祠堂民房出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[祠堂民房具體地址]的祠堂民房（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置該祠堂民房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋主體為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[間數(shù)及面積]平方米，廂房[間數(shù)及面積]平方米，其他附屬建筑[具體描述及面積]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間分布及用途]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用或閑置等具體狀態(tài)]，房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施存在一定程度的老化，如門窗[具體說明老化情況]、水電線路[說明線路狀況]等。房屋周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊道路、水電供應(yīng)、排水等設(shè)施情況]。4.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[劃撥、出讓等具體方式]，土地使用年限為[如有年限則注明]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史沿革、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等重要信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)之稅費。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方基于該房屋的債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及行政部門要求履行必要手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)之稅費。如乙方逾期付款或不履行其他合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該祠堂民房的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標準房屋主體結(jié)構(gòu)保持完好。門窗能夠正常開關(guān)，水電線路能夠正常使用（如因房屋現(xiàn)狀導(dǎo)致部分設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，并協(xié)商解決方案）。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)保持完好，能夠正常使用。房屋周邊環(huán)境應(yīng)保持整潔，道路暢通。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等復(fù)印件）。雙方共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書，確認書應(yīng)詳細記錄房屋交付時的各項情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及比例]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.