社區(qū)維修代理合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在社區(qū)內(nèi)有維修需求，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為社區(qū)維修代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.房屋建筑維修包括但不限于屋頂防水維修、墻面修補(bǔ)、地面修復(fù)、門窗維修及更換等。2.水電維修涵蓋室內(nèi)外水電線路故障排查與修復(fù)、燈具更換、水龍頭及潔具維修更換、電表水表故障處理等。3.管道維修負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)各類排水管道、暖氣管道、燃?xì)夤艿赖鹊氖柰?、堵漏及維修更換工作。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于維修所使用的材料和設(shè)備，應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免因維修作業(yè)給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場的具體情況。按照本合同約定及時支付維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修作業(yè)時，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的維修人員，并確保維修人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。在接到甲方維修通知后，應(yīng)及時安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，一般情況下應(yīng)在[X]小時內(nèi)響應(yīng)，特殊緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)并采取應(yīng)急措施。維修前，應(yīng)向甲方提交維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后再進(jìn)行維修作業(yè)。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修方法、維修時間、安全保障措施等。在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保維修質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。向甲方提供維修報告，包括維修項目、維修材料及設(shè)備清單、維修費(fèi)用明細(xì)等，并提交相關(guān)質(zhì)量證明文件。對維修工作中涉及的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用根據(jù)實際維修項目和工程量按照以下方式計算：對于能夠明確單價的維修項目，按照雙方協(xié)商確定的單價乘以實際工程量計算費(fèi)用。對于無法明確單價的維修項目，由乙方按照市場行情和成本核算后提出預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。2.維修費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)及合理利潤等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的維修報告及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如無異議，甲方應(yīng)在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.對于一般性維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)完成維修工作。2.對于較為復(fù)雜或工程量較大的維修項目，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定詳細(xì)的維修計劃，并在維修計劃中明確維修期限。維修期限經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修計劃執(zhí)行，確保按時完成維修任務(wù)。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進(jìn)行，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤維修期限給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收的，視為維修工作驗收合格。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工期間不計入維修期限。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付維修費(fèi)用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)