祖孫房屋贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方之祖父（祖母），甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈與乙方。該房屋附屬設施及相關權益一并贈與乙方，包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等動產(chǎn)，以及該房屋占用范圍內的土地使用權、公共區(qū)域的共有權益等。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無條件贈與，甲方在簽署本合同后，即應將該房屋的相關權益轉移至乙方名下。2.贈與方式為產(chǎn)權過戶登記。甲方應在本合同生效后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權變更登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本合同的約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，有權要求乙方妥善保管該房屋，不得擅自處分。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等限制處分的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。在贈與房屋交付之前，負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。承擔因贈與行為產(chǎn)生的相關稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同的約定履行贈與義務，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在取得該房屋所有權后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在接受贈與后，尊重甲方對該房屋的情感聯(lián)系，不得擅自改變房屋的結構或用途，影響房屋的正常使用和價值。承擔因辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如契稅等。四、房屋的交付1.甲方應在本合同生效后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付時共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料一并交付給乙方。同時，甲方應結清交付前該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回贈與的房屋，乙方已支付的相關費用不予退還。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡