美好生活物業(yè)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：美好生活物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)[物業(yè)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：房屋建筑：包括[棟數(shù)、層數(shù)等具體情況]配套設(shè)施：如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、公共照明、電梯、消防設(shè)施等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施）公共場(chǎng)地：[具體范圍]二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑及共用部位的維護(hù)與管理乙方應(yīng)定期對(duì)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、外觀等進(jìn)行檢查，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔完好。對(duì)共用部位（如樓梯間、走廊、屋頂?shù)龋┻M(jìn)行日常巡查，及時(shí)修復(fù)損壞部位，保持共用部位的正常使用功能。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每[具體周期]對(duì)房屋建筑及共用部位進(jìn)行全面檢查，并做好記錄。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)與管理確保電梯正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每[具體周期]進(jìn)行安全檢測(cè)，張貼有效檢驗(yàn)合格標(biāo)志。維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期巡查、檢測(cè)，確保消防通道暢通。對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)處理堵塞、滲漏等問(wèn)題，保障水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。公共照明設(shè)施應(yīng)保持正常亮燈率，及時(shí)更換損壞燈具，亮燈率應(yīng)不低于[具體百分比]。3.環(huán)境衛(wèi)生管理每日清掃公共區(qū)域，包括樓梯、走廊、電梯轎廂、停車(chē)場(chǎng)等，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行消毒殺菌，特別是對(duì)公共衛(wèi)生間、垃圾堆放點(diǎn)等重點(diǎn)區(qū)域，每周至少[具體次數(shù)]。及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾應(yīng)分類(lèi)收集，運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，確保綠化景觀美觀、植物生長(zhǎng)良好。5.秩序維護(hù)與安全管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)門(mén)崗、巡邏等工作。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和查驗(yàn)，確保小區(qū)安全。定期組織安全檢查，消除安全隱患，制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練。6.停車(chē)管理合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛有序停放。對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理，收取停車(chē)費(fèi)用（如有），并開(kāi)具合法票據(jù)。負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，保障停車(chē)安全。7.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定）。協(xié)助社區(qū)開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如優(yōu)秀、良好等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和實(shí)際管理需要，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括物業(yè)檔案、業(yè)主信息等。不得擅自改變物業(yè)管理用房的用途。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米[具體金額]元，總建筑面積為[具體面積]平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)用總計(jì)為[具體金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用原則上每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本變動(dòng)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[具體百分比]。乙方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知甲方費(fèi)用調(diào)整情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變物業(yè)管理用房用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方未妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料，導(dǎo)致資料遺失或泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。合同期滿前[具體期限]個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方未在期滿前[具體期限]個(gè)月內(nèi)提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[具體年限]年。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為