物業(yè)與酒店的合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]物業(yè)，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)及酒店運(yùn)營服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理及酒店運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容描述1.物業(yè)基本情況甲方委托乙方管理的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體建筑物名稱及數(shù)量]、配套設(shè)施（如停車場、綠化區(qū)域、公共活動場地等）。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾分類處理等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等。公共秩序維護(hù)管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、車輛停放管理等，但不包括對業(yè)主或使用人的人身、財產(chǎn)安全進(jìn)行保管責(zé)任。消防管理，包括制定消防制度、組織消防演練、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備等，確保物業(yè)區(qū)域符合消防安全要求。3.酒店運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容按照酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃和裝修布置，打造具備相應(yīng)星級標(biāo)準(zhǔn)或特色主題的酒店環(huán)境。負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理，包括客房預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)算、餐飲服務(wù)（如有）、客戶服務(wù)等。制定并執(zhí)行酒店市場營銷策略，通過各種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高酒店知名度和入住率。對酒店員工進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)**（一）甲方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用的收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與業(yè)主或使用人的關(guān)系。按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理及酒店運(yùn)營活動。**（二）乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實際情況制定物業(yè)管理及酒店運(yùn)營的具體規(guī)章制度，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的支持和配合，以確保物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方及業(yè)主或使用人的信息。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。依法依規(guī)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序。按照合同約定的用途使用物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月費(fèi)用總計為[X]元。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含但不限于人員工資、辦公費(fèi)用（如水電費(fèi)、通訊費(fèi)等）、維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用等。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首月費(fèi)用，此后每月[X]日前支付次月費(fèi)用。2.酒店運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用酒店運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的計算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)酒店實際經(jīng)營情況另行協(xié)商確定。酒店運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用包含但不限于酒店裝修費(fèi)用分?jǐn)?、人員工資、營銷費(fèi)用、物資采購費(fèi)用、能源費(fèi)用等。酒店運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的支付時間和方式按照雙方另行協(xié)商確定的協(xié)議執(zhí)行，但甲方應(yīng)確保按時足額支付，以保障酒店的正常運(yùn)營。3.其他費(fèi)用如物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]按照實際使用量向相關(guān)部門繳納，乙方負(fù)責(zé)代收代繳，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。因物業(yè)維修、改造等需要的專項費(fèi)用，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方按照實際支出情況向甲方另行收取。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理及酒店運(yùn)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因給甲方或業(yè)主/使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，或泄露甲方及業(yè)主/使用人信息，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將物業(yè)管理及酒店運(yùn)營服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其