物業(yè)外墻保潔合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對物業(yè)外墻進行保潔服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內容及標準（一）服務內容乙方負責對甲方指定物業(yè)項目的外墻進行全面保潔工作，包括但不限于外墻玻璃、墻面瓷磚、金屬外立面等的清潔，去除污垢、灰塵、污漬、水漬等，確保外墻外觀整潔干凈。（二）服務標準1.外墻玻璃：達到清晰透明，無明顯污漬、水漬、手印，可視范圍內無遮擋物。2.墻面瓷磚：表面干凈，色澤均勻，無污垢、青苔、黃斑等，瓷磚縫隙無雜物。3.金屬外立面：光亮整潔，無銹跡、氧化斑，保持原有金屬光澤。4.整體外墻：從遠處觀察，外觀整潔，無明顯臟污區(qū)域，與周邊環(huán)境協(xié)調一致。二、服務期限本合同服務期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。三價格及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)外墻保潔服務費用為每月人民幣元（大寫元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。（二）支付方式甲方應在每月日前，將上月的保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。2.義務向乙方提供開展保潔服務所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供水電接口、指定存放清潔工具和設備的場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。對乙方的服務工作給予必要的配合，如提前通知乙方相關區(qū)域的特殊情況或活動安排等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。根據(jù)本合同約定及物業(yè)外墻的實際情況，合理安排保潔工作流程和人員配置。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和期限，認真履行保潔服務職責，確保服務質量達到要求。配備專業(yè)的保潔人員和必要的清潔工具、設備及環(huán)保清潔用品，并確保其性能良好、安全可靠。保潔人員應具備相應的從業(yè)資格和技能，遵守甲方的相關管理規(guī)定。在保潔服務過程中，采取必要的安全防護措施，確保自身及甲方物業(yè)設施的安全。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。定期對保潔人員進行培訓，提高其服務意識和專業(yè)技能水平，不斷改進服務質量。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務工作轉包或分包給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停保潔服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要協(xié)助，導致乙方無法正常開展保潔服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供保潔服務，或服務質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方保潔人員在服務過程中違反甲方管理規(guī)定，或因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此導致甲方遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的間接損失。3.若乙方未經甲方書面同意，將本合同項下的服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的%向甲方支付違約金。如轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）雙方均應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如結算已完成的服務費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡