物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同范本甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承接方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)及服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]的建設(shè)，總建筑面積為[X]平方米。其中，住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，寫字樓建筑面積為[X]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、綠化景觀、公共活動(dòng)區(qū)域、物業(yè)管理用房等。停車場(chǎng)規(guī)劃車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上車位[X]個(gè)，地下車位[X]個(gè)；綠化景觀面積達(dá)到[X]平方米，公共活動(dòng)區(qū)域包括[具體活動(dòng)區(qū)域名稱及面積]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊的土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、地形圖等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，協(xié)調(diào)與周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定，獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等方案提出合理建議，并有權(quán)要求甲方給予必要的支持和配合。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和服務(wù)。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在設(shè)計(jì)方面，應(yīng)根據(jù)甲方要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，提供合理的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施；在施工方面，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；在采購(gòu)方面，應(yīng)選擇質(zhì)量可靠、價(jià)格合理的供應(yīng)商，確保采購(gòu)的材料和設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并配合甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用和由此給甲方造成的損失。在項(xiàng)目交付使用后，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方物業(yè)管理服務(wù)不到位導(dǎo)致業(yè)主投訴或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付1.合同總價(jià)款：本物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目：項(xiàng)目啟動(dòng)階段：合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案深化等工作，并提交給甲方審核?；A(chǔ)工程階段：在項(xiàng)目啟動(dòng)階段完成后[X]日內(nèi)，開(kāi)始基礎(chǔ)工程施工，基礎(chǔ)工程施工周期為[X]日。主體工程階段：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，開(kāi)始主體工程施工，主體工程施工周期為[X]日。裝飾裝修及配套工程階段：主體工程完工并驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，開(kāi)始裝飾裝修及配套工程施工，施工周期為[X]日。竣工驗(yàn)收階段：裝飾裝修及配套工程完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。項(xiàng)目進(jìn)度相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、項(xiàng)目質(zhì)量1.乙方應(yīng)確保物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定。項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)等]。2.在項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量保修書，明確質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任等。質(zhì)量保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行保修義務(wù)。如乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.