遼寧空調(diào)清洗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：遼寧XX物業(yè)管理有限公司，地址：遼寧省沈陽市渾南區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方作為大型商業(yè)物業(yè)的管理方，在日常運營中承擔(dān)著多項設(shè)施設(shè)備的維護與管理工作，其中包括空調(diào)系統(tǒng)的定期清洗與保養(yǎng)。鑒于甲方管理的商業(yè)綜合體內(nèi)部署有大量空調(diào)及分體式空調(diào)設(shè)備，為保障空調(diào)系統(tǒng)的運行效率、延長使用壽命、維護室內(nèi)空氣質(zhì)量，甲方經(jīng)評估后決定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供空調(diào)清洗服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在日常物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)，部分空調(diào)設(shè)備因長期運行積累了大量灰塵、細菌及污垢，不僅降低了制冷效果，還可能引發(fā)呼吸道疾病，影響商場內(nèi)顧客及商戶的健康安全。為符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，甲方通過市場調(diào)研與資質(zhì)審核，選定乙方作為本次空調(diào)清洗服務(wù)的合作方。乙方具備國家認可的空調(diào)清洗資質(zhì)，擁有專業(yè)的清洗設(shè)備與技術(shù)團隊，能夠滿足甲方對清洗質(zhì)量及效率的要求。雙方基于此背景條件，明確合作目的在于通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升空調(diào)系統(tǒng)的運行性能，降低能耗，同時保障室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：沈陽XX空調(diào)清洗服務(wù)中心，地址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)XX街XX號，法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方是一家專注于空調(diào)清洗、保養(yǎng)及維修的專業(yè)服務(wù)企業(yè)，成立于2010年，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的服務(wù)體系。自成立以來，乙方已為遼寧省內(nèi)多家商業(yè)、住宅及工業(yè)客戶提供了高質(zhì)量的空調(diào)清洗服務(wù)，積累了良好的市場口碑及客戶基礎(chǔ)。

乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋空調(diào)、分體式空調(diào)、空調(diào)通風(fēng)管道等多種設(shè)備的清洗與維護，服務(wù)團隊由具備專業(yè)技能的工程師組成，均通過國家相關(guān)職業(yè)認證，熟練掌握空調(diào)系統(tǒng)的構(gòu)造及清洗工藝。在本次合作中，乙方承諾將按照國家《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50243-2016）及《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）的要求，采用環(huán)保型清洗劑及專業(yè)設(shè)備，確保清洗效果達到行業(yè)領(lǐng)先水平。此外，乙方還提供清洗后的效果驗收服務(wù)，并出具相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，以保障甲方的權(quán)益。

雙方在合作前已就服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價格等核心條款達成初步共識，乙方完全有能力滿足甲方提出的清洗需求。甲方作為商業(yè)物業(yè)的管理方，對空調(diào)系統(tǒng)的性能及衛(wèi)生狀況有較高要求，而乙方憑借其專業(yè)實力及服務(wù)經(jīng)驗，能夠為甲方提供可靠、高效的清洗服務(wù)?；诖?，雙方通過本次合同的簽訂，正式確立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保空調(diào)清洗工作的順利實施。

本章節(jié)內(nèi)容通過明確甲乙雙方的主體信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定奠定了基礎(chǔ)。甲方的物業(yè)管理需求與乙方的專業(yè)服務(wù)能力形成互補，雙方基于共同目標(biāo)達成合作，體現(xiàn)了合同的實用性與針對性。在后續(xù)章節(jié)中，雙方將就服務(wù)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、違約責(zé)任等內(nèi)容進行詳細約定，以保障合同的全面性與可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方指定的空調(diào)設(shè)備提供專業(yè)的清洗服務(wù)，旨在提升空調(diào)系統(tǒng)的運行效率，去除設(shè)備積存的灰塵、污垢及微生物，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)備清單及現(xiàn)場實際情況，對甲方管轄范圍內(nèi)的商業(yè)綜合體內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)（包括主送風(fēng)管道、風(fēng)機盤管、空氣處理機組等）及分體式空調(diào)機組進行全面的清洗作業(yè)；清洗過程需遵循國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使用環(huán)保、安全的清洗劑及工具；乙方負責(zé)清洗前后的現(xiàn)場準(zhǔn)備與清理工作，確保清洗過程不影響甲方的正常經(jīng)營秩序；清洗完成后，乙方向甲方提供清洗報告及質(zhì)量驗收文件，并配合甲方完成最終的驗收程序。本合同范圍明確界定于甲方指定清洗的空調(diào)設(shè)備，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下定義：

1.“空調(diào)設(shè)備”指本合同約定由乙方清洗的空調(diào)系統(tǒng)及分體式空調(diào)機組，包括但不限于空氣處理機組、風(fēng)機盤管、送風(fēng)管道、回風(fēng)管道、風(fēng)口、濾網(wǎng)等附屬部件；

2.“清洗服務(wù)”指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對空調(diào)設(shè)備進行的物理清洗、消毒及維護工作，包括但不限于設(shè)備拆解、清洗、消毒、組裝、調(diào)試及現(xiàn)場清理等全部作業(yè)內(nèi)容；

3.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中明確的清洗技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清洗頻率、清潔度指標(biāo)、消毒效果檢測等具體指標(biāo)；

4.“服務(wù)團隊”指乙方派駐現(xiàn)場執(zhí)行清洗服務(wù)的工程師、技術(shù)人員及輔助人員，其專業(yè)資質(zhì)及行為表現(xiàn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及本合同約定；

5.“驗收合格”指甲方依據(jù)本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的清洗服務(wù)進行確認，并簽署驗收文件的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及時間節(jié)點完成空調(diào)清洗工作，并對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的空調(diào)設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)及現(xiàn)場施工條件，并配合乙方進行清洗前的勘察與方案制定；

（3）甲方有權(quán)對乙方使用的清洗劑、工具及設(shè)備的安全性、環(huán)保性提出要求，并有權(quán)對乙方服務(wù)團隊的資質(zhì)進行核驗；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付清洗服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)清洗效果對乙方服務(wù)進行評價；

（5）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)空調(diào)設(shè)備周邊的場地使用及作業(yè)空間，確保乙方服務(wù)團隊能夠順利開展清洗工作；

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時反饋現(xiàn)場出現(xiàn)的問題及需求變更；

（7）甲方在清洗完成后有權(quán)驗收，并就驗收結(jié)果與乙方達成一致或提出整改要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取清洗服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障服務(wù)順利進行；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)團隊，派遣不少于XX人的專業(yè)工程師執(zhí)行清洗作業(yè)，并確保所有人員持有有效的職業(yè)資格證書；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范開展清洗工作，確保清洗效果達到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)使用符合環(huán)保要求的專業(yè)清洗劑及工具，并在清洗過程中采取有效措施防止污染周邊環(huán)境及設(shè)備損壞；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)清洗過程中產(chǎn)生的全部安全責(zé)任，配備必要的安全防護設(shè)施，并對服務(wù)團隊進行崗前安全培訓(xùn)；

（6）乙方應(yīng)負責(zé)清洗前的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備拆解、清潔工具搬運等，并在服務(wù)完成后清理現(xiàn)場遺留物，恢復(fù)原狀；

（7）乙方應(yīng)向甲方提供清洗后的效果演示及質(zhì)量檢測報告，并配合甲方完成最終的驗收程序，直至甲方簽署驗收文件；

（8）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)檔案，記錄服務(wù)內(nèi)容、使用藥劑、檢測數(shù)據(jù)等信息，并按甲方要求提供相關(guān)資料；

（9）乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備存在嚴(yán)重故障或安全隱患時，有權(quán)暫停作業(yè)并立即通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理方案；

（10）乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方協(xié)調(diào)，不得在非作業(yè)時間進行施工，并妥善保管甲方提供的工具及設(shè)備。

第四條價格與支付條件

本合同項下的空調(diào)清洗服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工費、清洗劑費、設(shè)備費、運輸費、稅費等所有費用。

費用支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；

（2）尾款：乙方完成全部清洗服務(wù)并通過甲方驗收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用總額的50%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：沈陽XX空調(diào)清洗服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行沈陽皇姑支行

銀行賬號：1101010800123456789

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及已產(chǎn)生的人工成本。

第五條履行期限

本合同項下的空調(diào)清洗服務(wù)應(yīng)在2023年12月1日至2023年12月31日期間完成，具體清洗順序及時間安排由甲乙雙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況協(xié)商確定，并應(yīng)在不影響甲方正常經(jīng)營的前提下進行。

乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)完成現(xiàn)場勘察，并提交詳細的清洗方案及人員安排計劃供甲方確認。甲方應(yīng)在收到方案后三日內(nèi)予以書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。

所有清洗作業(yè)應(yīng)在甲方提前三日通知的具體時間內(nèi)進行，每日工作時間為上午9:00至下午18:00，如需加班應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)在每個清洗項目完成后及時清理現(xiàn)場，并保持設(shè)備周邊環(huán)境整潔。

乙方應(yīng)在全部服務(wù)完成后的五日內(nèi)向甲方提交完整的清洗報告及質(zhì)量檢測報告，甲方應(yīng)在收到報告后十日內(nèi)驗收，驗收合格后雙方簽署驗收文件。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為驗收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部已付款項外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人員返程費、已采購清洗劑的溢價部分等。

（2）甲方未按約定提供必要協(xié)助或場地使用權(quán)的，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法按時進行的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。因甲方原因造成的延誤超過十五日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費用及相應(yīng)的違約金。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或提出不合理整改要求的，應(yīng)按合同總價款的5%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用及律師費等維權(quán)成本。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定時間完成全部清洗服務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。因乙方原因造成的延誤超過二十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用并按合同總價款的20%支付違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止服務(wù)，并按不符合標(biāo)準(zhǔn)部分的50%減收服務(wù)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價款的30%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）乙方在清洗過程中因操作不當(dāng)造成甲方空調(diào)設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用超過該設(shè)備原值10%的，乙方應(yīng)按實際損失金額的150%承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的50%作為違約金。

（4）乙方服務(wù)團隊違反現(xiàn)場安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失及行政處罰等。甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的100%作為違約金。

（5）乙方未按約定提交清洗報告或質(zhì)量檢測報告的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用并按合同總價款的15%支付違約金。

3.違約金上限與調(diào)整

雙方約定的各項違約金上限均以合同總價款為基數(shù)計算，實際損失超過違約金上限的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化導(dǎo)致服務(wù)成本顯著增減的，雙方應(yīng)在合同履行前協(xié)商調(diào)整合同價格，任何一方不得單方面變更。

4.解除合同后果

任何一方解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按合同約定支付或結(jié)算款項。解除合同后，已產(chǎn)生的服務(wù)費用按實際服務(wù)比例結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付的多余款項。因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、行政命令等）、流行病疫情以及嚴(yán)重影響履約能力的其他意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如氣象部門出具的災(zāi)害證明、政府部門的通知文件等。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，已發(fā)生的費用按實際服務(wù)比例結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件結(jié)束后三十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽τ绊懙脑敿殘蟾婕白C明材料。如一方未能按時提交證明，另一方有權(quán)自行向有關(guān)機構(gòu)申請證明，相關(guān)費用由舉證方承擔(dān)。

5.后續(xù)履行：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，已產(chǎn)生的服務(wù)費用不予退還，但如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)條件發(fā)生實質(zhì)性變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用。因不可抗力造成的額外成本，如人員滯留費用、設(shè)備運輸費用等，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭議后十日內(nèi)進行，地點在合同簽訂地沈陽市。雙方應(yīng)本著誠信原則，積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在十日內(nèi)達成一致，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會沈陽分會）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商或調(diào)解開始后十日內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為遼寧省沈陽市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟選擇：雙方明確約定，除上述仲裁條款外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁是解決本合同爭議的唯一途徑，任何一方放棄訴訟權(quán)利的表示均不構(gòu)成對仲裁協(xié)議效力的否定。

5.證據(jù)提交：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定，及時提交證據(jù)材料，配合爭議解決機構(gòu)的工作。所有提交的證據(jù)材料均應(yīng)真實、完整、有效，并按對方要求提供副本。

6.爭議范圍：本爭議解決條款適用于本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約及解除等任何問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達等方式進行。通知發(fā)出后三日內(nèi)視為送達，如通過快遞或電子郵件發(fā)送，則以寄件人寄出或郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面