù)，確保所售食品質(zhì)量安全。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。定期向甲方通報(bào)食品采購(gòu)及經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、食品采購(gòu)價(jià)格及結(jié)算方式1.采購(gòu)價(jià)格乙方采購(gòu)食品的價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及與供應(yīng)商協(xié)商確定，但不得高于同類產(chǎn)品市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方應(yīng)確保所采購(gòu)食品價(jià)格合理、公平，不得損害甲方及消費(fèi)者利益。2.結(jié)算方式乙方應(yīng)與供應(yīng)商自行協(xié)商確定食品采購(gòu)的結(jié)算方式，如現(xiàn)款現(xiàn)貨、貨到付款、月結(jié)等。乙方應(yīng)按照與供應(yīng)商約定的結(jié)算方式及時(shí)支付貨款，不得拖欠供應(yīng)商貨款。如因乙方拖欠貨款導(dǎo)致供應(yīng)商追究甲方責(zé)任或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照未履行合同期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照未履行合同期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管