租房協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《租房協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原協(xié)議未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的目的和背景甲乙雙方在履行原協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況，為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)等]。2.租賃用途該房屋僅作為[乙方租賃房屋的具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，保證乙方正常使用。對(duì)于非因乙方故意或重大過失造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋，但在合理范圍內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維修。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整的依據(jù)為[說明租金調(diào)整的原因，如市場(chǎng)行情變化、房屋設(shè)施改善等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以選擇以下支付方式：[具體列舉支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人信息]。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，在乙方按照原協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，且乙方無任何違約行為及未結(jié)清費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)于房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的維修，在質(zhì)保期內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)；質(zhì)保期外，如因乙方正常使用造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因非乙方原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或協(xié)調(diào)供應(yīng)商維修。對(duì)于房屋的日常保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。2.維修通知與處理乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，通知方式為[具體通知方式，如電話、短信、書面通知等]。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在[合理維修時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因緊急情況（如房屋漏水、電路故障等）需要立即維修的，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修人員進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)