租房合同火災(zāi)安全協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)等用途，為明確雙方在租賃期間關(guān)于房屋火災(zāi)安全方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于（居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，如房屋的消防設(shè)施（消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）應(yīng)完好有效，疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通無阻。向乙方提供房屋的消防安全相關(guān)資料，包括但不限于房屋的消防設(shè)施布局圖、消防設(shè)施維護(hù)記錄等。在租賃期間，定期對(duì)房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。配合乙方做好房屋內(nèi)的消防安全工作，對(duì)乙方提出的合理消防安全建議和要求予以積極響應(yīng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障房屋的消防安全。2.義務(wù)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理，制定并執(zhí)行消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任。對(duì)租賃房屋內(nèi)的人員進(jìn)行消防安全教育，提高人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物影響疏散。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定配備必要的消防器材，如滅火器、滅火器具等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。不得挪用、圈占、埋壓消防設(shè)施設(shè)備。不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得使用不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修或改造符合消防安全要求。如發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，并通知甲方。在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即采取撲救措施，并及時(shí)報(bào)警，同時(shí)向甲方報(bào)告。配合消防部門和甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。三、消防安全責(zé)任劃分1.因甲方未履行本協(xié)議約定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方未履行本協(xié)議約定的消防安全義務(wù)而導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的行為引發(fā)火災(zāi)事故，導(dǎo)致甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的自身費(fèi)用，但因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如因火災(zāi)事故導(dǎo)致的鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.租賃期間，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照以下方式分擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備（如消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等），維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方負(fù)責(zé)配備和維護(hù)保養(yǎng)的消防器材（如滅火器等），維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要更新或更換，屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的部分，由甲方負(fù)責(zé)更新或更換；屬于乙方負(fù)責(zé)配備的部分（如乙方自行購(gòu)買的滅火器等），由乙方負(fù)責(zé)更新或更換。但如因雙方共同使用導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞需要更新或更換的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.消防設(shè)施設(shè)備的更新或更換應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并及時(shí)通知對(duì)方。五、消防安全檢查與整改1.雙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，甲方每月進(jìn)行一次全面檢查，乙方應(yīng)每日進(jìn)行自查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、電氣設(shè)備的使用情況等。2.如在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時(shí)記錄并采取措施進(jìn)行整改。整改措施應(yīng)明確責(zé)任人和整改期限，確保消防安全隱患得到及時(shí)消除。3.對(duì)于重大消防安全隱患，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)使用行為，并及時(shí)采取有效措施進(jìn)行整改。整改完成后，經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)符合消防安全要求后方可恢復(fù)使用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求的，乙方有權(quán)解除本租賃合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并沒收乙方的押金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金。3.一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用（如鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。本協(xié)議一式兩