物業(yè)解除合同協(xié)議范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行了約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)解除合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)物業(yè)地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及已履行情況1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏等，但不包括業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和保管責(zé)任。物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)，包括對(duì)裝修方案的審核、裝修過程的監(jiān)督等。其他服務(wù)事項(xiàng)：[如有其他特殊服務(wù)事項(xiàng)，在此詳細(xì)列舉]2.已履行情況自合同簽訂之日起至本解除協(xié)議生效之日止，乙方已按照合同約定提供了部分物業(yè)服務(wù)，具體如下：在物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)方面，[詳細(xì)說明已進(jìn)行的維修養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容及成果]。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)方面，[列舉已開展的設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作，如電梯的定期檢查次數(shù)、照明設(shè)施的維護(hù)情況等]。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面，[說明日常清掃頻率、垃圾清運(yùn)情況等]。公共秩序維護(hù)協(xié)助管理方面，[描述門崗值班安排、巡邏路線及頻次等]。物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)方面，[提及處理的裝修相關(guān)事務(wù)數(shù)量及情況]。三、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《物業(yè)服務(wù)合同》，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方友好協(xié)商達(dá)成一致、乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)整改仍不符合要求等]四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方在服務(wù)期間的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付截至合同解除之日前已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)服務(wù)交接過程中的相關(guān)事宜，提供必要的資料和信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。在辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)事項(xiàng)的交接確認(rèn)。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，包括但不限于向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料（如設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄等）、物業(yè)服務(wù)用房、預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)財(cái)物等。在交接過程中，保持物業(yè)的正常使用功能，不得故意損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)在服務(wù)期間知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息等予以保密。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)向乙方支付截至合同解除之日前已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包含以下各項(xiàng)明細(xì)：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：[詳細(xì)列出各項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用金額及計(jì)算依據(jù)]環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：[說明清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)]公共秩序維護(hù)協(xié)助管理費(fèi)用：[列舉門崗值班、巡邏等人員費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用]物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用：[如有，寫明具體費(fèi)用金額及計(jì)算方式]其他費(fèi)用：[如水電費(fèi)公攤等費(fèi)用明細(xì)]2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體付款期限]內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：六、物業(yè)服務(wù)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體交接期限]內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)交接工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)共用部位的現(xiàn)狀照片、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等資料。對(duì)于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，乙方需提供設(shè)備清單、運(yùn)行記錄、維修檔案等，并確保設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如存在故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行維修或說明情況。物業(yè)服務(wù)用房：乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房騰空，并按照原狀移交給甲方，同時(shí)提供相關(guān)的使用證明文件。物業(yè)服務(wù)相關(guān)財(cái)物乙方應(yīng)移交預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及剩余金額，并與甲方進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。移交辦公用品、工具、設(shè)備等財(cái)物清單，并確保財(cái)物的完好性。如有缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或說明原因。業(yè)主信息及檔案資料：乙方應(yīng)向甲方移交業(yè)主基本信息、物業(yè)使用情況記錄、裝修備案資料等相關(guān)檔案資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。3.交接方式雙方應(yīng)共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。交接工作小組應(yīng)由雙方指定的代表組成，人數(shù)為[具體人數(shù)]人。在交接過程中，雙方應(yīng)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，并形成書面的交接清單。交接清單應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。對(duì)于重要資料和財(cái)物，可進(jìn)行復(fù)印或拍照留存，作為交接的輔助證明材料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[具體違約比例]向甲方支付違約金。因乙方未及時(shí)交接導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）