閨蜜共同購房合同范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系閨蜜關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋附屬設(shè)施有[如車位、花園等，如有詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房產(chǎn)的使用、管理、處分等事項享有平等的協(xié)商權(quán)，與乙方共同決定涉及房產(chǎn)的重大事項。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時足額支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自丟失或損壞。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益或影響房產(chǎn)正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房產(chǎn)的使用、管理、處分等事項享有平等的協(xié)商權(quán)，與甲方共同決定涉及房產(chǎn)的重大事項。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時足額支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自丟失或損壞。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益或影響房產(chǎn)正常使用的行為。三、出資及份額約定1.購房款總額雙方共同確認，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元。2.出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%。3.支付方式雙方約定通過以下方式支付購房款：定金：合同簽訂之日，甲、乙雙方各支付定金人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。定金支付至[具體收款賬戶信息]。首付款：在[具體日期]前，甲、乙雙方按照出資比例支付首付款人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。首付款支付至[具體收款賬戶信息]。銀行貸款：剩余購房款人民幣[X]元，由甲、乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。貸款審批通過后，貸款資金直接支付至房產(chǎn)出售方賬戶。4.份額確認該房產(chǎn)由甲乙雙方按上述出資比例按份共有，雙方各自享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)明確登記雙方的共有份額。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，原則上應(yīng)保障雙方平等使用房產(chǎn)的權(quán)利。房產(chǎn)可用于自住、出租等合法用途，但在出租時，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理租賃手續(xù)。2.物業(yè)管理雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用，按照房產(chǎn)建筑面積及物業(yè)服務(wù)合同約定的標準，于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費支付至[物業(yè)服務(wù)公司指定收款賬戶]。3.維修與保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。對于涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案，并共同承擔(dān)維修費用。維修費用支付至[具體維修費用收款賬戶]。五、房產(chǎn)處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行出售。出售房產(chǎn)所得款項，按照雙方出資比例進行分配。在出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知對方，并共同辦理相關(guān)出售手續(xù)。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押。如因特殊情況確需抵押房產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)，抵押所得款項應(yīng)專項用于與房產(chǎn)相關(guān)的合理用途，并及時告知對方。3.繼承一方若發(fā)生意外或去世等情況，其在該房產(chǎn)中的份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)遵守本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。同時，繼承方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本合同約定的出資比例和時間支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自對房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與等處分行為，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.使用管理違約若一方違反本合同約定的房產(chǎn)使用與管理規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或影響房產(chǎn)價值，違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.其他違約如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進行清算，處理相關(guān)事宜。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知與送達應(yīng)按照以下方式進行：甲方通知送達地址為：，聯(lián)系電話：。乙方通知送達地址為：，聯(lián)系電話：。任何一方