物業(yè)合同管理服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要物業(yè)合同管理服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)合同管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）物業(yè)合同管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方涉及的各類物業(yè)合同進(jìn)行全面管理，包括但不限于租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.合同起草與審查根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)起草各類物業(yè)合同，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，對(duì)甲方收到的第三方合同進(jìn)行嚴(yán)格審查，提出專業(yè)的法律意見和修改建議，避免合同漏洞和潛在糾紛。2.合同簽訂管理協(xié)助甲方辦理合同簽訂手續(xù)，對(duì)合同簽訂過程進(jìn)行監(jiān)督，確保簽訂程序合法合規(guī)。審核合同簽訂主體的資質(zhì)和授權(quán)文件，確保合同簽訂的有效性。3.合同履行跟蹤定期跟蹤合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。與合同各方保持溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。對(duì)可能影響合同履行的重大事項(xiàng)，及時(shí)向甲方報(bào)告并提供應(yīng)對(duì)措施建議。4.合同變更與解除管理對(duì)于合同變更或解除的情況，乙方負(fù)責(zé)審核相關(guān)文件和手續(xù)，確保變更或解除行為符合法律法規(guī)和合同約定。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，起草變更或解除協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.合同檔案管理建立完善的合同檔案管理制度，對(duì)甲方的物業(yè)合同進(jìn)行分類歸檔，妥善保管合同原件及相關(guān)資料。確保合同檔案的完整性、準(zhǔn)確性和保密性，方便甲方隨時(shí)查閱和使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)合同管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展工作，協(xié)助乙方與合同相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)合同管理服務(wù)。遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密和合同信息。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋合同管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)甲方需求和法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，確保服務(wù)的有效性和適應(yīng)性。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)合同管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年（大寫元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。剩余服務(wù)費(fèi)用在當(dāng)年服務(wù)期滿后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方逾期履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范，泄露甲方商業(yè)秘密或合同信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿前個(gè)月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、合同信息及其他機(jī)密事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起年。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方