翻修公寓出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行翻修后出租給乙方，乙方有意承租該翻修后的公寓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[公寓所在樓層]層[房號(hào)]室，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.翻修內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行全面翻修，翻修工程包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)公寓內(nèi)部墻面、地面進(jìn)行重新裝修，墻面采用[裝修材料及工藝]，地面鋪設(shè)[地板材料及工藝]。更換門窗，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]門窗，確保隔音、隔熱效果良好。對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行防水處理，并更新衛(wèi)生間潔具及廚房廚具，潔具選用[潔具品牌及型號(hào)]，廚具選用[廚具品牌及型號(hào)]。對(duì)公寓內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，確保用電安全和用水暢通。對(duì)公寓進(jìn)行整體清潔和消毒，保證交付時(shí)公寓干凈整潔。3.交付標(biāo)準(zhǔn)翻修后的公寓應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：所有裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，運(yùn)行良好。公寓內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)異味，垃圾清理完畢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)按照本合同約定的翻修內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公寓進(jìn)行翻修，并確保翻修工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)辦理翻修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因翻修工程產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除本合同另有約定外）。在翻修過程中，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方生活或工作的影響。如因施工造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。保證該公寓的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在公寓交付乙方前，負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，并確保公寓達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。交付公寓時(shí)，向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、翻修工程報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該公寓。對(duì)公寓的翻修情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方進(jìn)行翻修工程的監(jiān)督和驗(yàn)收工作。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金在租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任在租賃期間，公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出維修安排，如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并盡快安排維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為造成公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于維修或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的翻修內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻修，或翻修工程逾期完工，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，損壞公寓設(shè)施設(shè)備，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或逾期交還公寓的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有