物業(yè)承包轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)承包轉(zhuǎn)讓合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米包含建筑物及設(shè)施：[詳細(xì)列舉建筑物名稱、設(shè)施設(shè)備等，如寫字樓[X]棟、住宅樓[X]棟、停車場、綠化區(qū)域、消防設(shè)施、電梯設(shè)備等]4.物業(yè)用途：[如居住、商業(yè)辦公、綜合用途等]二、承包經(jīng)營情況說明1.甲方自[承包起始日期]起承包經(jīng)營該物業(yè)，目前承包經(jīng)營期限至[現(xiàn)有承包到期日期]。2.甲方在承包經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體運(yùn)營管理情況如下：安保服務(wù)：配備安保人員[X]名，實(shí)行[X]小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的人員、車輛出入登記，巡邏頻次為每[X]小時(shí)一次。保潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等，垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，頻次為[X]次/日。綠化養(yǎng)護(hù)：定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪，確保綠化美觀，養(yǎng)護(hù)周期為每[X]天一次。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)周期為每[X]月一次。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.甲方將其擁有的物業(yè)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于甲方在承包經(jīng)營期間所享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)，以及與物業(yè)運(yùn)營管理相關(guān)的所有資產(chǎn)、資料等（具體資產(chǎn)和資料清單見附件）。2.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。四、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)承包經(jīng)營權(quán)的交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、運(yùn)營管理情況、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)承包經(jīng)營權(quán)的交接手續(xù)，提供與物業(yè)運(yùn)營管理相關(guān)的所有資料、文件等（具體清單見附件），確保交接工作順利進(jìn)行。在承包經(jīng)營期間，甲方應(yīng)確保物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。自本合同生效之日起，甲方應(yīng)停止以任何形式參與該物業(yè)的承包經(jīng)營活動(dòng)，不得干擾乙方的正常運(yùn)營管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助交接等義務(wù)。自物業(yè)承包經(jīng)營權(quán)交接完成之日起，享有對該物業(yè)的承包經(jīng)營權(quán)，并按照法律法規(guī)及本合同約定自主進(jìn)行運(yùn)營管理。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收甲方移交的物業(yè)及相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及本合同約定對物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，承擔(dān)物業(yè)運(yùn)營管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在物業(yè)運(yùn)營管理過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照原甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同（如有）履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。六、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理物業(yè)承包經(jīng)營權(quán)的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：物業(yè)資產(chǎn)交接：包括但不限于辦公設(shè)備、清潔工具、綠化設(shè)備、安保器材等（具體資產(chǎn)清單見附件）。資料文件交接：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、運(yùn)營管理檔案、財(cái)務(wù)賬目、合同協(xié)議等相關(guān)資料（具體資料清單見附件）。人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)現(xiàn)有工作人員進(jìn)行溝通，確保乙方順利接管物業(yè)運(yùn)營管理工作。3.交接程序：雙方共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對于需要辦理變更登記或備案手續(xù)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助交接義務(wù)或隱瞞物業(yè)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方在物業(yè)運(yùn)營管理過程中違反法律法規(guī)及本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生