購房賠償原房東協(xié)議書甲方（原房東）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋交易過程中可能出現(xiàn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務，保障交易的順利進行，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定制定本協(xié)議。一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細說明其具體情況]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成房屋交付等相關(guān)事宜。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證該房屋交付時符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常居住使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及其他相關(guān)費用，付款方式及時間為[詳細說明付款方式，如一次性付款、分期付款的具體時間節(jié)點等]。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照要求支付相關(guān)稅費等費用。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進行驗收，如無異議則簽署房屋交接確認書。三、購房賠償相關(guān)約定（一）甲方違約賠償1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋真實情況（包括但不限于隱瞞房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等），導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因該違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如購房款、中介費、稅費等）以及乙方因處理該違約事宜所產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本購房協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，并應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因解除協(xié)議所遭受的其他損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用以及乙方因房屋增值所預期獲得的利益損失。3.若甲方交付的房屋不符合正常使用條件（存在質(zhì)量問題影響乙方正常居住使用），甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)自行委托他人修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成其他人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約賠償1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未付款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本購房協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本購房協(xié)議，乙方除應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金外，并應賠償甲方因解除協(xié)議所遭受的其他損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的各項費用以及甲方因房屋未能及時出售所預期獲得的利益損失（如有）。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法