租戶消防協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關設施設備描述1.租賃房屋基本情況租賃房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（如居住、辦公、商業(yè)等）。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為，包含個房間、個衛(wèi)生間、個陽臺等。2.消防設施設備甲方應確保租賃房屋交付時已配備符合國家消防安全標準的消防設施設備，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。具體設施設備清單如下：火災自動報警系統(tǒng)：品牌為，型號為，分布位置為（詳細說明每層及各區(qū)域的分布情況）。自動噴水滅火系統(tǒng)：品牌為，型號為，覆蓋面積為平方米，噴頭數(shù)量為個。消火栓系統(tǒng)：品牌為，型號為，共有個消火栓箱，分布在（具體位置）。滅火器：品牌為，型號為，共計具，放置在（詳細位置）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防安全規(guī)定的行為時，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向乙方提供符合消防安全標準的租賃房屋及消防設施設備，并確保其正常運行。定期對租賃房屋的消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。向乙方提供租賃房屋的消防安全相關資料，包括但不限于消防設施設備的操作手冊、維護記錄、消防驗收合格證明等。配合乙方接受政府有關部門的消防安全檢查，并按照要求提供相關資料和協(xié)助。在租賃房屋所在區(qū)域發(fā)生火災等緊急情況時，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應的應急措施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照約定的用途正常使用房屋及相關設施設備。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時維修或更換。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保租賃房屋的消防安全。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞消防設施設備。按照消防設施設備的使用說明正確使用和操作，不得擅自停用、拆除或損壞消防設施設備。如因乙方原因?qū)е孪涝O施設備損壞或無法正常運行，乙方應承擔相應的維修或更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃房屋內(nèi)的日常消防安全管理，配備必要的消防安全器材，如滅火器、滅火毯等，并定期進行檢查和維護。對租賃房屋內(nèi)的人員進行消防安全教育，提高人員的消防安全意識，確保人員熟悉消防設施設備的使用方法和逃生路線。在租賃房屋內(nèi)不得存放易燃易爆等危險物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設備。如需進行電氣設備安裝、改造等活動，應事先征得甲方同意，并確保符合消防安全要求。定期對租賃房屋進行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時整改。如發(fā)現(xiàn)重大火災隱患，應立即向甲方報告，并積極配合甲方采取措施消除隱患。租賃期間，乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P部門的要求，參加消防安全培訓和演練，提高自身的消防安全應急能力。在租賃房屋所在區(qū)域發(fā)生火災等緊急情況時，應積極配合甲方及相關部門采取應急措施，及時疏散人員，保護現(xiàn)場，并按照甲方的要求提供相關協(xié)助。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合消防安全標準的租賃房屋及消防設施設備，或未確保消防設施設備正常運行，導致乙方無法正常使用租賃房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、因租賃房屋無法正常使用而導致的租金損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定定期對租賃房屋的消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，導致消防設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任，及時維修或更換消防設施設備，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋的消防安全相關資料，或提供的資料虛假、不完整，導致乙方無法履行消防安全義務或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，損壞消防設施設備，或擅自停用、拆除消防設施設備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的維修或更換費用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照消防設施設備的使用說明正確使用和操作，導致消防設施設備損壞或無法正常運行，乙方應承擔相應的維修或更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因引發(fā)火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的經(jīng)濟損失、承擔刑事責任等。3.若乙方未負責租賃房屋內(nèi)的日常消防安全管理，未配備必要的消防安全器材，未對租賃房屋內(nèi)的人員進行消防安全教育，或未定期進行消防安全自查，導致租賃房屋存在火災隱患或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應責任，及時整改火災隱患，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，私拉亂接電線，違規(guī)使用電器設備，或未經(jīng)甲方同意擅自進行電氣設備安裝、改造等活動，導致租賃房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的經(jīng)濟損失、承擔刑事責任等。5.若乙方未按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P部門的要求，參加消防安全培訓和演練，導致乙方及租賃房屋內(nèi)人員消防安全應急能力不足，發(fā)生安全事故時未能及時有效應對的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。6.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方接受政府有關部門的消防安全檢查，或未按照要求提供相關資料和協(xié)助，導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃