物業(yè)長(zhǎng)期維修合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)其物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)長(zhǎng)期維修合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方物業(yè)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、門(mén)窗等的維修、保養(yǎng)及故障排除。2.維修內(nèi)容對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修復(fù)出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問(wèn)題，確保結(jié)構(gòu)安全。維護(hù)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括管道疏通、閥門(mén)更換、水泵維修等，保證排水暢通，無(wú)漏水現(xiàn)象。檢查和維修供電系統(tǒng)，保障電力供應(yīng)穩(wěn)定，及時(shí)處理電路故障、電器設(shè)備損壞等問(wèn)題。對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維護(hù)，確保冬季供暖正常，維修管道、散熱器等部件。定期檢查消防系統(tǒng)，保證消防設(shè)施完好有效，對(duì)故障設(shè)備進(jìn)行維修和更換。維護(hù)電梯系統(tǒng)，包括日常巡檢、故障維修、安全裝置檢查等，確保電梯安全運(yùn)行。對(duì)門(mén)窗進(jìn)行維修、更換玻璃、密封膠條等，保證門(mén)窗的密封性和安全性。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)建立專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。乙方維修人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理制度，在維修過(guò)程中保持良好的工作態(tài)度和職業(yè)素養(yǎng)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)故障能夠迅速響應(yīng)，及時(shí)采取有效的維修措施。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍和內(nèi)容提供服務(wù)。在乙方維修服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方了解物業(yè)狀況，制定維修計(jì)劃。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供工作場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修方案和建議。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。義務(wù)按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和服務(wù)要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行處理，做好維修記錄。維修所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，因乙方原因造成甲方物業(yè)或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用雙方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際維修需求和工作量，協(xié)商確定維修費(fèi)用的具體金額。維修費(fèi)用應(yīng)合理、公正，符合市場(chǎng)價(jià)格水平。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：每月[具體日期]，乙方向甲方提交上月維修費(fèi)用清單，甲方在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方對(duì)費(fèi)用清單無(wú)異議，應(yīng)在審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將上月維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方對(duì)費(fèi)用清單有異議，應(yīng)在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商一致后，甲方按照上述支付流程支付費(fèi)用。四、維修期限1.對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.對(duì)于較為復(fù)雜或需要較長(zhǎng)時(shí)間的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并告知甲方維修期限。維修期限應(yīng)合理，確保不影響甲方物業(yè)的正常使用。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和服務(wù)要求提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修人員在維修過(guò)程中違反甲方物業(yè)的管理制度，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)