物業(yè)與第三方合同協(xié)議甲方：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[第三方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，為維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序、提供相關(guān)服務(wù)等，需要與乙方進(jìn)行合作；乙方具備提供特定服務(wù)或產(chǎn)品的能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供[具體服務(wù)或產(chǎn)品名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、大堂、走廊、停車場、綠化帶等區(qū)域的地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運(yùn)等。確保公共區(qū)域保持干凈整潔，無明顯污漬、雜物。2.綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。保證綠化植物生長良好，景觀美觀，及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)指定的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，如照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備存在的問題，確保其正常運(yùn)行。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)樓道地面每日清掃一次，每周進(jìn)行深度清潔，保持地面無灰塵、無腳印。電梯轎廂每日擦拭，保證轎廂內(nèi)壁干凈明亮，按鈕無污漬。大堂、走廊隨時保持整潔，垃圾及時清理，垃圾桶無滿溢現(xiàn)象。停車場地面每周清掃兩次，定期沖洗，保持地面干凈，標(biāo)識清晰。綠化帶內(nèi)無雜物，植物修剪整齊，造型美觀。2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)澆水頻率根據(jù)季節(jié)和植物需求合理安排，確保植物水分充足，無缺水枯萎現(xiàn)象。施肥每年不少于[X]次，根據(jù)植物種類選擇合適的肥料，保證植物生長健壯。定期修剪綠化植物，喬木每年修剪[X]次，灌木每月修剪[X]次，保持植物形態(tài)美觀。病蟲害防治及時有效，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時采取措施，防止病蟲害擴(kuò)散。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)照明系統(tǒng)每月巡檢一次，及時更換損壞的燈泡，保證照明正常。給排水系統(tǒng)每季度進(jìn)行全面檢查，確保管道無堵塞、無漏水現(xiàn)象。消防設(shè)施每月進(jìn)行外觀檢查，每季度進(jìn)行功能測試，保證設(shè)施完好有效。（三）服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過程中涉及的重大事項(xiàng)或突發(fā)事件，并要求乙方及時匯報處理情況。2.義務(wù)為乙方提供開展服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括提供相關(guān)場地、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)業(yè)主或使用人的基本信息，但應(yīng)確保信息的保密性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對服務(wù)方式和方法進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，并確保工作人員遵守甲方物業(yè)區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)其工作人員的培訓(xùn)、管理和安全教育，承擔(dān)因工作人員過錯導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題，不斷提高服務(wù)水平。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或其他異常情況應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)助甲方采取措施進(jìn)行處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備采購及維護(hù)費(fèi)用、物料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如果甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)，如未提供必要協(xié)助、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.