農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX村XX組村民XXX，性別X，民族X，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，家庭住址為XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號(hào)。甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，并已根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)。甲方為農(nóng)業(yè)戶口，現(xiàn)因個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營需要及家庭居住需求，擬將名下農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方聯(lián)系方式為XXXXXXXXXXX，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號(hào)，郵編XXXXXXX。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為甲方本人，負(fù)責(zé)本次合同簽訂及后續(xù)相關(guān)事宜的確認(rèn)與執(zhí)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)XX企業(yè)有限公司，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方為依法注冊成立的有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍涉及農(nóng)業(yè)投資、農(nóng)村土地開發(fā)及房屋租賃等業(yè)務(wù)，具備本次合同的簽訂及履行能力。乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃或購買甲方名下農(nóng)村房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營或商業(yè)用途。乙方聯(lián)系方式為XXXXXXXXXXX，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，郵編XXXXXXX。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，負(fù)責(zé)本次合同簽訂及后續(xù)相關(guān)事宜的確認(rèn)與執(zhí)行。

**合同簡介**

本合同系基于甲方自愿將其合法擁有的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的背景而簽訂。甲方作為該房屋的合法所有權(quán)人，具備完整的處分權(quán)，并已根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)。乙方作為合法的經(jīng)營主體，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，擬通過轉(zhuǎn)贈(zèng)方式取得該房屋的使用權(quán)或所有權(quán)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次轉(zhuǎn)贈(zèng)的農(nóng)村房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等），房屋用途為居住或生產(chǎn)經(jīng)營。甲方保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、第三方權(quán)利主張等。乙方應(yīng)充分了解該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并在簽訂本合同前自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察及權(quán)屬核查。

雙方同意，本次轉(zhuǎn)贈(zèng)的具體形式可包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，具體以合同后續(xù)條款的約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)的辦理，并保證相關(guān)手續(xù)的合法性與有效性。乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)的相關(guān)法律法規(guī)。

本合同的簽訂及履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于農(nóng)村土地及房屋管理的政策規(guī)定，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確。雙方均應(yīng)本著誠信原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守并履行至合同終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的意愿及具體安排。合同范圍涵蓋該房屋的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)贈(zèng)/轉(zhuǎn)讓方式、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、手續(xù)辦理、違約責(zé)任及爭議解決等事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)；乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并享有相應(yīng)的使用權(quán)或所有權(quán)；雙方共同遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)/租賃的法律法規(guī)，確保合同履行過程合法合規(guī)。本合同旨在通過明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房屋資源的合理利用。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)、依法建造并用于居住或生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，包括但不限于宅基地房屋、集體建設(shè)用地房屋等。

（2）轉(zhuǎn)贈(zèng)：指甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋所有權(quán)無償給予乙方，乙方接受后取得房屋所有權(quán)的行為。

（3）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對農(nóng)村房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金后取得房屋租賃使用權(quán)的行為。

（4）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更登記的行為，包括贈(zèng)與、買賣等導(dǎo)致房屋所有權(quán)人發(fā)生變更的情形。

（5）手續(xù)辦理：指雙方為完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃合同簽訂所必須履行的程序，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、辦理登記等。

（6）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)。甲方有權(quán)決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)贈(zèng)或轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并保證文件的真實(shí)性、合法性。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地勘察，如實(shí)告知該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)的辦理。如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽字、蓋章、提交資料等，以確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求其限期改正，并有權(quán)解除合同。

（5）甲方應(yīng)保證該房屋在合同履行期間不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋權(quán)屬或租賃權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用和收益。如約定為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)依法辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；如約定為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)依法簽訂租賃合同并享有租賃權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如約定為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)支付房屋買賣款；如約定為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的真實(shí)權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，核實(shí)房屋狀況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)解除合同。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋，保持房屋的良好狀態(tài)，不得損壞房屋或附屬設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)/租賃的法律法規(guī)，依法納稅，并履行其他與房屋使用相關(guān)的義務(wù)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求其限期改正，并有權(quán)解除合同。

（6）如約定為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。如約定為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與甲方依法簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。

（7）乙方應(yīng)保證其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。如乙方為法人或其他，應(yīng)保證其具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營能力。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的身份證明文件，并確保其具備履行合同的能力。

（8）乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并在合同終止后按時(shí)交還該房屋。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方有權(quán)將該房屋的租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照合同約定支付租金。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)的辦理，并按照合同約定提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)贈(zèng)/轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值以及相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。如約定為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)支付上述全款；如約定為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)按照年/月租金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX，戶名：XXX。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向乙方出具收款憑證。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。具體履行期限根據(jù)雙方約定及國家相關(guān)規(guī)定確定：

（1）如約定為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)（如有）。雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)移。

（2）如約定為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，為期X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。首期租金應(yīng)于合同簽訂之日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前X日內(nèi)支付。租賃期滿后，如乙方意向繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）任何一方違反上述期限約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)辦理或支付延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并在合同履行后出現(xiàn)該房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或第三方主張權(quán)利的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋權(quán)屬或租賃權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于時(shí)間成本、尋找替代房屋的差價(jià)損失等，賠償金額不低于人民幣XXXX元（或約定為乙方實(shí)際損失）。若損失超過該金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付款項(xiàng)（如涉及甲方應(yīng)支付的部分），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方未按本合同第五條約定的期限配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)、違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于時(shí)間成本、中介費(fèi)用等。

（4）甲方違反本合同第三條第（4）項(xiàng)約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并每逾期一日，按合同總價(jià)的千分之X向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方尋找其他購買者或租賃者的損失、中介費(fèi)用等。

（2）如約定為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方未按本合同第五條約定的期限配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

（3）乙方違反本合同第三條第（4）項(xiàng)約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并每逾期一日，按合同總價(jià)的千分之X向甲方支付違約金，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。

（4）乙方違反本合同第三條第（9）項(xiàng)約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付全部款項(xiàng)及相當(dāng)于合同總價(jià)XX%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

（5）乙方未按本合同第五條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)支付全部拖欠租金、違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

**3.違約金的限制**

雙方同意，任何一方違約金總額不超過合同總價(jià)的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.合同解除與損失賠償**

除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。雙方應(yīng)積極采取措施減少違約行為造成的損失。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起X日）提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生后，受影響方可根據(jù)不可抗力事件對其履行合同義務(wù)的影響程度，請求延期履行、部分履行或解除合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定相應(yīng)的處理方案。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍無法履行合同主要義務(wù)的，本合同可協(xié)商解除或依法解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。

任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中發(fā)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其提交的證據(jù)費(fèi)用和律師費(fèi)。

（2）依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其提交的證據(jù)費(fèi)用和律師費(fèi)。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。如通過郵寄方式，掛號(hào)信發(fā)出后X日視為送達(dá)；如通過傳真或電子郵件方式，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同開頭的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

（3）合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：該房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件、房屋平面、附屬設(shè)施清單等。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

（5）獨(dú)立履行：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被確認(rèn)無效，應(yīng)被視為被刪除，雙方應(yīng)依據(jù)合同目的和其余條款，協(xié)商達(dá)成等效的替代條款。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家及