網(wǎng)簽合同補充協(xié)議模板甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]簽訂了網(wǎng)簽合同（合同編號：[網(wǎng)簽合同編號]），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[如框架結構等]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設備、燃氣設備、暖氣設備等，并說明其現(xiàn)狀及是否包含在交易價格內(nèi)]。（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權及正常使用的情況。2.房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方按照約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施符合正常使用標準。交付時應向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關文件。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否有鄰居糾紛等影響房屋正常使用的事項。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費等費用。在辦理過戶過程中，如遇政策調(diào)整或其他需要甲方配合的事項，應積極配合乙方完成相關手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何法律糾紛。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照約定履行義務后，有權要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權情況等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方按照約定進行處理。2.義務按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如分幾次付款，每次付款的金額、時間節(jié)點等]。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在辦理過戶過程中，如遇政策調(diào)整或其他需要乙方配合的事項，應積極配合甲方完成相關手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、價款及支付方式（一）房屋價款本補充協(xié)議項下房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為雙方最終確定的交易價格，除本補充協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。（二）支付方式乙方按照以下方式支付房屋價款：1.首付款：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式同首付款支付方式。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。2.房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設施等應保持交付時的現(xiàn)狀，無損壞、缺失等情況（雙方另有約定的除外）。3.甲方已結清與該房屋有關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（三）驗收程序1.在房屋交付前，甲方應提前通知乙方驗收時間。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)對房屋及附屬設施進行驗收。2.驗收時，雙方應共同對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設施等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收記錄中詳細注明，甲方應按照乙方要求在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。3.乙方驗收無異議后，應簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書作為房屋已交付的憑證，自雙方簽署之日起，房屋的風險責任轉移至乙方。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間雙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。（二）過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。具體費用承擔明細如下：1.甲方承擔的費用：[詳細列舉甲方應承擔的稅費項目及金額估算]2.乙方承擔的費用：[詳細列舉乙方應承擔的稅費項目及金額估算]（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，準備齊全辦理過戶手續(xù)所需的資料，并確保資料的真實性和完整性。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇不動產(chǎn)登記機構要求補充資料或進行其他調(diào)查核實工作，雙方應積極配合，及時提供相關資料并完成調(diào)查核實工作。3.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或正常使用房屋的，甲方應負責解決問題，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八