養(yǎng)生館轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX健康管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯系電話甲方是一家專業(yè)從事健康管理、養(yǎng)生咨詢及服務的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)運營經驗和成熟的管理體系。自成立以來，甲方致力于為客戶提供高品質的養(yǎng)生服務，并積累了穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場口碑。為拓展業(yè)務版，甲方經審慎評估后，決定通過合法合規(guī)的方式轉讓其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的養(yǎng)生館，該養(yǎng)生館具備完善的硬件設施、成熟的運營模式和持續(xù)穩(wěn)定的盈利能力。甲方希望通過本次轉讓，將養(yǎng)生館的運營權利和資產完整轉讓給有實力、有經驗的承接方，確保養(yǎng)生館的持續(xù)經營和品牌價值得以延續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)生文化傳播有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯系電話乙方是一家專注于養(yǎng)生文化傳播、健康服務推廣的企業(yè)，具備專業(yè)的養(yǎng)生服務團隊和先進的運營理念。自成立以來，乙方通過整合優(yōu)質資源、創(chuàng)新服務模式，逐步在市場上建立了良好的品牌形象。為優(yōu)化資源配置、提升業(yè)務規(guī)模，乙方經多方考察和評估，決定收購甲方名下的XX市XX區(qū)XX路XX號養(yǎng)生館，該養(yǎng)生館地理位置優(yōu)越、客戶基礎穩(wěn)固、盈利能力突出，符合乙方的戰(zhàn)略發(fā)展需求。乙方將通過本次收購，充分發(fā)揮自身在養(yǎng)生服務領域的專業(yè)優(yōu)勢，進一步提升養(yǎng)生館的運營效率和服務質量，實現雙方資源的優(yōu)化配置和互利共贏。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號養(yǎng)生館的轉讓事宜達成一致。甲方自愿將其合法擁有的養(yǎng)生館資產、經營權及相關權利轉讓給乙方，乙方同意以約定的價格受讓該養(yǎng)生館。雙方經充分協商，就轉讓標的、權利義務、價格支付、履行期限等事項作出明確約定。本次轉讓涉及養(yǎng)生館的場地使用權、設備設施、客戶資源、品牌標識、運營資質等全部權益，旨在確保轉讓過程的合法合規(guī)性，保障雙方的合法權益。甲方保證其轉讓的養(yǎng)生館具備完整的法律手續(xù)和運營資質，乙方則承諾按約定支付轉讓款項并承擔后續(xù)運營責任。雙方將嚴格履行本合同約定的各項條款，共同推動養(yǎng)生館的平穩(wěn)過渡和持續(xù)發(fā)展。本合同作為雙方權利義務的最終依據，具有法律約束力，雙方均應嚴格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的養(yǎng)生館轉讓給乙方，乙方受讓該養(yǎng)生館的經營權及相關資產，并確保轉讓過程的合法合規(guī)性與雙方的權益保障。轉讓范圍包括但不限于養(yǎng)生館位于XX市XX區(qū)XX路XX號的場地使用權、內部設施設備（如按摩床、理療儀器、健身器材等）、品牌標識、客戶名單及數據庫、已取得的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等所有與養(yǎng)生館運營相關的資質證照、知識產權、以及截至本合同生效之日所有的未結算債權債務。本合同旨在詳細約定轉讓標的的權屬轉移、價格支付方式、過戶手續(xù)辦理、瑕疵擔保責任、以及轉讓后的持續(xù)經營保障等事項，確保養(yǎng)生館的平穩(wěn)過渡和乙方后續(xù)經營的連續(xù)性。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"養(yǎng)生館"：指甲方合法擁有并擬轉讓的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的養(yǎng)生館，包括其建筑物、附屬設施、設備、裝修、品牌及所有相關權利和利益。

（2）"轉讓價款"：指乙方根據本合同約定向甲方支付以取得養(yǎng)生館所有權及經營權的對價。

（3）"經營權"：指依法依約享有養(yǎng)生館的運營管理權，包括但不限于客戶服務、產品銷售、人員管理、市場推廣等權利。

（4）"資產清單"：指本合同附件一所列明的養(yǎng)生館所有資產，包括有形資產和無形資產。

（5）"資質證照"：指運營養(yǎng)生館所需的所有法定許可和批準文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證明等。

（6）"過渡期"：指本合同生效日至養(yǎng)生館正式交割完成期間。

（7）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）**權利：**甲方有權按照本合同約定收取轉讓價款；甲方有權要求乙方按照合同約定完成養(yǎng)生館的交接手續(xù)及資產、文件的移交；甲方有權監(jiān)督乙方在過渡期內對養(yǎng)生館資產和經營活動的合理使用，但不得干預乙方的正常經營；在乙方未按本合同約定支付轉讓價款或履行其他主要義務時，甲方有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）**義務：**

a.**權利轉移保證：**甲方保證其對轉讓的養(yǎng)生館擁有合法、完整的所有權和經營權，養(yǎng)生館的運營不存在任何法律糾紛或權利爭議（具體以最終過戶登記為準），且甲方已取得并持續(xù)擁有運營該養(yǎng)生館所需的所有資質證照，并保證所移交的證照真實有效、在有效期內。

b.**資產完整性保證：**甲方保證所移交的養(yǎng)生館資產清單（附件一）真實、準確、完整，包括所有設備、設施、裝修、品牌標識、客戶資料等，并保證資產處于可正常運營的狀態(tài)，無明顯損耗或故障（日常合理損耗除外）。

c.**債務清償保證：**甲方保證在轉讓前已清償養(yǎng)生館運營過程中產生的所有對外債務，包括但不限于員工工資、應付賬款、稅款等。如存在未了結的債務或法律糾紛，甲方應在轉讓前向乙方書面披露，并承擔全部責任。若因甲方原因導致乙方承擔相關責任或損失，甲方應全額賠償。

d.**協助過戶：**甲方應積極協助乙方辦理養(yǎng)生館相關資產、證照的過戶手續(xù)，提供所需文件資料，并承擔因甲方原因導致的過戶延遲責任。

e.**移交文件：**甲方應在本合同生效后XX日內，向乙方完整移交與養(yǎng)生館運營相關的所有文件資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、衛(wèi)生許可批準文件、消防驗收報告、客戶檔案、財務賬簿、供應商合同、員工名冊、運營手冊等，確保資料的連續(xù)性和完整性。

f.**培訓與指導：**甲方應在過渡期內（不超過XX天），對乙方指定的管理人員和核心員工進行養(yǎng)生館運營、服務流程、客戶管理等方面的必要培訓，確保乙方能夠順利接管并持續(xù)經營。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）**權利：**乙方有權按照本合同約定受讓養(yǎng)生館的所有權及經營權；乙方有權要求甲方按照合同約定提供完整的資產、文件及履行瑕疵擔保責任；乙方有權在過渡期內接管養(yǎng)生館的運營管理，并根據自身戰(zhàn)略進行優(yōu)化調整；在甲方未按本合同約定移交資產、文件或存在欺詐行為時，乙方有權要求甲方補救或解除合同，并要求賠償損失。

（2）**義務：**

a.**價款支付：**乙方應按照本合同附件二約定的金額、幣種和支付方式，于XX年XX月XX日前（或分期支付，具體約定見附件二）將轉讓價款全部支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到款項后向乙方開具合法有效的收款憑證。

b.**資質合規(guī)：**乙方承諾將依法合規(guī)經營養(yǎng)生館，并負責辦理或更新經營過程中所需的一切許可、批準或許可，因乙方自身原因導致的資質問題由乙方獨立承擔。

c.**自行評估：**乙方在簽訂本合同前，已對養(yǎng)生館的資產狀況、經營情況、法律風險等進行充分了解和評估，并自行決定接受轉讓。甲方不對乙方作出任何明示或暗示的盈利保證或承諾。

d.**債權債務處理：**乙方接收養(yǎng)生館后，即成為所有未結算債權債務的承繼方。乙方應自行負責處理轉讓前產生的債權債務，甲方不再承擔任何責任。但若甲方在合同中明確披露且乙方在簽訂前已知曉的重大債務或未披露的債務，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔相應賠償責任。

e.**持續(xù)經營義務：**乙方承諾在受讓養(yǎng)生館后，將承擔其持續(xù)經營的責任，并投入必要的資源進行維護、更新和改進，以保障養(yǎng)生館的長期穩(wěn)定運營和品牌價值。

f.**保密義務：**乙方應對在簽訂及履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務數據、客戶信息、經營策略等）承擔保密義務，非經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而失效。

g.**保險續(xù)保：**乙方應負責養(yǎng)生館運營所需的相關保險（如財產險、公眾責任險等）的購買和續(xù)保，確保在乙方經營期間保險持續(xù)有效，相關費用由乙方承擔。

h.**合規(guī)運營：**乙方承諾在養(yǎng)生館運營過程中，嚴格遵守國家及地方關于衛(wèi)生、消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，如有因乙方違規(guī)經營產生的罰款、處罰或訴訟，由乙方自行承擔全部責任及費用。

i.**員工安置：**關于轉讓前養(yǎng)生館的員工，由乙方決定是否接收。如接收，乙方應與員工另行協商并簽訂勞動協議，支付相關補償或社保費用；如不接收，甲方應負責在XX日內完成員工解雇手續(xù)并支付法定經濟補償金，乙方應給予必要協助。雙方另有約定的除外。

第四條價格與支付條件

1.**轉讓價款**：經雙方協商一致，甲方同意將本合同項下的養(yǎng)生館轉讓給乙方，轉讓總價款為人民幣壹仟壹佰萬元整（￥11,000,000.00）。該價格包含但不限于養(yǎng)生館的所有資產、經營權、品牌價值、客戶資源以及本合同附件一所列明的所有有形及無形財產。

2.**支付方式**：乙方應通過銀行轉賬方式將轉讓價款支付至甲方以下指定銀行賬戶：

賬戶名稱：XX健康管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX1234567890123456789

3.**支付時間**：

a.**首付款**：本合同生效之日起XX日內，乙方應支付轉讓價款總額的XX%（即人民幣XX萬元整），即支付至上述指定賬戶。甲方在收到首付款后應向乙方出具收款收據。

b.**尾款**：剩余轉讓價款即人民幣（￥11,000,000.00-首付款金額）萬元整，乙方應在本合同約定的交割完成日（即XX年XX月XX日）前支付至上述指定賬戶。甲方在收到尾款后應配合乙方辦理相關資產權屬轉移手續(xù)。

4.**付款保證**：乙方應確保支付款項的合法來源，并保證其支付行為不違反任何法律法規(guī)。甲方收到全部轉讓價款前，養(yǎng)生館的相關權屬文件（如房產證、營業(yè)執(zhí)照等核心證照）不得交予乙方，但雙方可協商在尾款支付前設置必要過戶擔保措施。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至養(yǎng)生館的所有權及經營權正式轉移給乙方并完成所有法定登記手續(xù)之日終止。

2.**過渡期**：本合同生效后，設定過渡期不超過XX日（自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）。在此期間，雙方應積極配合完成以下事項：

a.資產清點與移交：雙方共同核對附件一所列資產清單，確認無遺漏或重大差異，并辦理實物移交手續(xù)。

b.財務審計與交接：乙方有權聘請專業(yè)機構對甲方提供的財務資料進行審計，審計期間甲方應提供全面配合。審計結果確認無誤后，雙方辦理財務賬目交接。

c.員工交接（如適用）：按照本合同第三條第2.i款約定，完成員工安置或交接手續(xù)。

d.證照移交與過戶：甲方負責移交所有相關證照原件，并配合乙方辦理變更或過戶手續(xù)。

3.**交割完成日**：過渡期結束且所有交割事項完成當日，視為本合同項下的養(yǎng)生館轉讓正式完成。當日甲方不再對養(yǎng)生館的任何運營風險負責，乙方正式取得完全運營權。

4.**時間節(jié)點**：

a.本合同簽署日：XX年XX月XX日。

b.首付款支付日：本合同簽署后XX日內。

c.尾款支付日：交割完成日前XX日內。

d.最終交割日：過渡期結束日。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**隱瞞重大瑕疵**：若甲方在轉讓過程中故意隱瞞養(yǎng)生館存在重大法律糾紛、權屬爭議、未結清的重大債務、或不符合運營條件的實質性缺陷（如隱藏重大安全隱患、核心證照即將到期且無法續(xù)期等），導致乙方在受讓后無法正常運營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，賠償金額不低于人民幣XX萬元整。若損失超過此金額，乙方有權進一步追償。

b.**支付延遲**：甲方未按本合同第四條第3款約定按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方除支付全部轉讓價款及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

c.**交付延遲**：若因甲方原因導致養(yǎng)生館資產、文件移交或證照過戶延遲，每逾期一日，甲方應按本合同轉讓價款總額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但未過戶部分的轉讓價款，并支付相應違約金。

d.**協助義務不履行**：甲方未按本合同第三條第1.c、1.d、1.e款約定提供必要的協助，導致乙方無法完成過戶或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

2.**乙方違約責任**：

a.**支付延遲**：乙方未按本合同第四條第3款約定按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，乙方除支付全部轉讓價款及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.**拒絕接收或無理拖延**：若乙方無正當理由拒絕接收符合合同約定的養(yǎng)生館或無理拖延交割完成日，應向甲方支付轉讓價款總額的XX%作為違約金。

c.**違反保密義務**：乙方違反本合同第三條第2.f款約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應賠償甲方全部直接經濟損失，包括但不限于費、訴訟費等。

d.**擅自處置資產**：乙方在交割完成前，擅自處置、損毀或轉移養(yǎng)生館關鍵資產，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同，乙方承擔全部違約責任。

3.**不可抗力免責**：雙方因不可抗力（定義見本合同第二條）導致未能履行合同義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供有效證明。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同。

4.**損失賠償**：任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償由此產生的直接經濟損失，包括但不限于律師費、差旅費、評估費等。

5.**違約金與實際損失的關系**：若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。雙方可協商調整違約金比例，但需書面確認。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任。

2.**通知與證明**：遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并應盡快提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權根據事件影響程度，協商解除本合同。因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，已支付但未完成履行的款項（如部分轉讓款）應予以退還，雙方各自承擔因不可抗力事件產生的直接損失。若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款應中止履行，其他條款繼續(xù)有效。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本合同。

4.**不可免除的責任**：因不可抗力導致一方延遲履行合同義務的，若延遲履行造成的損失應由該方自行承擔；若不可抗力同時影響雙方履約，雙方應根據事件影響程度分擔責任或協商調整履行期限。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行合同義務或規(guī)避自身責任。

第八條爭議解決

1.**協商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商方式解決；協商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取在XX日內達成書面和解協議。

2.**調解**：若協商不成，雙方可共同選擇向XX市XX區(qū)有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解達成協議的，制作調解書經雙方簽收后具有法律約束力；調解不成的，調解應出具調解不成證明，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁**：如雙方未能通過協商或調解解決爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權向養(yǎng)生館所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據材料。法院判決生效后，雙方應自覺履行判決內容。

5.**法律適用**：本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。任何一方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式及管轄約定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯系方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.**完整協議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或