物業(yè)授權(quán)銷售合同范本甲方（授權(quán)方）：名稱：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有物業(yè)相關(guān)權(quán)益，愿意授權(quán)乙方進(jìn)行銷售活動；乙方具備相應(yīng)銷售能力和資質(zhì)，愿意接受甲方授權(quán)并開展銷售工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)授權(quán)銷售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]，包含[具體棟數(shù)]棟建筑物，共計[X]套房屋。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備完善的綠化景觀，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，設(shè)有多個休閑廣場、花園等公共區(qū)域。擁有現(xiàn)代化的物業(yè)管理設(shè)施，包括智能化門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，確保小區(qū)安全與正常運營。停車位充足，共有[X]個地下停車位和[X]個地上停車位，滿足業(yè)主停車需求。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供24小時安保服務(wù)，包括門崗值班、巡邏等，保障小區(qū)業(yè)主生命財產(chǎn)安全。定期進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、道路、綠化區(qū)域等，保持小區(qū)環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保水、電、氣、電梯等設(shè)施正常運行。提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，定期修剪花草樹木，保持綠化景觀美觀。協(xié)助處理業(yè)主的投訴與建議，及時解決業(yè)主遇到的問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保銷售行為符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求乙方定期匯報銷售進(jìn)展情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息。對乙方提交的銷售方案、宣傳資料等有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施清單等，以便乙方開展銷售工作。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、蓋章等。按照本合同約定向乙方支付授權(quán)銷售費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展物業(yè)銷售活動，包括制定銷售方案、宣傳推廣等。有權(quán)獲取物業(yè)銷售過程中產(chǎn)生的客戶信息，但應(yīng)妥善保管并嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。按照本合同約定獲取授權(quán)銷售費用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行物業(yè)銷售活動，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。制定詳細(xì)的銷售方案并報甲方備案，銷售方案應(yīng)包括銷售策略、價格體系、宣傳推廣計劃等內(nèi)容。積極開展宣傳推廣活動，提升物業(yè)知名度和美譽度，吸引潛在客戶。在宣傳推廣過程中，應(yīng)突出物業(yè)的優(yōu)勢和特點，不得夸大或虛假宣傳。如實向客戶介紹物業(yè)情況，解答客戶疑問，不得隱瞞或誤導(dǎo)客戶。及時將客戶的購房意向、需求等信息反饋給甲方，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和洽談。負(fù)責(zé)與客戶簽訂購房合同，并按照合同約定協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，每月[具體日期]前提交銷售月報，內(nèi)容包括銷售套數(shù)、面積、金額、客戶反饋等信息。三、授權(quán)銷售費用及支付方式1.授權(quán)銷售費用乙方按照物業(yè)銷售成交金額的[X]%向甲方收取授權(quán)銷售費用。2.支付方式在客戶簽訂購房合同并支付首付款后，甲方按照乙方實際促成的銷售金額及約定比例計算授權(quán)銷售費用，并在[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的授權(quán)銷售費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、銷售價格及價格調(diào)整1.銷售價格物業(yè)銷售價格由甲方根據(jù)市場情況及物業(yè)實際價值制定，乙方應(yīng)按照甲方確定的價格進(jìn)行銷售。具體銷售價格見附件《物業(yè)銷售價格表》。2.價格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、物業(yè)實際情況等因素對銷售價格進(jìn)行調(diào)整。甲方調(diào)整價格后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)按照新的價格進(jìn)行銷售。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本合同約定支付授權(quán)銷售費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的授權(quán)銷售費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定進(jìn)行銷售活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定制定銷售方案、匯報銷售進(jìn)展情況等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月授權(quán)銷售費用的[X]%作為違約金。若乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的授權(quán)銷售費用。若乙方未按照甲方確定的銷售價格進(jìn)行銷售，擅自降低價格或給予客戶額外優(yōu)惠導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)補足差價，并按照差價金額的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生