項目銷售代理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[項目名稱]項目（以下簡稱“該項目”），并希望委托乙方作為該項目的銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)]4.項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體性質(zhì)]5.項目內(nèi)容：[對項目包含的建筑、配套設(shè)施等進(jìn)行簡要描述]二、委托事項1.甲方委托乙方作為該項目的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)該項目的市場推廣、客戶拓展、銷售策劃及具體銷售工作。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求，制定詳細(xì)的銷售計劃，并積極組織實施，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解銷售進(jìn)度、客戶反饋等情況，查閱相關(guān)銷售資料。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與項目銷售相關(guān)的資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、戶型圖、效果圖、銷售許可證等文件。協(xié)助乙方辦理項目銷售過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、蓋章等。按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用。保證所提供的項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。否則，因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取銷售代理費用。根據(jù)項目實際情況及市場需求，制定合理的銷售策略和方案，但需報甲方備案。在銷售過程中，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行溝通、洽談，簽訂銷售合同。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊，配備具備相關(guān)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識的人員負(fù)責(zé)項目銷售工作，并確保團(tuán)隊人員的穩(wěn)定性。按照甲方提供的資料及要求，制作項目宣傳資料、銷售文件等，向客戶準(zhǔn)確介紹項目情況。積極開展市場推廣活動，提升項目知名度和美譽度，吸引潛在客戶。定期向甲方匯報銷售工作進(jìn)展情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場動態(tài)等，并提交書面報告。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行銷售活動。妥善保管客戶資料及銷售過程中的各類文件、資料，不得泄露客戶信息。不得擅自以甲方名義與第三方簽訂與項目銷售無關(guān)的合同或協(xié)議。否則，因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、銷售代理費用及支付方式（一）銷售代理費用1.雙方約定，乙方的銷售代理費用按照以下方式計算：銷售底價為[每平方米銷售底價金額]元/平方米。乙方完成的銷售額在銷售底價范圍內(nèi)的部分，甲方按照銷售額的[X]%向乙方支付代理費。乙方完成的銷售額超過銷售底價的部分，甲方按照超出部分銷售額的[X]%向乙方支付代理費。2.銷售代理費用以實際成交并簽訂有效的銷售合同為準(zhǔn)進(jìn)行計算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)乙方上月的銷售業(yè)績結(jié)算并支付代理費。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月銷售業(yè)績報告及代理費結(jié)算申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方按照本合同約定支付代理費。3.支付代理費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方向乙方支付代理費的銀行賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、銷售價格及調(diào)價機(jī)制（一）銷售價格1.甲方確定該項目的銷售底價為[每平方米銷售底價金額]元/平方米。乙方在銷售過程中，不得低于銷售底價銷售該項目。2.乙方可根據(jù)市場情況及銷售進(jìn)度，在甲方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，提出適當(dāng)?shù)膬r格調(diào)整建議，但需報甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。（二）調(diào)價機(jī)制1.如市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項目銷售價格需要調(diào)整的，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面報告，并附上市場分析及價格調(diào)整建議。2.甲方應(yīng)在收到乙方報告后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方。如甲方同意價格調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的銷售價格及相關(guān)事宜。六、銷售合同的簽訂與履行1.乙方在與客戶簽訂銷售合同前，應(yīng)將合同文本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。2.銷售合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟蹤合同的履行情況，及時協(xié)調(diào)解決客戶提出的問題。如因客戶原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。3.如因甲方原因?qū)е落N售合同無法履行或需要變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的代理費及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行銷售代理義務(wù)，導(dǎo)致項目銷售進(jìn)度未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照未完成銷售額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自以甲方名義與第三方簽訂與項目銷售無關(guān)的合同或協(xié)議，乙方應(yīng)立即解除該合同或協(xié)議，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露客戶信息或銷售過程中的各類文件、資料，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)按照本合同金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效