河北貸款買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：河北XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：河北省石家莊市橋西區(qū)中山西路388號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。甲方現(xiàn)持有編號為“冀X房開資證字第XXXX號”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并在河北省內(nèi)擁有多個(gè)成功開發(fā)的項(xiàng)目。本次合同簽訂的背景系甲方擬通過貸款方式購買位于河北省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)由乙方合法擁有并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。甲方基于對房產(chǎn)市場前景的判斷以及對該房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可，決定通過貸款方式完成購房交易，并委托乙方提供必要的協(xié)助與中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：河北省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（自然人）

乙方聯(lián)系方式：0139XXXX8888（手機(jī)）家庭電話）

乙方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有由XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：冀X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號），并已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方現(xiàn)因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需求，擬將上述房產(chǎn)出售給甲方，并委托乙方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助甲方完成貸款審批、合同簽訂及過戶等事宜。乙方承諾其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，并保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。基于雙方對房產(chǎn)交易流程的共識(shí)以及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，甲乙雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的前提下，簽訂本合同，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的法律責(zé)任與合作關(guān)系。

合同背景關(guān)聯(lián)性說明：

本合同范本的當(dāng)事人信息與合同簡介部分緊密圍繞“河北貸款買房”的核心主題展開，甲方作為購房方通過貸款方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，乙方作為賣方或中介服務(wù)提供方提供必要的支持。雙方的合作前提是基于合法的房產(chǎn)交易需求，甲方需通過貸款獲得購房資金，而乙方則通過提供中介服務(wù)或直接出售房產(chǎn)獲利。合同簡介部分詳細(xì)闡述了雙方簽訂合同的背景與目的，既明確了甲方的購房動(dòng)機(jī)，也說明了乙方的服務(wù)性質(zhì)，為后續(xù)合同條款（如價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等）的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。當(dāng)事人信息的完整性及真實(shí)性是合同有效性的前提，雙方提供的聯(lián)系方式及資質(zhì)證明確保了合同履行過程中的溝通順暢與責(zé)任追溯。整體而言，本部分內(nèi)容與合同范本的其余章節(jié)具有高度的關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)條款的細(xì)化提供了邏輯支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在河北省境內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)購買（甲方通過貸款方式）及出售（乙方作為賣方或提供中介服務(wù)）過程中所涉及的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：房產(chǎn)信息的確認(rèn)、貸款申請的協(xié)助、購房款的支付與監(jiān)管、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。本合同旨在通過詳細(xì)的條款約定，為雙方提供一個(gè)清晰、可操作的交易框架，保障各方在交易過程中的合法權(quán)益，最終促成房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方擬購買、乙方擬出售的位于河北省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為冀X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號的房產(chǎn)。

2.“貸款”指甲方為購買前述房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請并獲得的住房抵押貸款。

3.“購房款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的總價(jià)款，包括房產(chǎn)總價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及可能的代收代繳費(fèi)用。

4.“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方購買、乙方出售房產(chǎn)所提供的咨詢、撮合、文件準(zhǔn)備、貸款協(xié)助、過戶代辦等服務(wù)。

5.“過戶”指房產(chǎn)所有權(quán)在甲方與乙方之間依法進(jìn)行的登記變更手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。甲方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況及金融機(jī)構(gòu)審批結(jié)果，決定是否啟動(dòng)及完成貸款申請流程。

甲方義務(wù)：

a.向乙方提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或公司身份證明文件、收入證明、征信報(bào)告等貸款申請所需資料，并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。

b.積極配合乙方及貸款金融機(jī)構(gòu)完成貸款、審查和審批工作，按照要求提供補(bǔ)充材料。

c.按照本合同約定及貸款合同約定，按時(shí)足額支付首付款及后續(xù)各期貸款本息。

d.在貸款獲批且合同簽訂后，按照約定支付剩余購房款，包括但不限于尾款、稅費(fèi)等。

e.嚴(yán)格遵守與貸款金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)還款、保持房產(chǎn)保險(xiǎn)有效等。

f.協(xié)助乙方或貸款金融機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記及保險(xiǎn)購買等手續(xù)。

g.按照本合同約定，配合完成房產(chǎn)的交付及過戶登記手續(xù)。

h.確保其作為買方具備合法的購房資格。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的文件和信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)。

乙方義務(wù)：

a.作為賣方時(shí)，乙方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、征收或其他限制權(quán)利，并已結(jié)清所有應(yīng)付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

b.作為賣方時(shí)，乙方有義務(wù)按照本合同約定，在甲方付清全部購房款后，將房產(chǎn)合法交付給甲方，并配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件。

c.作為中介服務(wù)提供方時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)核實(shí)的、真實(shí)的房產(chǎn)市場信息及本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于價(jià)格、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程等。

d.作為中介服務(wù)提供方時(shí)，乙方應(yīng)積極、盡責(zé)地協(xié)助甲方辦理貸款申請，包括但不限于提供貸款政策咨詢、推薦合作金融機(jī)構(gòu)、協(xié)助準(zhǔn)備貸款材料、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度等，并應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方明確披露相關(guān)費(fèi)用。

e.作為中介服務(wù)提供方時(shí)，乙方應(yīng)向甲方明確披露其傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)。

f.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

g.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方及貸款金融機(jī)構(gòu)、房管部門等各方關(guān)系，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。

h.如乙方違反合同約定或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法按期獲得貸款或無法完成購房交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。

i.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款及服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元）。該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身的價(jià)格以及雙方約定的應(yīng)由乙方代收代付的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書面確認(rèn)或在政府規(guī)定范圍內(nèi)明確），但不包括應(yīng)由甲方另行繳納的個(gè)人所得稅、契稅等（如適用）。

支付方式與時(shí)間安排如下：

1.首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日（或約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如貸款審批通過后X日內(nèi)）向乙方支付首付款，金額為成交總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前X日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方出具收款憑證。

2.貸款審批與尾款支付：甲方應(yīng)在獲得貸款金融機(jī)構(gòu)出具的貸款預(yù)審批通知書（或正式貸款批準(zhǔn)文件）后X日內(nèi)，將剩余的購房款（即成交總價(jià)款扣除首付款后的余額）支付至乙方指定賬戶或按貸款合同約定直接支付至開發(fā)商賬戶（如需乙方代管，則按本條款1規(guī)定執(zhí)行）。尾款金額為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元）。

3.支付條件：甲方支付首付款及尾款的前提條件是：房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；貸款申請獲得金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)（如適用）；雙方已簽署本合同。如遇政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方式按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，直至本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方并所有相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)完成首付款的支付。

b.甲方應(yīng)積極辦理貸款申請，并爭取在簽訂本合同后X日內(nèi)獲得貸款金融機(jī)構(gòu)的預(yù)審批（或正式批準(zhǔn)），最遲不超過X日。

c.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后X日內(nèi)，配合甲方或甲方自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記預(yù)審（如需）。

d.甲方應(yīng)在獲得貸款金融機(jī)構(gòu)正式貸款批準(zhǔn)文件后X日內(nèi)，支付剩余購房款（尾款）。

e.乙方應(yīng)在收到甲方尾款后X日內(nèi)，配合甲方及貸款金融機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

f.甲乙雙方應(yīng)在尾款支付完畢后X日內(nèi)，共同或分別憑相關(guān)文件向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自登記機(jī)構(gòu)受理申請之日起，雙方應(yīng)積極配合，確保在X日內(nèi)完成過戶。

g.房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用。

任何一方未能按上述約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)的，除不可抗力或合同另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方書面協(xié)商一致予以調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.首付款違約：若甲方未按第四條第1款約定按時(shí)足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方已投入的中介服務(wù)費(fèi)、為促成交易產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用等）。

b.貸款問題違約：若甲方因自身原因未能按第四條第2款約定獲得貸款金融機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法按期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付尾款金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金，賠償乙方的損失。

c.尾款違約：若甲方未按第四條第2款約定按時(shí)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付尾款金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按成交總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若乙方已配合辦理過戶登記，甲方仍不支付尾款的，乙方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，甲方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

d.提供虛假信息：若甲方在合同履行過程中提供虛假資料（如收入證明、征信報(bào)告等）導(dǎo)致貸款申請失敗或產(chǎn)生其他不良后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

e.逾期過戶：若甲方在尾款支付后，無正當(dāng)理由逾期辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳過戶稅費(fèi)金額（或按成交總價(jià)款計(jì)算）的萬分之X向乙方支付違約金，直至辦理完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.信息真實(shí)性違約：若乙方作為賣方，提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利限制的事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)購房目的或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已付款項(xiàng)、賠償甲方損失，并支付成交價(jià)款XX%的違約金。

b.中介服務(wù)違約（針對中介乙方）：若乙方作為中介服務(wù)提供方，違反本合同約定，未能提供必要的協(xié)助（如貸款協(xié)助不力導(dǎo)致甲方無法按期獲批、未能及時(shí)提供必要文件等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方收取服務(wù)費(fèi)后，未能完成合同約定的主要服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)，并賠償損失。

c.逾期交付/配合義務(wù)違約（針對賣方乙方）：若乙方未按第五條第2款f項(xiàng)約定，在過戶登記完成后按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)（除首付款外），并支付違約金及賠償甲方損失。

d.保密義務(wù)違反：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與損失賠償：約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方除要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還有權(quán)要求返還已支付但未履約部分的款項(xiàng)。

4.不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，不構(gòu)成違約。但是，若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.協(xié)商與繼續(xù)履行：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商處理，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)合同的履行。除非不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.不可抗力證明：任何一方主張因不可抗力免責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的初步責(zé)任。若一方無法提供證明，則推定為非不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解終結(jié)書，或在調(diào)解期滿后X日內(nèi)終止調(diào)解，雙方可另行尋求其他解決途徑。

3.仲裁解決：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至河北省XX仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為河北省XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：除本合同明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地（即河北省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟，應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.法律適用與專屬管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同爭議的解決，優(yōu)先適用仲裁條款；未約定仲裁的，優(yōu)先適用訴訟條款，并由房產(chǎn)所在地法院專屬管轄。任何一方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，則嚴(yán)格依照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號信，寄出后X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人信息等不公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限不因合同終止而終止。

5.合同的生效、變更與終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。除本合同另有約定或依據(jù)法律規(guī)定外，本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和