鋪面減租合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體減租原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同中鋪面租金減免事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的鋪面位于[詳細(xì)地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用鋪面。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定為乙方提供符合使用條件的鋪面。負(fù)責(zé)鋪面的基本修繕（因乙方故意或重大過失造成的除外），確保乙方正常使用。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金減免期限及條件下，有權(quán)按照減免后的租金標(biāo)準(zhǔn)使用鋪面。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變。按時支付租金及其他費(fèi)用（如有），按照約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)。妥善保管和合理使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。三、租金減免相關(guān)事宜1.減免期限自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月，在此期間內(nèi)，乙方應(yīng)支付的租金按照以下方式減免：[具體減免方式，如原租金每月[X]元，減免后每月[X]元]2.減免條件乙方應(yīng)在減免期限內(nèi)滿足以下條件，方可享受租金減免：按時足額支付減免期限之前的租金及其他費(fèi)用，不存在任何拖欠情況。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定正常使用鋪面，未出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途等違約行為。積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，遵守各項(xiàng)規(guī)定。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)乙方仍需按照原合同約定及物業(yè)管理公司規(guī)定，按時足額支付鋪面的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，支付方式為[支付周期，如每月[具體日期]前支付]。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方或相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)價格按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、續(xù)租及租金調(diào)整1.續(xù)租本補(bǔ)充協(xié)議期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。2.租金調(diào)整如續(xù)租，租金調(diào)整方式及幅度應(yīng)參考市場行情及鋪面實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。六、合同變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在本補(bǔ)充協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。擅自改變鋪面用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面，或未經(jīng)甲方書面同意將鋪面部分或全部交由他人使用的。因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹＿`反國家法律法規(guī)或本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，給甲方造成重大損失的。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定為乙方提供符合使用條件的鋪面，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的。無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面或違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回鋪面，乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因使用不當(dāng)造成鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋