滕州購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[主購(gòu)房合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于滕州市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶以下配套設(shè)施：附屬設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明品牌、型號(hào)]。裝修情況：房屋為[裝修類型，如毛坯房、精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門(mén)窗配置等]。其他設(shè)施：[如小區(qū)內(nèi)的停車位、綠地、健身設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施的具體情況說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵或其他影響乙方正常使用的情形。按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋交付前與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)及問(wèn)題，確保房屋能夠順利交付給乙方。對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行維修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的條件和方式使用所購(gòu)房屋。要求甲方按照約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在使用房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款支付及相關(guān)事宜（一）購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：1.首付款乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)信息]。2.余款乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房余款。乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（二）逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納了房屋交付所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。4.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。（二）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。2.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本補(bǔ)充協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在整改完成或承擔(dān)賠償責(zé)任后，再次通知乙方辦理交付手續(xù)。3.乙方在查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。（四）逾期交付責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在乙方指定的期限內(nèi)交付房屋。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)質(zhì)量要求。（二）保修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他部位、部件的保修期限由雙方另行約定，但不得低于國(guó)家及地方規(guī)定的最低保修期限。2.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[X]日內(nèi)（緊急情況除外）派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供維修費(fèi)用憑證后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.保修期限屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付維修費(fèi)用。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）若乙方未按照約定支付購(gòu)房款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取以下措施：1.要求乙方限期支付，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金。2.在乙方未支付款項(xiàng)達(dá)到主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定解除條件時(shí)，解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方逾期支付購(gòu)房款導(dǎo)致甲方未能按時(shí)償還銀行貸款或承擔(dān)其他債務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）若甲方未按照約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未履行保修責(zé)任、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方有權(quán)采取以下措施：1.要求甲方限期履行義務(wù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金。2.在甲方未履行義務(wù)達(dá)到主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定解除條件時(shí)，解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.在甲方逾期交付房屋或存在其他違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的情況下，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失（包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等）。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任