維修建筑施工合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修建筑概況本次維修的建筑為[具體建筑名稱]，位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。該建筑建成于[建造年份]，目前存在[詳細(xì)列舉存在的問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門(mén)窗損壞等]等需要維修的情況。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)建筑屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修補(bǔ)墻面出現(xiàn)的裂縫，對(duì)脫落、起皮的墻面進(jìn)行重新粉刷，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度。門(mén)窗維修及更換：檢查門(mén)窗的密封性和牢固性，對(duì)損壞的門(mén)窗進(jìn)行維修加固，對(duì)于無(wú)法修復(fù)的門(mén)窗進(jìn)行更換，確保門(mén)窗正常使用且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。其他維修內(nèi)容：檢查并修復(fù)建筑內(nèi)部的水電線路、管道等設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；對(duì)建筑的外立面進(jìn)行清潔和修補(bǔ)，恢復(fù)建筑外觀的整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括建筑的原始設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解建筑情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與建筑所在區(qū)域相關(guān)部門(mén)或其他第三方的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和資料。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的建筑符合安全使用要求且達(dá)到相應(yīng)的美觀度。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過(guò)程中，嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行施工，如需變更方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)維修工作所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在維修期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的狀態(tài)。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建筑維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)展到[具體階段，如屋頂維修完成、墻面維修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段維修工作按時(shí)完成。如乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑維修相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的建筑質(zhì)量符合安全使用要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂維修后應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層的使用壽命應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象。門(mén)窗維修及更換后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，密封良好，牢固可靠，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。水電線路、管道等設(shè)施維修后應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)漏電、漏水等故障。建筑外立面清潔和修補(bǔ)后應(yīng)恢復(fù)整潔美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修范圍、維修質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備質(zhì)量等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入維修期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的逾期責(zé)任。甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е戮S修工作多次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和資料，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或維修期限進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過(guò)程中使用不符合質(zhì)量要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或其他后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方擅自將本合同約定的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起