租售酒店飯店合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店飯店具體地址]的酒店飯店（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租/購(gòu)買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.酒店飯店基本情況該酒店飯店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于客房[X]間、餐廳[X]個(gè)、會(huì)議室[X]個(gè)、健身房[X]個(gè)、游泳池[X]個(gè)等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。酒店飯店配套有停車場(chǎng)，可提供停車位[X]個(gè)。2.裝修情況標(biāo)的物現(xiàn)有的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修質(zhì)量良好，乙方對(duì)現(xiàn)狀表示認(rèn)可。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二。二、租賃/購(gòu)買條款1.租賃期限如乙方選擇租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購(gòu)買價(jià)格及支付方式如乙方選擇購(gòu)買，標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫付款金額1]）；在[具體付款節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫付款金額2]）；……（根據(jù)實(shí)際付款安排填寫）。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在[交付日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并確保標(biāo)的物的現(xiàn)狀符合本合同約定。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將標(biāo)的物交付給乙方，并確保交付時(shí)標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物。在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е聵?biāo)的物部分損壞或滅失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商減少租金。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)款。應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金/購(gòu)買價(jià)款調(diào)整1.租賃租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金調(diào)整的幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況及標(biāo)的物的實(shí)際運(yùn)營(yíng)狀況等因素確定。2.購(gòu)買價(jià)款調(diào)整如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е聵?biāo)的物的價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)購(gòu)買價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。購(gòu)買價(jià)款調(diào)整應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回標(biāo)的物或干涉乙方正常使用標(biāo)的物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充